Exemple d'assistance d'un cabinet d'avocats à Suncheon | Mise en œuvre de la procédure de radiation d'une inscription hypothécaire avec son assistance

Le client qui s'est adressé au cabinet d'avocats à Suncheon est le dirigeant propriétaire d'un hôtel situé à Suncheon.

Il avait contracté des prêts pour un montant total de plusieurs milliards de wons sud-coréens afin d'exploiter l'hôtel.

Il avait alors constitué sur cet hôtel une hypothèque garantissant des créances jusqu'à un plafond au profit du créancier défendeur.

Par la suite, le défendeur a demandé la vente aux enchères de l'hôtel pour l'exécution de sa sûreté. L'hôtel a été vendu et le défendeur a obtenu le remboursement intégral de la créance à l'origine de l'hypothèque, ainsi que des frais d'exécution.

Les dettes garanties par l'hypothèque ayant ainsi été intégralement remboursées et éteintes, le client a sollicité l'assistance d'un avocat à Suncheon afin de demander la radiation de l'inscription hypothécaire.

L'avocat à Suncheon a fourni des explications au sujet des 🔗hypothèques / hypothèques garantissant des créances jusqu'à un plafond.

■ Qu'est-ce qu'une « hypothèque » ?

Une hypothèque est le droit, en cas d'inexécution de la dette, d'obtenir le paiement prioritaire de sa créance sur le bien affecté en garantie par le débiteur, avant les autres créanciers.

■ Qu'est-ce qu'une « hypothèque garantissant des créances jusqu'à un plafond » ?

Cette sûreté, qui constitue une forme d'hypothèque, garantit des créances futures.

Il s'agit d'une hypothèque constituée sur un bien immobilier afin de garantir, jusqu'à un montant plafond déterminé lors d'un futur arrêté des comptes, plusieurs créances nées de relations d'affaires continues.

■ Radiation de l'inscription hypothécaire

Il s'agit de l'inscription destinée à supprimer juridiquement une inscription hypothécaire lorsque, dès l'origine ou ultérieurement, celle-ci ne correspond plus à la situation juridique réelle pour quelque raison que ce soit.

> L'hypothèque s'éteint notamment pour les causes suivantes et, lorsqu'elle est éteinte, son inscription est radiée.

∙ Résiliation du contrat à la suite du remboursement de la dette (article 364 de la « Loi civile de la République de Corée »)

∙ Extinction des droits de superficie et de jeonse faisant l'objet de l'hypothèque (article 288 de la « Loi civile de la République de Corée »)

∙ Vente du bien concerné, notamment aux enchères (article 91, paragraphe 2 de la « Loi sur l'exécution civile de la République de Corée »)

∙ Confusion (article 191, paragraphe 1 de la « Loi civile de la République de Corée »)

∙ Résiliation d'un commun accord entre les parties (article 543 de la « Loi civile de la République de Corée »)

∙ Survenance d'une cause d'extinction convenue (article 54 de la « Loi sur l'enregistrement immobilier de la République de Corée »)

∙ Renonciation à l'hypothèque sur l'un des biens immobiliers faisant l'objet d'hypothèques conjointes garantissant la même créance

Le défendeur, créancier, a demandé la vente aux enchères pour l'exécution de cette hypothèque.

L'avocat à Suncheon a fait valoir que l'hôtel avait été vendu à la suite de la demande de vente aux enchères formée par le défendeur.

Grâce à la vente de l'hôtel donné en garantie, le défendeur a obtenu le remboursement intégral de la créance à l'origine de l'hypothèque, ainsi que des frais d'exécution.

L'avocat à Suncheon a fait valoir que toutes les dettes garanties par l'hypothèque en cause avaient déjà été remboursées et s'étaient donc éteintes.

L'avocat à Suncheon a souligné que le défendeur était tenu de faire radier l'inscription hypothécaire puisque la dette garantie avait été remboursée.

Le client qui s'est rendu au Cabinet d'avocats Daeryun a pu faire procéder à la radiation de l'inscription hypothécaire grâce à l'assistance de l'avocat à Suncheon.

Plusieurs conditions devant être remplies pour obtenir la radiation d'une inscription hypothécaire, il est recommandé de faire examiner la situation par un avocat compétent en la matière.

Daeryun examine les perspectives d'issue favorable des affaires de ses clients sur la base d'analyses de données et leur apporte son assistance.

Si vous vous trouvez dans une situation similaire, vous pouvez solliciter l'aide d'un 🔗avocat à Suncheon.