CONTENTS
- 1. Client ayant sollicité un avocat spécialisé en droit immobilier à Jeju
- 2. Action en restitution du dépôt de garantie examinée par un avocat spécialisé en droit immobilier à Jeju
- 3. Assistance apportée au client par un avocat spécialisé en droit immobilier à Jeju
- - Avocat en droit immobilier à Jeju, envoi d’une lettre avec certification postale du contenu
- - Avocat en droit immobilier à Jeju, engagement d’une action en restitution du dépôt de garantie
- - Avocat en droit immobilier à Jeju, résultat de l’assistance : « restitution de 100 millions de wons sud-coréens »
- 4. Rôle d’un avocat spécialisé en droit immobilier à Jeju
1. Client ayant sollicité un avocat spécialisé en droit immobilier à Jeju
Voici la situation du client qui a sollicité un avocat spécialisé en droit immobilier à Jeju.
Le client avait conclu avec le défendeur, propriétaire du logement, un contrat de bail de type jeonse prévoyant un dépôt de garantie de 100 millions de wons sud-coréens.
Le jour de la conclusion du contrat, le client avait versé 5 millions de wons sud-coréens à titre d’acompte, puis les 95 millions de wons sud-coréens restants au défendeur le jour de son emménagement.
Après avoir habité dans ce logement, le client avait informé le défendeur, 3 mois avant la date d’expiration du bail, qu’il mettrait fin au contrat à son échéance.
Le défendeur avait toutefois continué d’éviter tout contact et n’avait répondu à aucun des nombreux SMS du client.
Lorsque le client était finalement parvenu à joindre le défendeur, celui-ci avait répété qu’il ne pourrait restituer le dépôt du jeonse qu’après avoir trouvé un nouveau locataire et lui avait simplement demandé d’attendre sans fixer de délai.
Ne pouvant attendre indéfiniment, le client avait alors sollicité l’assistance d’un avocat en droit immobilier à Jeju pour engager une action en restitution du dépôt de garantie.
2. Action en restitution du dépôt de garantie examinée par un avocat spécialisé en droit immobilier à Jeju
Le client souhaitait engager une action en restitution du dépôt de garantie.
L’action en restitution du dépôt de garantie est une action introduite afin de recouvrer le dépôt lorsque le bailleur ne le restitue pas au locataire après la fin du contrat de bail.
Une action en restitution du dépôt de garantie peut suivre la procédure ci-dessous.
Notification de la fin et de la résiliation du contrat de bail > En l’absence de restitution du dépôt, envoi d’une lettre avec certification postale du contenu et demande d’ordonnance d’inscription du droit au bail > Demande de saisie conservatoire des biens et engagement d’une action en restitution du dépôt de garantie > Jugement > Exécution forcée > Restitution du dépôt de garantie
L’avocat en droit immobilier à Jeju a décidé d’assister le client à chaque étape de cette procédure.
3. Assistance apportée au client par un avocat spécialisé en droit immobilier à Jeju
L’avocat spécialisé en droit immobilier à Jeju a apporté au client l’assistance suivante dans cette affaire.
Avocat en droit immobilier à Jeju, envoi d’une lettre avec certification postale du contenu
L’avocat spécialisé en droit immobilier à Jeju a d’abord envoyé au défendeur une lettre avec certification postale du contenu.
Il s’agit d’un service postal spécial permettant à la poste coréenne de certifier la date à laquelle l’expéditeur a envoyé au destinataire, par courrier recommandé au guichet d’un bureau de poste ou au moyen d’un réseau d’information et de communication, un document ainsi que le contenu de celui-ci.
Cette certification ne signifie pas que la poste considère le contenu comme véridique, mais elle permet de prouver l’envoi du contenu, sa date d’expédition et sa remise.
Même après l’envoi de cette lettre, le client n’avait pas obtenu la restitution de son dépôt de garantie.
Avocat en droit immobilier à Jeju, engagement d’une action en restitution du dépôt de garantie
L’avocat spécialisé en droit immobilier à Jeju, mandaté par le client pour engager une action en restitution du dépôt de garantie, a déposé une requête introductive d’instance contenant les demandes suivantes.
1. Le défendeur versera au demandeur 100 000 000 de wons sud-coréens.
2. Les frais de procédure seront à la charge du défendeur.
3. Le paragraphe 1 peut faire l’objet d’une exécution provisoire.
Le contrat de bail en cause conclu entre le client et le défendeur ayant pris fin à l’expiration de sa durée, le défendeur est tenu de restituer au client le dépôt de garantie de 100 000 000 de wons sud-coréens.
Avocat en droit immobilier à Jeju, résultat de l’assistance : « restitution de 100 millions de wons sud-coréens »
Dans l’action engagée par l’avocat spécialisé en droit immobilier à Jeju, la juridiction coréenne a rendu le jugement suivant.
1. Le défendeur versera au demandeur 100 000 000 de wons sud-coréens.
2. Les frais de procédure seront à la charge du défendeur.
3. Le point 1 peut faire l’objet d’une exécution provisoire.
4. Rôle d’un avocat spécialisé en droit immobilier à Jeju
Avec l’assistance de l’avocat spécialisé en droit immobilier à Jeju, le client a obtenu la restitution du dépôt de garantie de 100 millions de wons sud-coréens qui ne lui avait pas été rendu.
Ce résultat a été obtenu à l’issue des différentes étapes, de l’envoi de la lettre avec certification postale du contenu jusqu’au jugement.
Alors que les cas d’escroquerie liés au jeonse se multiplient, l’absence de restitution du dépôt de garantie peut être une source d’inquiétude.
En cas de 🔗litige locatif, notamment concernant la restitution d’un dépôt de garantie, un avocat en droit immobilier à Jeju peut examiner les mesures adaptées au dossier.
L’avocat en droit immobilier à Jeju apportera son assistance dans le traitement du dossier en s’appuyant sur les données issues de différentes affaires.
Ce contenu est basé sur des études de cas réelles de Cabinet d’avocats Daeryun avec quelques adaptations, et les droits d'auteur appartiennent à notre cabinet.
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