Иск о передаче во владение земельного участка | Вынесено решение, обязывающее лицо, незаконно занимающее землю, передать земельный участок

🔗Иск о передаче во владение земельного участка — это иск, в рамках которого собственник требует от лица, самовольно занимающего его землю, освободить и передать земельный участок.

Посредством такого иска к лицу, использующему или занимающему чужую землю без разрешения, предъявляется требование освободить и передать земельный участок.

В частности, иск предъявляется в следующих случаях.

Ответчик незаконно занимал участок, ссылаясь на 🔗право прохода и проезда через соседний земельный участок.

Что представляет собой право, на которое ссылался ответчик?

Предусмотренное законодательством Республики Корея право прохода и проезда через соседний земельный участок — это право собственника земельного участка, не имеющего выхода к дороге общего пользования, проходить или проезжать через соседние земельные участки.

Для признания такого права должны выполняться следующие условия.

①Между земельным участком и дорогой общего пользования отсутствует проход, необходимый для использования участка по назначению
②Без использования соседнего земельного участка для прохода или проезда собственник не может получить доступ к дороге общего пользования либо иной способ доступа требует чрезмерных расходов

Ответчик утверждал, что для доступа к принадлежащему ему земельному участку ему необходимо пройти через земельный участок клиента.

Предусмотренное статьей 219 Гражданского кодекса Республики Корея право прохода и проезда через соседний земельный участок возникает, когда принадлежащий стороне участок не примыкает к дороге общего пользования, а проход через земельный участок другой стороны является единственным способом доступа.

Ведущий дело адвокат представил в качестве доказательств выписку из реестра недвижимости и кадастровый план и заявил, что земельный участок ответчика напрямую соединен с дорогой общего пользования, поэтому проход через земельный участок клиента не требуется.

Ответчик самовольно использовал земельный участок клиента лишь для собственного удобства, поскольку иной путь к дороге общего пользования занимал больше времени.

Ведущий дело адвокат также сослался на то, что по ранее рассмотренному спору о праве прохода и проезда через соседний земельный участок суд постановил: при наличии отдельного подъездного пути такое право не может быть признано.

Ведущий дело адвокат заявил, что решающим основанием для предъявления иска о передаче во владение земельного участка являлся деликт со стороны ответчика — причинение вреда неправомерными действиями.

Клиент проявлял доброжелательность по отношению к ответчику, разрешая ему беспрепятственно проходить через участок.

Несмотря на это, ответчик установил контейнер на земельном участке, бесспорно принадлежащем клиенту, и складировал там имущество, причиняя клиенту вред.

Поэтому клиент предъявил иск для разрешения спора в судебном порядке.