CONTENTS
- 1. Клиент, обратившийся за помощью по иску о передаче во владение земельного участка
- - Что представляет собой иск о передаче во владение земельного участка?
- - Что представляет собой право прохода и проезда через соседний земельный участок?
- 2. Разработка стратегии для выигрыша дела (получения решения в пользу стороны) по иску о передаче во владение земельного участка
- - Опровержение доводов о праве прохода и проезда через соседний земельный участок
- - Довод о деликте со стороны ответчика — причинении вреда неправомерными действиями
- 3. Результат сопровождения иска о передаче во владение земельного участка: «Получено судебное решение о передаче земельного участка»
1. Клиент, обратившийся за помощью по иску о передаче во владение земельного участка
Клиент, обратившийся за помощью по иску о передаче во владение земельного участка, в последнее время находился в серьезном конфликте с соседом (ответчиком) из-за владения землей.
Причиной стало то, что ответчик установил на земельном участке клиента контейнер, посадил несколько деревьев и самовольно занял участок.
Ответчик продолжал совершать указанные противоправные действия, представляющие собой деликт (причинение вреда неправомерными действиями), ссылаясь на право прохода и проезда через соседний земельный участок.
Клиент обратился в Дэрюн за консультацией о способах пресечения таких действий ответчика.
Специалисты Дэрюн указали на несостоятельность оснований заявленного ответчиком права прохода и проезда через соседний земельный участок и рекомендовали предъявить иск о передаче во владение земельного участка.
Клиент поручил Дэрюн ведение дела о передаче земельного участка, включая сбор доказательств, подготовку искового заявления и представительство в суде.
Что представляет собой иск о передаче во владение земельного участка?
🔗Иск о передаче во владение земельного участка — это иск, в рамках которого собственник требует от лица, самовольно занимающего его землю, освободить и передать земельный участок.
Посредством такого иска к лицу, использующему или занимающему чужую землю без разрешения, предъявляется требование освободить и передать земельный участок.
В частности, иск предъявляется в следующих случаях.
| 1. Самовольное занятие Другое лицо занимает земельный участок без разрешения собственника (например, незаконно возводит строение либо размещает и использует контейнер) 2. Продолжение занятия после прекращения договора аренды После прекращения договора аренды арендатор не освобождает земельный участок 3. Занимающее участок лицо не освобождает его после купли-продажи После приобретения земельного участка прежний собственник или другое лицо продолжает его занимать |
Что представляет собой право прохода и проезда через соседний земельный участок?
Ответчик незаконно занимал участок, ссылаясь на 🔗право прохода и проезда через соседний земельный участок.
Что представляет собой право, на которое ссылался ответчик?
Предусмотренное законодательством Республики Корея право прохода и проезда через соседний земельный участок — это право собственника земельного участка, не имеющего выхода к дороге общего пользования, проходить или проезжать через соседние земельные участки.
Для признания такого права должны выполняться следующие условия.
①Между земельным участком и дорогой общего пользования отсутствует проход, необходимый для использования участка по назначению
②Без использования соседнего земельного участка для прохода или проезда собственник не может получить доступ к дороге общего пользования либо иной способ доступа требует чрезмерных расходов
2. Разработка стратегии для выигрыша дела (получения решения в пользу стороны) по иску о передаче во владение земельного участка
Дэрюн разработала стратегию, направленную на опровержение доводов ответчика о праве прохода и проезда через соседний земельный участок.
Опровержение доводов о праве прохода и проезда через соседний земельный участок
Ответчик утверждал, что для доступа к принадлежащему ему земельному участку ему необходимо пройти через земельный участок клиента.
Предусмотренное статьей 219 Гражданского кодекса Республики Корея право прохода и проезда через соседний земельный участок возникает, когда принадлежащий стороне участок не примыкает к дороге общего пользования, а проход через земельный участок другой стороны является единственным способом доступа.
Ведущий дело адвокат представил в качестве доказательств выписку из реестра недвижимости и кадастровый план и заявил, что земельный участок ответчика напрямую соединен с дорогой общего пользования, поэтому проход через земельный участок клиента не требуется.
Ответчик самовольно использовал земельный участок клиента лишь для собственного удобства, поскольку иной путь к дороге общего пользования занимал больше времени.
Ведущий дело адвокат также сослался на то, что по ранее рассмотренному спору о праве прохода и проезда через соседний земельный участок суд постановил: при наличии отдельного подъездного пути такое право не может быть признано.
Довод о деликте со стороны ответчика — причинении вреда неправомерными действиями
Ведущий дело адвокат заявил, что решающим основанием для предъявления иска о передаче во владение земельного участка являлся деликт со стороны ответчика — причинение вреда неправомерными действиями.
Клиент проявлял доброжелательность по отношению к ответчику, разрешая ему беспрепятственно проходить через участок.
Несмотря на это, ответчик установил контейнер на земельном участке, бесспорно принадлежащем клиенту, и складировал там имущество, причиняя клиенту вред.
Поэтому клиент предъявил иск для разрешения спора в судебном порядке.
3. Результат сопровождения иска о передаче во владение земельного участка: «Получено судебное решение о передаче земельного участка»
По результатам юридического сопровождения иска о передаче во владение земельного участка суд обязал ответчика убрать складированные на участке предметы и передать земельный участок.
В делах о передаче во владение земельного участка сложным образом взаимосвязаны права на землю, правовые доводы лица, занимающего участок, и процедура принудительного исполнения.
Для защиты прав необходимо проверить право собственности, проанализировать выписку из реестра недвижимости∙кадастровый план и опровергнуть доводы лица, занимающего участок, при содействии специализирующегося в этой области адвоката.
Дэрюн формирует команду адвокатов с учетом обстоятельств дела клиента и оказывает поддержку при прохождении сложных юридических процедур.
За содействием в подготовке искового заявления, сборе доказательств и ведении судебного разбирательства можно обратиться в Дэрюн, осуществляющую юридическое сопровождение на всех этапах дела.
Данный контент основан на реальных кейсах Юридической фирмы Дэрюн с некоторыми адаптациями, и авторские права принадлежат нашей фирме.
Unauthorized reproduction, duplication, or distribution and other copyright infringements may result in legal action under applicable laws.
