CONTENTS
- 1. Клиент, обратившийся в юридическую фирму в Чханвоне
- - Обстоятельства обращения в юридическую фирму в Чханвоне
- 2. Нормативные положения по делу, разъясняемые юридической фирмой в Чханвоне
- 3. Помощь юридической фирмы в Чханвоне
- - Довод юридической фирмы в Чханвоне ① препятствия при осуществлении имущественных прав
- - Довод юридической фирмы в Чханвоне ② неоднократные требования о сносе
- 4. Решение суда по доводам юридической фирмы в Чханвоне
- - Если требуется помощь юридической фирмы в Чханвоне
1. Клиент, обратившийся в юридическую фирму в Чханвоне
Клиент, обратившийся в юридическую фирму в Чханвоне, хотел вести дело при содействии фирмы, обладающей опытом работы с многочисленными спорами в сфере недвижимости. Он встретился с адвокатом в Чханвоне и изложил обстоятельства дела.
Обстоятельства обращения в юридическую фирму в Чханвоне
Обстоятельства клиента, обратившегося за помощью в юридическую фирму в Чханвоне, были следующими.
После приобретения земельного участка и здания и заселения в него клиент узнал, что ответчик, пользовавшийся этим зданием, незаконно возвел склад и туалет, заняв часть принадлежащего клиенту земельного участка.
Для разрешения проблемы клиент потребовал от ответчика снести постройки, однако ответчик отказался и не выполнил требование о сносе.
Поскольку ответчик продолжал незаконно занимать строения, клиент решил прибегнуть к правовым мерам, не имея возможности далее оставлять ситуацию без разрешения.
Клиент обратился к адвокату в Чханвоне, чтобы получить у профильного адвоката 🔗консультацию по вопросам строительства и недвижимости и найти способ разрешения проблемы.
2. Нормативные положения по делу, разъясняемые юридической фирмой в Чханвоне
Клиент попросил адвоката в Чханвоне оказать помощь в предъявлении иска о сносе строения.
Административный орган вправе распорядиться о сносе незаконного строения, а при неисполнении распоряжения — снести его в порядке принудительного исполнения.
Строительный закон Республики Корея (часть 1 статьи 79)
Если земельный участок или строение не соответствует Строительному закону Республики Корея либо принятому на его основании распоряжению или административному акту, мэр специального города, мэр города-метрополии, мэр специального самоуправляемого города, губернатор специальной самоуправляемой провинции либо глава города, уезда или района вправе аннулировать выданное на основании указанного закона разрешение или согласование. Такой орган также вправе распорядиться о прекращении работ либо, установив разумный срок, обязать заказчика строительства, подрядчика, руководителя работ на объекте, собственника, управляющего или владельца строения (далее — «лица, связанные со строительством») снести, перестроить, расширить или отремонтировать строение, изменить его назначение, прекратить или ограничить его использование либо принять иные необходимые меры.
[1] Вправе ли собственник земельного участка, относящегося к зданию с обособленными помещениями, требовать от собственника обособленной части здания, не имеющего права пользования участком, снести эту часть здания (да)
[2] Является ли фактическая невозможность снести только отдельные обособленные части здания основанием для отказа в удовлетворении требования о сносе (нет)
※ Иск о сносе строения : гражданский иск с требованием к суду обязать снести незаконно возведенное строение
3. Помощь юридической фирмы в Чханвоне
Адвокат в Чханвоне проанализировал судебную практику и законодательство о недвижимости и разработал поэтапную стратегию. В ходе судебных прений он привел следующие доводы.
Довод юридической фирмы в Чханвоне ① препятствия при осуществлении имущественных прав
Недавно клиент обратился в компетентную районную администрацию за разрешением на строительство нового здания на спорном земельном участке, чтобы надлежащим образом осуществлять свои имущественные права.
Однако заявление о выдаче разрешения на строительство было возвращено по причине того, что земельный участок занят самовольной постройкой ответчика.
Было подчеркнуто, что действия ответчика создают для клиента существенные препятствия при надлежащем осуществлении имущественных прав.
Довод юридической фирмы в Чханвоне ② неоднократные требования о сносе
Клиент неоднократно требовал от ответчика снести часть строения, возведенную с захватом принадлежащего клиенту земельного участка, однако ответчик до настоящего времени не выполнил это требование.
Клиент вправе требовать сноса строения от ответчика, который утверждает, что является его фактическим собственником.
Также было подчеркнуто, что ответчик до настоящего времени не внес никакой платы за пользование земельным участком, продолжая занимать его без разрешения и получать неосновательное обогащение.
4. Решение суда по доводам юридической фирмы в Чханвоне
Суд принял доводы юридической фирмы в Чханвоне и постановил: «Ответчик обязан снести ограждение, являющееся предметом настоящего дела, и передать земельный участок».
После этого клиент выразил адвокату в Чханвоне глубокую признательность.
Если требуется помощь юридической фирмы в Чханвоне
Дела, связанные с недвижимостью, могут быть достаточно сложными, поскольку требуют учета множества факторов, включая выписку из реестра недвижимости, договоры и фактическое состояние объекта.
Одновременно могут возникать различные правовые споры, связанные не только с гражданской или уголовной ответственностью, но и с применением административных норм, поэтому помощь профильного адвоката может быть полезна.
В Дэрюн такие дела принимает 🔗адвокат по недвижимости, имеющий опыт ведения многочисленных споров в этой сфере, и предлагает решение с учетом обстоятельств клиента.
Если в ситуации, сходной с описанной выше, требуется помощь профильного адвоката, можно обратиться к адвокату по недвижимости посредством 🔗записи на юридическую консультацию.
Данный контент основан на реальных кейсах Юридической фирмы Дэрюн с некоторыми адаптациями, и авторские права принадлежат нашей фирме.
Unauthorized reproduction, duplication, or distribution and other copyright infringements may result in legal action under applicable laws.
