CONTENTS
- 1. Клиент, посетивший юридический офис в Квангё
- - Обстоятельства дела, установленные юридическим офисом в Квангё
- - Правовые нормы по делу, разъясняемые юридическим офисом в Квангё
- 2. Разработка стратегии юридическим офисом в Квангё
- - Юридический офис в Квангё заявил о том, что клиент прилагал усилия для получения обеспечительного взноса
- - Юридический офис в Квангё заявил о том, что арендодатель обязан возвратить обеспечительный взнос
- 3. При содействии юридического офиса в Квангё обеспечительный взнос возвращён в полном объёме
- - Если Вы обращаетесь в юридический офис в Квангё
1. Клиент, посетивший юридический офис в Квангё
Клиент, посетивший юридический офис в Квангё, обратился за содействием к адвокату в Квангё, поскольку, несмотря на прекращение договора аренды, не смог получить возврат обеспечительного взноса от арендодателя.
Обстоятельства дела, установленные юридическим офисом в Квангё
🔗юридический офис в Квангё — клиент, обратившийся сюда, не получив возврат обеспечительного взноса от арендодателя, пожелал предъявить иск.
Клиент, заключив договор аренды с арендодателем данного здания, внёс полную сумму залогового депозита по договору аренды чонсе.
Клиент, вселившийся и проживавший в данном здании, с приближением срока окончания договора аренды сообщил арендодателю о своём намерении отказаться от продления договора.
Однако арендодатель откладывал дату возврата обеспечительного взноса по договору аренды и не возвращал его.
В связи с этим клиент обратился за содействием в юридический офис в Квангё, чтобы вести против арендодателя 🔗иск о возврате обеспечительного взноса.
Правовые нормы по делу, разъясняемые юридическим офисом в Квангё
Адвокат в Квангё юридического офиса в Квангё разъяснил правовые нормы, касающиеся иска о возврате обеспечительного взноса.
Арендодатель при прекращении аренды вследствие истечения срока аренды и т. п. обязан возвратить нанимателю обеспечительный взнос. - Решение Верховного суда Республики Корея от 19 января 1988 года по делу № 87ДаКа1315 |
▶ При прекращении аренды в соответствии с условиями договора аренды на нанимателя возлагается обязанность возвратить арендуемое жильё и т. п., а на арендодателя — обязанность возвратить нанимательский обеспечительный взнос. («Гражданский кодекс Республики Корея», статья 536)
▶ Даже при прекращении аренды до момента возврата нанимателю обеспечительного взноса арендные отношения считаются сохраняющимися, поэтому арендодатель и наниматель сохраняют права и обязанности по договору аренды в неизменном виде. («Закон Республики Корея о защите нанимателей жилья», пункт 2 статьи 4)
▶ Наниматель, с одной стороны, несёт обязанность по внесению арендной платы, а с другой — обладает правом возражения о встречном исполнении, позволяющим отказать в передаче арендуемого жилья до возврата обеспечительного взноса; арендодатель же, обладая правом требования арендной платы, имеет право возражения о встречном исполнении, позволяющее отказать в выплате обеспечительного взноса до получения арендуемого жилья.
Однако наниматель, даже не исполнив встречную обязанность по передаче арендуемого жилья, при получении исполнительного документа вправе начать принудительное исполнение.(«Закон Республики Корея о защите нанимателей жилья», пункт 1 статьи 3-2 и «Закон Республики Корея об исполнительном производстве», статья 41)
2. Разработка стратегии юридическим офисом в Квангё
Адвокат в Квангё юридического офиса в Квангё оказал содействие в возврате обеспечительного взноса клиенту, применив обширные знания в области исков о возврате обеспечительного взноса.
Юридический офис в Квангё заявил о том, что клиент прилагал усилия для получения обеспечительного взноса
Юридический офис в Квангё заявил, что клиент ещё до окончания договора связывался с арендодателем, сообщал о намерении отказаться от продления и стремился вернуть обеспечительный взнос.
Клиент за несколько месяцев до окончания договора заявил о намерении выехать и впоследствии постоянно связывался с арендодателем.
Юридический офис в Квангё заявил о том, что арендодатель обязан возвратить обеспечительный взнос
В связи с прекращением договора аренды арендодатель несёт обязанность возвратить клиенту обеспечительный взнос.
Юридический офис в Квангё заявил, что арендодатель под различными предлогами не исполнял обязанность по возврату обеспечительного взноса.
3. При содействии юридического офиса в Квангё обеспечительный взнос возвращён в полном объёме
Клиент, обратившийся за содействием в юридический офис в Квангё, пожелал вести против арендодателя иск о возврате обеспечительного взноса. Благодаря содействию адвоката в Квангё клиент смог получить возврат обеспечительного взноса в полном объёме. Клиент вновь выразил благодарность адвокату в Квангё.
Если Вы обращаетесь в юридический офис в Квангё
Клиент, посетивший юридический офис в Квангё, желал получить возврат обеспечительного взноса по иску о возврате обеспечительного взноса.
В результате содействия адвоката в Квангё клиент смог получить возврат обеспечительного взноса в полном объёме.
В юридической фирме Дэрюн профильные адвокаты 365 дней в году и 24 часа в сутки незамедлительно реагируют, чтобы оказать содействие клиентам.
Если Вы столкнулись с подобной ситуацией, в любое время получите 🔗консультацию в юридическом офисе в Квангё юридической фирмы Дэрюн.
Данный контент основан на реальных кейсах Юридической фирмы Дэрюн с некоторыми адаптациями, и авторские права принадлежат нашей фирме.
Unauthorized reproduction, duplication, or distribution and other copyright infringements may result in legal action under applicable laws.
