Содействие юридического офиса в Квангё | При содействии юридического офиса в Квангё возврат обеспечительного взноса в полном объёме и выигрыш дела

🔗юридический офис в Квангё — клиент, обратившийся сюда, не получив возврат обеспечительного взноса от арендодателя, пожелал предъявить иск.

Клиент, заключив договор аренды с арендодателем данного здания, внёс полную сумму залогового депозита по договору аренды чонсе.

Клиент, вселившийся и проживавший в данном здании, с приближением срока окончания договора аренды сообщил арендодателю о своём намерении отказаться от продления договора.

Однако арендодатель откладывал дату возврата обеспечительного взноса по договору аренды и не возвращал его.

В связи с этим клиент обратился за содействием в юридический офис в Квангё, чтобы вести против арендодателя 🔗иск о возврате обеспечительного взноса.

Адвокат в Квангё юридического офиса в Квангё разъяснил правовые нормы, касающиеся иска о возврате обеспечительного взноса.

▶ При прекращении аренды в соответствии с условиями договора аренды на нанимателя возлагается обязанность возвратить арендуемое жильё и т. п., а на арендодателя — обязанность возвратить нанимательский обеспечительный взнос. («Гражданский кодекс Республики Корея», статья 536)

▶ Даже при прекращении аренды до момента возврата нанимателю обеспечительного взноса арендные отношения считаются сохраняющимися, поэтому арендодатель и наниматель сохраняют права и обязанности по договору аренды в неизменном виде. («Закон Республики Корея о защите нанимателей жилья», пункт 2 статьи 4)

▶ Наниматель, с одной стороны, несёт обязанность по внесению арендной платы, а с другой — обладает правом возражения о встречном исполнении, позволяющим отказать в передаче арендуемого жилья до возврата обеспечительного взноса; арендодатель же, обладая правом требования арендной платы, имеет право возражения о встречном исполнении, позволяющее отказать в выплате обеспечительного взноса до получения арендуемого жилья.

Однако наниматель, даже не исполнив встречную обязанность по передаче арендуемого жилья, при получении исполнительного документа вправе начать принудительное исполнение.(«Закон Республики Корея о защите нанимателей жилья», пункт 1 статьи 3-2 и «Закон Республики Корея об исполнительном производстве», статья 41)

Юридический офис в Квангё заявил, что клиент ещё до окончания договора связывался с арендодателем, сообщал о намерении отказаться от продления и стремился вернуть обеспечительный взнос.

Клиент за несколько месяцев до окончания договора заявил о намерении выехать и впоследствии постоянно связывался с арендодателем.

В связи с прекращением договора аренды арендодатель несёт обязанность возвратить клиенту обеспечительный взнос.

Юридический офис в Квангё заявил, что арендодатель под различными предлогами не исполнял обязанность по возврату обеспечительного взноса.

Клиент, посетивший юридический офис в Квангё, желал получить возврат обеспечительного взноса по иску о возврате обеспечительного взноса.

В результате содействия адвоката в Квангё клиент смог получить возврат обеспечительного взноса в полном объёме.

В юридической фирме Дэрюн профильные адвокаты 365 дней в году и 24 часа в сутки незамедлительно реагируют, чтобы оказать содействие клиентам.

Если Вы столкнулись с подобной ситуацией, в любое время получите 🔗консультацию в юридическом офисе в Квангё юридической фирмы Дэрюн.