Невозврат залогового депозита по договору аренды чонсе | Решение в пользу клиента о взыскании всей суммы в размере 180 миллионов южнокорейских вон

Ссылаясь на судебную практику Верховного суда Республики Корея, адвокат, специализирующийся на недвижимости, указал, что наймодатель уклонялся от ответа на требование о возврате депозита и не выходил на связь.

Адвокат также объективно подтвердил отсутствие у наймодателя намерения исполнить обязательство, в частности тем, что тот не предлагал соответствующую недвижимость для заключения нового договора аренды, и тем самым обосновал правомерность требования об исполнении обязательства в будущем.

Чтобы подтвердить риск невозврата залогового депозита по договору аренды чонсе, адвокат, специализирующийся на недвижимости, проверил регистрационные выписки в отношении других объектов недвижимости, принадлежавших наймодателю.

Проверка показала, что ранее в отношении соседней квартиры уже регистрировалось право нанимателя жилого помещения в связи с невозвратом депозитов другим нанимателям.

На этом основании суду были представлены убедительные доводы о высокой вероятности того, что ответчик и по настоящему делу добровольно не возвратит депозит.

По делу о невозврате залогового депозита по договору аренды чонсе адвокат, специализирующийся на недвижимости, систематизировал материалы, сосредоточившись на ключевых вопросах: «правомерности уведомления о расторжении договора» и «обстоятельствах, свидетельствующих об отказе наймодателя возвратить депозит».

Текстовые сообщения, сведения о телефонных соединениях, удостоверенная почтовая корреспонденция и иные доказательства, возникшие в ходе расторжения договора и предъявления требования о возврате депозита, были расположены в хронологическом порядке. Правовая позиция была выстроена с учетом статьи 6-2 Закона Республики Корея о защите нанимателей жилья и условий предъявления иска об исполнении обязательства в будущем, что повысило убедительность доводов по делу.

Критерии расторжения договора в период его молчаливого возобновления и предъявления иска об исполнении обязательства в будущем согласно Закону Республики Корея о защите нанимателей жилья приведены ниже.

Ситуацию с невозвратом залогового депозита по договору аренды чонсе зачастую невозможно разрешить одним лишь направлением удостоверенного уведомления.

На практике может потребоваться последовательное прохождение процедур от предъявления иска и получения судебного решения до принудительного исполнения, что требует значительного времени и подготовки.

В частности, по делам о невозврате залогового депозита по договору аренды чонсе необходимо систематизировать договор, сведения о денежных переводах, доказательства освобождения помещения, данные о регистрации права нанимателя и иные материалы. Если в ходе производства своевременно не принять необходимые правовые меры, вероятность взыскания может снизиться.

Настоящая юридическая фирма обеспечивает взаимодействие адвокатов, специализирующихся на недвижимости, взыскании задолженности и иных соответствующих областях, чтобы по делам о невозврате залогового депозита по договору аренды чонсе после судебного разбирательства можно было последовательно перейти к стадии взыскания.

По вопросу невозврата залогового депозита по договору аренды чонсе можно получить помощь, воспользовавшись 🔗записью на юридическую консультацию.