CONTENTS
- 1. Клиент, обратившийся к адвокату, специализирующемуся на недвижимости на Чеджу
- 2. Разъяснение адвоката, специализирующегося на недвижимости на Чеджу, об иске о возврате обеспечительного взноса
- 3. Содействие адвоката, специализирующегося на недвижимости на Чеджу, по делу клиента
- - Адвокат по недвижимости на Чеджу: направление удостоверенного почтой уведомления о содержании
- - Адвокат по недвижимости на Чеджу: предъявление иска о возврате обеспечительного взноса
- - Адвокат по недвижимости на Чеджу: результат содействия — возврат 100 миллионов южнокорейских вон
- 4. Когда может потребоваться адвокат, специализирующийся на недвижимости на Чеджу
1. Клиент, обратившийся к адвокату, специализирующемуся на недвижимости на Чеджу
История клиента, обратившегося к адвокату, специализирующемуся на недвижимости на Чеджу.
Клиент заключил с ответчиком, являвшимся собственником жилья, договор аренды жилья по системе чонсе с залоговым депозитом в размере 100 миллионов южнокорейских вон.
В день заключения договора клиент уплатил задаток в размере 5 миллионов южнокорейских вон, а в день заселения передал ответчику оставшуюся сумму залогового депозита — 95 миллионов южнокорейских вон.
Проживая в этом доме, клиент за 3 месяца до даты окончания договора уведомил ответчика о прекращении арендных отношений в связи с истечением срока договора.
Однако ответчик продолжал уклоняться от контактов и не отвечал даже на многочисленные текстовые сообщения клиента.
Позднее клиенту удалось связаться с ответчиком, но тот лишь повторял, что сможет вернуть залоговый депозит только после того, как найдет нового арендатора, и предлагал ждать без указания срока.
Поскольку клиент не мог продолжать ожидание в течение неопределенного времени, он обратился к адвокату по недвижимости на Чеджу за содействием в предъявлении иска о возврате обеспечительного взноса.
2. Разъяснение адвоката, специализирующегося на недвижимости на Чеджу, об иске о возврате обеспечительного взноса
Клиент намеревался предъявить иск о возврате обеспечительного взноса.
Иск о возврате обеспечительного взноса предъявляется для взыскания залогового депозита, если после окончания договора аренды арендодатель не возвращает его арендатору.
Процедура возврата обеспечительного взноса в судебном порядке может включать следующие этапы.
Уведомление о прекращении или расторжении договора аренды > При невозврате обеспечительного взноса — направление удостоверенного почтой уведомления о содержании и подача заявления о вынесении приказа о регистрации права аренды > Подача заявления о предварительном аресте имущества и предъявление иска о возврате обеспечительного взноса > Решение суда > Принудительное исполнение > Возврат обеспечительного взноса
Адвокат по недвижимости на Чеджу принял решение оказать клиенту содействие на всех этапах процедуры.
3. Содействие адвоката, специализирующегося на недвижимости на Чеджу, по делу клиента
Адвокат, специализирующийся на недвижимости на Чеджу, оказал клиенту следующее содействие по делу.
Адвокат по недвижимости на Чеджу: направление удостоверенного почтой уведомления о содержании
Сначала адвокат по недвижимости на Чеджу направил ответчику удостоверенное почтой уведомление о содержании.
Удостоверение содержания отправления представляет собой специальную почтовую услугу, в рамках которой почтовая служба подтверждает, когда и документ какого содержания отправитель направил адресату заказным отправлением через почтовое отделение или информационно-телекоммуникационную сеть.
Почтовая служба не подтверждает достоверность содержания такого уведомления, однако посредством этой услуги можно подтвердить факт и дату отправления, а также факт доставки.
После направления удостоверенного почтой уведомления о содержании клиент также не получил залоговый депозит.
Адвокат по недвижимости на Чеджу: предъявление иска о возврате обеспечительного взноса
Адвокат по недвижимости на Чеджу, уполномоченный клиентом вести дело о возврате обеспечительного взноса, предъявил соответствующий иск, подав исковое заявление следующего содержания.
1. Взыскать с ответчика в пользу истца 100 000 000 южнокорейских вон.
2. Возложить судебные расходы на ответчика.
3. Допустить предварительное исполнение абзаца 1.
Поскольку договор аренды, заключенный между клиентом и ответчиком, прекратил действие в связи с истечением срока, ответчик обязан возвратить клиенту обеспечительный взнос в размере 100 000 000 южнокорейских вон.
Адвокат по недвижимости на Чеджу: результат содействия — возврат 100 миллионов южнокорейских вон
По иску, предъявленному адвокатом, специализирующимся на недвижимости на Чеджу, суд вынес следующее решение.
1. Взыскать с ответчика в пользу истца 100 000 000 южнокорейских вон.
2. Возложить судебные расходы на ответчика.
3. Допустить предварительное исполнение пункта 1.
4. Когда может потребоваться адвокат, специализирующийся на недвижимости на Чеджу
При содействии адвоката, специализирующегося на недвижимости на Чеджу, клиент получил обратно невозвращенный залоговый депозит в размере 100 миллионов южнокорейских вон.
Содействие оказывалось на всех этапах — от направления удостоверенного почтой уведомления о содержании до вынесения судебного решения, что позволило добиться указанного результата.
По мере увеличения числа случаев мошенничества, связанного с арендой жилья по системе чонсе, невозврат залогового депозита может вызывать серьезное беспокойство.
При возникновении 🔗спора по договору аренды, в том числе о возврате обеспечительного взноса, рекомендуется избегать действий под влиянием эмоций и рассмотреть обращение к адвокату по недвижимости на Чеджу для правовой оценки и ведения дела.
Адвокат по недвижимости на Чеджу окажет содействие в ведении дела с учетом накопленных данных по различным категориям дел.
Данный контент основан на реальных кейсах Юридической фирмы Дэрюн с некоторыми адаптациями, и авторские права принадлежат нашей фирме.
Unauthorized reproduction, duplication, or distribution and other copyright infringements may result in legal action under applicable laws.
