Адвокат по недвижимости в Пучхоне | Отказ в удовлетворении требований истца по иску о передаче здания

2026.05.11Го Пёнджун

Клиент обратился к адвокату по недвижимости в Пучхоне, сообщив, что к нему предъявлен иск о передаче здания. Он посетил филиал в Пучхоне и попросил адвоката оказать ему юридическую помощь.

1. Клиент, обратившийся к адвокату по недвижимости в Пучхоне

Клиент адвоката по недвижимости в Пучхоне сообщил, что после предъявления к нему иска о передаче здания он стал искать в городе Пучхоне адвоката с большим опытом ведения подобных дел.

Клиент изложил адвокату по недвижимости в Пучхоне следующие обстоятельства.

По словам клиента, 3 года назад он заключил с истцом по настоящему делу договор аренды.

Когда приблизилась дата окончания договора, дочь истца предложила клиенту продлить договор при условии повышения ежемесячной арендной платы и сокращения срока договора.

Адвокат по недвижимости в Пучхоне отказался от предложенных дочерью истца условий и заявил о намерении воспользоваться правом потребовать продления договора.

Однако истец утверждал, что до наступления одного месяца, предшествующего окончанию срока договора, клиент не заявил ему о реализации этого права, а сообщение, направленное дочери истца, не может считаться надлежащим волеизъявлением.

После этого истец предъявил иск о передаче здания, фактически потребовав от клиента освободить помещение.

Клиент попросил адвоката по недвижимости в Пучхоне оказать помощь в защите от иска.

2. Разъяснение адвоката по недвижимости в Пучхоне об иске о передаче здания

Клиент адвоката по недвижимости в Пучхоне сообщил, что к нему предъявлен иск о передаче здания. Такой иск обычно предъявляется собственником здания.

Он может быть предъявлен, если арендатор не освобождает помещение после соответствующего требования и продолжает занимать здание без законных оснований.

К числу типичных оснований для предъявления иска о передаче здания (🔗иск о выселении (освобождении недвижимости)) относятся следующие случаи.

1. Арендатор не передает здание после окончания или расторжения договора аренды, хотя больше не имеет права владеть им

2. Здание незаконно занимает лицо, не являющееся арендатором

3. Договор аренды расторгнут вследствие неисполнения арендатором обязательств

Разъяснение адвоката по недвижимости в Пучхоне о праве потребовать продления договора

Клиент адвоката по недвижимости в Пучхоне сообщил дочери истца о намерении воспользоваться правом потребовать продления договора.

Право потребовать продления договора позволяет арендатору потребовать возобновления договора аренды и продлить его еще на 2 года на тех же условиях, что и прежний договор.

Этим правом можно воспользоваться только 1 раз. Соответствующее требование необходимо заявить собственнику здания в период от 6 месяцев до 1 месяца до окончания срока договора.

3. Защита от иска, осуществленная адвокатом по недвижимости в Пучхоне

Адвокат по недвижимости в Пучхоне приступил к защите от иска о передаче здания, приведя следующие доводы.

Адвокат по недвижимости в Пучхоне: «Фактически зданием по настоящему делу управляла дочь истца»

Адвокат по недвижимости в Пучхоне подчеркнул, что фактически зданием по настоящему делу управляла дочь истца.

С момента заключения первоначального договора клиент перечислял дочери истца плату за содержание здания, а при обнаружении недостатков здания уведомлял не истца, а его дочь.

В договоре в качестве номера телефона арендодателя также был указан номер дочери истца, и фактически все вопросы управления зданием решала она.

Адвокат по недвижимости: «Клиент недвусмысленно выразил намерение воспользоваться правом потребовать продления договора»

Адвокат по недвижимости в Пучхоне подчеркнул, что клиент недвусмысленно выразил намерение воспользоваться правом потребовать продления договора.

Клиент направил дочери истца текстовое сообщение с требованием продлить договор, а до этого неоднократно обсуждал с ней вопросы его продления.

Впоследствии истец потребовал чрезмерно повысить ежемесячную арендную плату. После отказа клиента истец предъявил настоящий иск о передаче здания, заявив, что до окончания срока договора клиент не воспользовался непосредственно перед ним правом потребовать продления договора.

4. Решение суда по делу, которое вел адвокат по недвижимости в Пучхоне

Выслушав доводы адвоката по недвижимости в Пучхоне, суд вынес решение: «В удовлетворении основных и альтернативных требований истца отказать. Судебные расходы возложить на истца».

Клиент получил возможность продлить договор еще на 2 года на прежних условиях, а все расходы по настоящему делу были возложены на истца.

При предъявлении иска о передаче здания, как в случае этого клиента, необходимо доказать отсутствие обязанности передать здание.

При поручении дела адвокату по недвижимости в Пучхоне стратегия защиты разрабатывается с учетом обстоятельств конкретного дела и опыта ведения различных споров.

Если вам требуется помощь в защите от иска о передаче здания или иного иска, можно воспользоваться услугой 🔗подбора адвоката и обратиться за консультацией.

Данный материал подготовлен на основе реальных дел юридической фирмы Daeryun Law LLC с частичной адаптацией; авторские права принадлежат Daeryun Law LLC.
Несанкционированное воспроизведение, копирование и распространение могут повлечь меры, предусмотренные действующим законодательством.