CONTENTS
- 1. Клиент, обратившийся к адвокату по недвижимости в Чонджу
- - Обстоятельства обращения к адвокату по недвижимости в Чонджу
- - Иск о возврате обеспечительного взноса: разъяснение адвоката по недвижимости в Чонджу
- 2. Помощь адвоката по недвижимости в Чонджу
- - Адвокат по недвижимости в Чонджу: ответчик обязан вернуть клиенту обеспечительный взнос
- - Адвокат по недвижимости в Чонджу указал на отсутствие связи с ответчиком
- 3. Результат помощи адвоката по недвижимости в Чонджу: Выигрыш дела (решение в пользу стороны)
- - Обзор дела адвоката по недвижимости в Чонджу
1. Клиент, обратившийся к адвокату по недвижимости в Чонджу
Клиент, обратившийся к адвокату по недвижимости в Чонджу, являлся арендатором и хотел получить от арендодателя возврат обеспечительного взноса.
Обстоятельства обращения к адвокату по недвижимости в Чонджу
Клиент, обратившийся к адвокату по недвижимости в Чонджу, состоял с ответчиком в отношениях арендатора и арендодателя на основании заключенного договора аренды.
Клиент как арендатор заключил с ответчиком-арендодателем договор аренды 6 месяцев назад, после чего въехал в жилое помещение и продолжал проживать в нем.
Однако клиент неожиданно получил следующую информацию: публичные торги (судебная продажа имущества) в отношении жилья, арендуемого им по договору чонсе, состоятся в ближайшее время.
Клиент незамедлительно связался с ответчиком-арендодателем, чтобы проверить эту информацию. Ответчик сообщил, что расторгнет договор и вернет обеспечительный взнос, попросив клиента не беспокоиться.
Однако после расторжения договора ответчик не вернул обеспечительный взнос и перестал выходить на связь. В результате клиент решил предъявить иск о возврате обеспечительного взноса.
В связи с этим клиент обратился к адвокату по недвижимости в Чонджу с просьбой помочь в подготовке иска о возврате обеспечительного взноса.
Иск о возврате обеспечительного взноса: разъяснение адвоката по недвижимости в Чонджу
Иск о возврате обеспечительного взноса является правовой мерой, которой арендатор может воспользоваться, если после прекращения договора аренды арендодатель не вернул ему обеспечительный взнос.
После прекращения договора аренды в соответствии с Законом Республики Корея о защите нанимателей жилья арендатор обязан возвратить арендованное жилое помещение, а арендодатель — обеспечительный взнос.
Если арендодатель не исполняет эту обязанность, арендатор вправе предъявить к нему иск о возврате обеспечительного взноса.
При этом до предъявления иска о возврате обеспечительного взноса договор аренды должен быть предварительно расторгнут.
До предъявления иска целесообразно принять предварительные меры для возврата обеспечительного взноса, в том числе направить уведомление с удостоверением содержания и подать заявление о выдаче приказа о регистрации права аренды.
2. Помощь адвоката по недвижимости в Чонджу
Адвокат по недвижимости в Чонджу повторно и тщательно изучил договор аренды клиента, после чего разработал стратегию ведения дела для возврата обеспечительного взноса.
В дальнейшем он изложил следующие доводы.
Адвокат по недвижимости в Чонджу: ответчик обязан вернуть клиенту обеспечительный взнос
Клиент возвратил арендованное жилое помещение после расторжения договора аренды.
В связи с этим у ответчика-арендодателя возникла обязанность вернуть обеспечительный взнос.
Адвокат по недвижимости в Чонджу указал, что ответчик до настоящего времени не исполнил эту обязанность.
Адвокат по недвижимости в Чонджу указал на отсутствие связи с ответчиком
Клиент неоднократно связывался с ответчиком и просил вернуть обеспечительный взнос.
Однако ответчик уклонялся от общения с клиентом и до настоящего времени не вернул обеспечительный взнос.
Адвокат по недвижимости в Чонджу заявил, что невозможность связаться с ответчиком приводит к имущественным потерям клиента.
3. Результат помощи адвоката по недвижимости в Чонджу: Выигрыш дела (решение в пользу стороны)
По результатам помощи, оказанной клиенту адвокатом по недвижимости в Чонджу, суд вынес решение, обязывающее ответчика выплатить обеспечительный взнос и проценты за просрочку.
Суд также возложил судебные расходы на ответчика.
Клиент также неоднократно благодарил адвоката по недвижимости в Чонджу из Дэрюн за оказанную помощь.
Обзор дела адвоката по недвижимости в Чонджу
Это дело касалось клиента, который намеревался предъявить иск к арендодателю, не вернувшему обеспечительный взнос после расторжения договора аренды, и обратился в Дэрюн, посетив 🔗офис в Чонджу.
Дэрюн оказывает клиентам, столкнувшимся с невозвратом обеспечительного взноса, помощь в направлении уведомления с удостоверением содержания и подаче заявления о выдаче приказа о регистрации права аренды.
По просьбе клиента также оказывается помощь в подготовке иска о возврате обеспечительного взноса.
При возникновении подобного 🔗спора по договору аренды можно обратиться в офис Дэрюн в Чонджу и 🔗запросить консультацию.
Данный контент основан на реальных кейсах Юридической фирмы Дэрюн с некоторыми адаптациями, и авторские права принадлежат нашей фирме.
Unauthorized reproduction, duplication, or distribution and other copyright infringements may result in legal action under applicable laws.
