CONTENTS
- 1. Circonstances ayant conduit le client à s'adresser au cabinet d'avocats à Suncheon
- - Raisons pour lesquelles le client s'est adressé à un avocat à Suncheon
- - Dispositions légales relatives à l'affaire expliquées par l'avocat à Suncheon
- 2. Assistance apportée par le cabinet d'avocats à Suncheon
- - L'avocat à Suncheon fait valoir que le bien a été vendu aux enchères à la demande du défendeur sur le fondement de l'hypothèque
- - L'avocat à Suncheon fait valoir l'extinction de la dette garantie
- - L'avocat à Suncheon fait valoir que le défendeur est tenu de faire radier l'inscription hypothécaire
- 3. Admission de la demande de radiation de l'inscription hypothécaire avec l'assistance du cabinet d'avocats à Suncheon
- - Si vous recherchez un avocat à Suncheon
1. Circonstances ayant conduit le client à s'adresser au cabinet d'avocats à Suncheon
Le client qui s'est adressé au cabinet d'avocats à Suncheon souhaitait déposer une demande de radiation concernant une inscription hypothécaire. L'avocat à Suncheon l'a assisté en collaboration avec des avocats de toute la République de Corée.
Raisons pour lesquelles le client s'est adressé à un avocat à Suncheon
Le client qui s'est adressé au cabinet d'avocats à Suncheon est le dirigeant propriétaire d'un hôtel situé à Suncheon.
Il avait contracté des prêts pour un montant total de plusieurs milliards de wons sud-coréens afin d'exploiter l'hôtel.
Il avait alors constitué sur cet hôtel une hypothèque garantissant des créances jusqu'à un plafond au profit du créancier défendeur.
Par la suite, le défendeur a demandé la vente aux enchères de l'hôtel pour l'exécution de sa sûreté. L'hôtel a été vendu et le défendeur a obtenu le remboursement intégral de la créance à l'origine de l'hypothèque, ainsi que des frais d'exécution.
Les dettes garanties par l'hypothèque ayant ainsi été intégralement remboursées et éteintes, le client a sollicité l'assistance d'un avocat à Suncheon afin de demander la radiation de l'inscription hypothécaire.
Dispositions légales relatives à l'affaire expliquées par l'avocat à Suncheon
L'avocat à Suncheon a fourni des explications au sujet des 🔗hypothèques / hypothèques garantissant des créances jusqu'à un plafond.
■ Qu'est-ce qu'une « hypothèque » ?
Une hypothèque est le droit, en cas d'inexécution de la dette, d'obtenir le paiement prioritaire de sa créance sur le bien affecté en garantie par le débiteur, avant les autres créanciers.
■ Qu'est-ce qu'une « hypothèque garantissant des créances jusqu'à un plafond » ?
Cette sûreté, qui constitue une forme d'hypothèque, garantit des créances futures.
Il s'agit d'une hypothèque constituée sur un bien immobilier afin de garantir, jusqu'à un montant plafond déterminé lors d'un futur arrêté des comptes, plusieurs créances nées de relations d'affaires continues.
■ Radiation de l'inscription hypothécaire
Il s'agit de l'inscription destinée à supprimer juridiquement une inscription hypothécaire lorsque, dès l'origine ou ultérieurement, celle-ci ne correspond plus à la situation juridique réelle pour quelque raison que ce soit.
> L'hypothèque s'éteint notamment pour les causes suivantes et, lorsqu'elle est éteinte, son inscription est radiée.
∙ Résiliation du contrat à la suite du remboursement de la dette (article 364 de la « Loi civile de la République de Corée »)
∙ Extinction des droits de superficie et de jeonse faisant l'objet de l'hypothèque (article 288 de la « Loi civile de la République de Corée »)
∙ Vente du bien concerné, notamment aux enchères (article 91, paragraphe 2 de la « Loi sur l'exécution civile de la République de Corée »)
∙ Confusion (article 191, paragraphe 1 de la « Loi civile de la République de Corée »)
∙ Résiliation d'un commun accord entre les parties (article 543 de la « Loi civile de la République de Corée »)
∙ Survenance d'une cause d'extinction convenue (article 54 de la « Loi sur l'enregistrement immobilier de la République de Corée »)
∙ Renonciation à l'hypothèque sur l'un des biens immobiliers faisant l'objet d'hypothèques conjointes garantissant la même créance
2. Assistance apportée par le cabinet d'avocats à Suncheon
Après s'être entretenu en détail avec le client au cabinet d'avocats à Suncheon, l'avocat à Suncheon a présenté les arguments suivants.
L'avocat à Suncheon fait valoir que le bien a été vendu aux enchères à la demande du défendeur sur le fondement de l'hypothèque
Le défendeur, créancier, a demandé la vente aux enchères pour l'exécution de cette hypothèque.
L'avocat à Suncheon a fait valoir que l'hôtel avait été vendu à la suite de la demande de vente aux enchères formée par le défendeur.
L'avocat à Suncheon fait valoir l'extinction de la dette garantie
Grâce à la vente de l'hôtel donné en garantie, le défendeur a obtenu le remboursement intégral de la créance à l'origine de l'hypothèque, ainsi que des frais d'exécution.
L'avocat à Suncheon a fait valoir que toutes les dettes garanties par l'hypothèque en cause avaient déjà été remboursées et s'étaient donc éteintes.
L'avocat à Suncheon fait valoir que le défendeur est tenu de faire radier l'inscription hypothécaire
L'avocat à Suncheon a souligné que le défendeur était tenu de faire radier l'inscription hypothécaire puisque la dette garantie avait été remboursée.
3. Admission de la demande de radiation de l'inscription hypothécaire avec l'assistance du cabinet d'avocats à Suncheon
Le client qui avait sollicité l'assistance du cabinet d'avocats à Suncheon a obtenu une issue favorable dans l'action en radiation de l'inscription hypothécaire et a ainsi pu faire procéder à cette radiation avec l'assistance de l'avocat à Suncheon.
Si vous recherchez un avocat à Suncheon
Le client qui s'est rendu au Cabinet d'avocats Daeryun a pu faire procéder à la radiation de l'inscription hypothécaire grâce à l'assistance de l'avocat à Suncheon.
Plusieurs conditions devant être remplies pour obtenir la radiation d'une inscription hypothécaire, il est recommandé de faire examiner la situation par un avocat compétent en la matière.
Daeryun examine les perspectives d'issue favorable des affaires de ses clients sur la base d'analyses de données et leur apporte son assistance.
Si vous vous trouvez dans une situation similaire, vous pouvez solliciter l'aide d'un 🔗avocat à Suncheon.
Ce contenu est basé sur des études de cas réelles de Cabinet d’avocats Daeryun avec quelques adaptations, et les droits d'auteur appartiennent à notre cabinet.
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