Assistance du cabinet d’avocats à Anyang | Restitution intégrale du dépôt de garantie grâce à son assistance

Le client qui s’est rendu au cabinet d’avocats à Anyang avait conclu un bail avec le bailleur et résidait dans l’appartement concerné.

À l’approche de l’échéance du bail, le client a informé le bailleur de sa volonté d’y mettre fin.

Cependant, le bailleur a invoqué divers prétextes et a refusé de mettre fin au contrat.

Le client a alors décidé d’engager une action en restitution du dépôt de garantie et a sollicité l’assistance du cabinet d’avocats à Anyang.

Le cabinet d’avocats à Anyang lui a fourni des explications concernant les 🔗litiges locatifs.

En cas de litige entre un bailleur et un locataire, celui-ci peut être réglé au moyen d’une action en restitution du dépôt de garantie.

À l’expiration du bail, le locataire acquiert le droit de demander la restitution du dépôt de garantie.

Le client entendait engager une action contre le bailleur qui ne restituait pas le dépôt de garantie.

Les dispositions légales relatives aux baux sont les suivantes :

▶ Article 3-2 (Recouvrement du dépôt de garantie) de la Loi sur la protection des baux d’habitation de la République de Corée
Lorsqu’un locataire demande la vente aux enchères judiciaire du logement loué en vertu d’un jugement définitif rendu dans une action en restitution du dépôt de garantie ou de tout autre titre exécutoire équivalent, l’exécution de l’obligation réciproque ou l’offre de l’exécuter n’est pas une condition de l’ouverture de l’exécution, nonobstant l’article 41 de la Loi sur l’exécution civile de la République de Corée relatif aux conditions d’ouverture de l’exécution.

▶ Article 3-3 (Ordonnance d’inscription du droit au bail) de la Loi sur la protection des baux d’habitation
Après la fin du bail, si le dépôt de garantie n’a pas été restitué, le locataire peut demander une ordonnance d’inscription du droit au bail auprès du tribunal de district coréen, de l’une de ses chambres détachées ou du tribunal municipal ou de comté compétent pour le lieu où se situe le logement loué.

*Les situations individuelles pouvant varier, si vous souhaitez un examen plus approfondi, vous pouvez solliciter une 🔗consultation juridique auprès d’un avocat spécialisé.

À la fin du bail, le bailleur est tenu de restituer le dépôt de garantie au locataire.

Cependant, le bailleur n’a pas restitué le dépôt de garantie au client, sans motif légitime.

Le cabinet d’avocats à Anyang a donc soutenu que le bailleur devait restituer l’intégralité du dépôt de garantie conformément au contrat.

Le cabinet d’avocats à Anyang a produit l’historique des échanges entre le client et le bailleur.

Plusieurs mois avant la fin du contrat, le client avait informé le bailleur par SMS et par téléphone qu’il ne souhaitait pas renouveler le bail.

Il a ensuite réitéré à plusieurs reprises son refus de renouveler le bail, mais son dépôt de garantie ne lui a pas été restitué.

Le cabinet a ainsi mis en avant les démarches entreprises par le client pour obtenir la restitution du dépôt de garantie.

Le client qui avait sollicité l’assistance du cabinet d’avocats à Anyang a obtenu une issue favorable dans l’action en restitution du dépôt de garantie et a pu récupérer l’intégralité de celui-ci.

Le locataire doit adresser un courrier à contenu certifié pour réclamer la restitution du dépôt de garantie. Si le bailleur ne le restitue toujours pas, une action en justice est nécessaire.

L’avocat à Anyang collabore avec des avocats présents dans toutes les régions et propose un accompagnement adapté au client à l’issue d’entretiens en personne et de visioconférences en temps réel.

Si vous souhaitez engager une action en restitution du dépôt de garantie du bail, vous pouvez solliciter l’assistance d’un 🔗avocat à Anyang.