[Пример содействия адвоката по гражданским делам] Клиент выиграл дело о возврате неосновательного обогащения при содействии адвоката по гражданским делам

Клиент, обратившийся за содействием к адвокату по гражданским делам, вступил в региональный жилищный кооператив, организационным комитетом которого выступал ответчик, чтобы приобрести квартиру в строящемся доме.

Клиент заключил с ответчиком договор о вступлении в кооператив, полагаясь на «систему гарантированного возврата средств членам кооператива», предусматривавшую полный возврат договорного платежа в случае прекращения проекта.

Клиент уплатил значительный взнос, включавший плату за услуги и договорный платеж, и получил письменное обязательство о гарантии для члена кооператива.

Позднее выяснилось, что после создания организационного комитета ответчик даже не подал в компетентный орган заявление о выдаче разрешения на учреждение кооператива. Когда реализация проекта затянулась, ответчик, ссылаясь на рост стоимости приобретения земли, потребовал от членов кооператива уплаты дополнительных взносов.

Клиент сообщил, что не может уплатить дополнительный взнос, после чего ответчик необоснованно исключил его из кооператива.

Клиент потребовал возврата взноса, однако ответчик отказался его возвращать. Чтобы взыскать всю уплаченную сумму, клиент обратился к адвокату по гражданским делам Дэрюн.

• Иск о возврате неосновательного обогащения

Содержание неосновательного обогащения (статья 741 Гражданского кодекса Республики Корея)

Лицо, которое без законных оснований получило выгоду за счет имущества или труда другого лица и тем самым причинило ему ущерб, обязано возвратить полученную выгоду.

Условия предъявления требования о возврате неосновательного обогащения

- Выгода, полученная за счет труда, конкретной идеи или имущества другого лица

- Причинение ущерба другому лицу вследствие получения выгоды

- Наличие причинно-следственной связи между получением выгоды и ущербом

- Отсутствие законного основания для получения выгоды

Правила регионального жилищного кооператива по этому делу прямо предусматривали возврат взносов исключенным членам кооператива.

На этом основании было заявлено, что ответчик обязан в соответствии с правилами возвратить клиенту полученный от него взнос.

Чтобы привлечь новых членов, ответчик предлагал «систему гарантированного возврата средств», предусматривавшую полный возврат уплаченных сумм.

При отсутствии такой системы клиент не заключил бы договор о вступлении в региональный жилищный кооператив. Поскольку договор был заключен вследствие обмана со стороны ответчика, он является недействительным.

В связи с этим было заявлено, что ответчик обязан возвратить клиенту полученный от него взнос.

После требования ответчика об уплате дополнительного взноса перспективы проекта стали неопределенными, и клиент заявил о возврате взноса в связи с тем, что кооператив не был учрежден.

Поскольку это условие было прямо предусмотрено письменным обязательством о гарантированном возврате средств, на которое ссылался ответчик, в суд были представлены соответствующие документы и заявлено ходатайство об удовлетворении всех исковых требований, поскольку ответчик обязан возвратить клиенту взнос в полном объеме.

В этом деле клиент, необоснованно исключенный организационным комитетом регионального жилищного кооператива и не получивший возврата своего взноса, при содействии адвоката по гражданским делам взыскал всю уплаченную сумму.

Дела, связанные с региональными жилищными кооперативами, могут зависеть от множества обстоятельств, поэтому в них может потребоваться содействие адвоката по гражданским делам.

Целесообразно с самого начала дела подробно изучить его обстоятельства и подтвердить факты при содействии профильного адвоката.

Адвокаты Дэрюн, обладающие опытом ведения различных договорных споров, оказывают клиентам юридическое содействие с учетом обстоятельств конкретного дела.

При возникновении затруднений в аналогичной ситуации можно обратиться за содействием к адвокату по гражданским делам Дэрюн.