Пример работы адвоката по недвижимости | Полный возврат депозита клиенту по делу о мошенничестве с чонсе

Клиент адвоката по делам о мошенничестве с чонсе заключил договор найма жилого помещения, уплатив залоговый депозит в размере 200 миллионов южнокорейских вон, с условием проживания в нем в течение 2 лет.

До заключения договора клиент узнал, что жилое помещение обременено ипотекой на значительную сумму, и поэтому сомневался в целесообразности заключения договора.

Однако помощник агента по недвижимости убедил клиента заключить договор, предложив включить специальное условие: «Агентство недвижимости возьмет на себя ответственность за возврат депозита».

Клиент также согласился на заключение договора после заверения в том, что агентство состоит в объединении взаимного страхования Ассоциации лицензированных агентов по недвижимости Республики Корея и причиненный ущерб может быть возмещен.

Однако спустя 2 года наймодатель, сославшись на финансовые обстоятельства, не вернул часть депозита. Для возврата оставшейся суммы клиент запросил помощь адвоката, специализирующегося на делах о мошенничестве с чонсе.

Для мошенничества с чонсе применяются различные схемы, в результате чего увеличивается число потерпевших.

▶ Мошенничество, связанное с долгами наймодателя

▶ Мошенничество с использованием недвижимости, переданной в доверительное управление

▶ Мошенничество с участием незаконно действующего посредника

За 3 месяца до истечения срока договора клиент однозначно уведомил о намерении освободить жилое помещение.

Несмотря на получение такого уведомления, наймодатель не подготовил сумму депозита к возврату.

В связи с этим клиент заявил, что он ясно выразил намерение освободить помещение, однако наймодатель не подготовил депозит даже при наличии достаточного времени.

Клиент неоднократно пытался связаться с наймодателем, однако тот намеренно уклонялся от общения.

Не дождавшись ответа, клиент составил и направил наймодателю официальное уведомление с подтверждением его содержания и отправки.

Клиент заявил, что наймодатель намеренно избегал контактов, поскольку не собирался исполнять обязательство по возврату депозита.

Несмотря на возникновение обязанности вернуть клиенту депозит, наймодатель ее не исполнил.

Помощник агента по недвижимости также не выполнил специальное условие, согласно которому он обязался обеспечить возврат депозита клиента.

В связи с этим клиент заявил, что обязанность вернуть депозит возлагается не только на наймодателя, но и на помощника агента по недвижимости.

Это дело клиента, который рисковал не вернуть депозит из-за мошенничества с чонсе, но при содействии адвоката по недвижимости получил возможность возвратить всю сумму.

Даже отсутствие явных проблем до заключения договора чонсе не исключает последующего причинения ущерба, поэтому такие сделки требуют особой осмотрительности.

Адвокаты Дэрюн, имеющие опыт ведения различных дел в сфере недвижимости, разрабатывают стратегию с учетом обстоятельств конкретного клиента и на основании правового анализа.

Если в связи с мошенничеством с чонсе требуется юридическая помощь, запрос адвокату по недвижимости можно направить через 🔗запись на юридическую консультацию.