Содействие адвоката, специализирующегося на недвижимости на Чеджу | дело о возврате обеспечительного взноса в размере 100 миллионов южнокорейских вон

История клиента, обратившегося к адвокату, специализирующемуся на недвижимости на Чеджу.

Клиент заключил с ответчиком, являвшимся собственником жилья, договор аренды жилья по системе чонсе с залоговым депозитом в размере 100 миллионов южнокорейских вон.

В день заключения договора клиент уплатил задаток в размере 5 миллионов южнокорейских вон, а в день заселения передал ответчику оставшуюся сумму залогового депозита — 95 миллионов южнокорейских вон.

Проживая в этом доме, клиент за 3 месяца до даты окончания договора уведомил ответчика о прекращении арендных отношений в связи с истечением срока договора.

Однако ответчик продолжал уклоняться от контактов и не отвечал даже на многочисленные текстовые сообщения клиента.

Позднее клиенту удалось связаться с ответчиком, но тот лишь повторял, что сможет вернуть залоговый депозит только после того, как найдет нового арендатора, и предлагал ждать без указания срока.

Поскольку клиент не мог продолжать ожидание в течение неопределенного времени, он обратился к адвокату по недвижимости на Чеджу за содействием в предъявлении иска о возврате обеспечительного взноса.

Клиент намеревался предъявить иск о возврате обеспечительного взноса.

Иск о возврате обеспечительного взноса предъявляется для взыскания залогового депозита, если после окончания договора аренды арендодатель не возвращает его арендатору.

Процедура возврата обеспечительного взноса в судебном порядке может включать следующие этапы.

Уведомление о прекращении или расторжении договора аренды > При невозврате обеспечительного взноса — направление удостоверенного почтой уведомления о содержании и подача заявления о вынесении приказа о регистрации права аренды > Подача заявления о предварительном аресте имущества и предъявление иска о возврате обеспечительного взноса > Решение суда > Принудительное исполнение > Возврат обеспечительного взноса

Адвокат по недвижимости на Чеджу принял решение оказать клиенту содействие на всех этапах процедуры.

Адвокат, специализирующийся на недвижимости на Чеджу, оказал клиенту следующее содействие по делу.

При содействии адвоката, специализирующегося на недвижимости на Чеджу, клиент получил обратно невозвращенный залоговый депозит в размере 100 миллионов южнокорейских вон.

Содействие оказывалось на всех этапах — от направления удостоверенного почтой уведомления о содержании до вынесения судебного решения, что позволило добиться указанного результата.

По мере увеличения числа случаев мошенничества, связанного с арендой жилья по системе чонсе, невозврат залогового депозита может вызывать серьезное беспокойство.

При возникновении 🔗спора по договору аренды, в том числе о возврате обеспечительного взноса, рекомендуется избегать действий под влиянием эмоций и рассмотреть обращение к адвокату по недвижимости на Чеджу для правовой оценки и ведения дела.

Адвокат по недвижимости на Чеджу окажет содействие в ведении дела с учетом накопленных данных по различным категориям дел.