[Пример выигрыша дела адвокатом по недвижимости района Кунсан] При содействии адвоката по недвижимости района Кунсан успешный возврат обеспечительного взноса

Доверитель, обратившийся за содействием к адвокату по недвижимости района Кунсан, при заключении договора аренды с ответчиком перечислил ему депозит чонсе в размере 25 миллионов вон.

Впоследствии он получил недвижимость, оформил регистрацию по месту жительства и проживал в данной недвижимости.

Однако данная недвижимость была обременена ипотекой, поэтому доверитель за несколько месяцев до прекращения договора аренды пытался связаться с ответчиком, чтобы сообщить о намерении прекратить договор.

Однако ответчик не отвечал на обращения доверителя, вследствие чего договор был автоматически возобновлён, и до настоящего времени, спустя 2 года со дня автоматического возобновления, связаться с ответчиком не удаётся.

В связи с этим доверитель, желая вернуть обеспечительный взнос по аренде, обратился за содействием к адвокату по недвижимости района Кунсан.

Наймодатель обязан возвратить нанимателю обеспечительный взнос при прекращении аренды, в том числе по истечении срока аренды.

- Решение Верховного суда Республики Корея от 19 января 1988 г. по делу 87다카1315

Взыскание обеспечительного взноса (Закон Республики Корея о защите нанимателей жилья, статья 3-2)

Если наниматель подает заявление о проведении публичных торгов в отношении нанятого жилья на основании вступившего в законную силу решения по иску о возврате обеспечительного взноса либо иного приравненного к нему исполнительного документа, то, несмотря на статью 41 «Закона Республики Корея об исполнительном производстве», касающуюся требований к началу исполнения, исполнение встречного обязательства или его предложение не является условием для начала исполнения.

Приказ о регистрации права найма (Закон Республики Корея о защите нанимателей жилья, статья 3-3)

Если после окончания аренды обеспечительный взнос не был возвращен, наниматель может подать заявление о вынесении приказа о регистрации права найма в окружной суд, отделение окружного суда либо городской или уездный суд по месту нахождения нанятого жилья.

Подготовка до получения исполнительного документа

1. Направление письма с удостоверением содержания : требование о возврате обеспечительного взноса

2. Подача заявления о предварительном аресте имущества : с целью обеспечения принудительного исполнения в отношении движимого или недвижимого имущества наймодателя

Истец пытался связаться с ответчиком, чтобы прекратить договор аренды, однако ответчик отказывался отвечать на обращения истца.

В итоге данный договор аренды был автоматически возобновлён, поскольку никто не сообщил о намерении прекратить договор.

Если договор аренды был автоматически возобновлён, наниматель может в любое время уведомить о его расторжении.

В связи с этим было заявлено, что истец направил ответчику письмо с удостоверением содержания об этом.

До настоящего времени, спустя 2 года со дня автоматического возобновления договора, связаться с ответчиком не удаётся.

Было заявлено, что в ответ на постоянные обращения истца ответчик сменил номер телефона и умышленно отказывается от связи.

Настоящее дело — пример доверителя, который при содействии адвоката по недвижимости района Кунсан юридической фирмы Дэрюн успешно вернул обеспечительный взнос по аренде в полном объёме.

Адвокат по недвижимости района Кунсан направил ответчику письмо с удостоверением содержания и, выработав системную стратегию, добился выигрыша дела.

Если вам не возвращают обеспечительный взнос, наиболее действенным способом является подача, при содействии профильного адвоката, иска против наймодателя и его возврат.

В юридической фирме Дэрюн адвокаты, специализирующиеся на недвижимости и ведущие различные дела о недвижимости, оказывают содействие доверителям от начала и до конца.

Если, как в изложенном деле, вы испытываете затруднения, в любое время обращайтесь за содействием к адвокату по недвижимости района Кунсан юридической фирмы Дэрюн.