CONTENTS
- 1. Клиент, решившийся на иск о возврате залогового депозита по договору чонсе
- - Обстоятельства невозврата залогового депозита по чонсе
- 2. Иск о возврате залогового депозита по договору чонсе: сведения по делу?
- - Прецедент, связанный с возвратом залогового депозита по чонсе?
- - Что нужно для защиты залогового депозита по чонсе?
- 3. Три направления содействия для иска о возврате залогового депозита по договору чонсе
- - Доводы адвоката по недвижимости | 1. Чёткое намерение покинуть жильё
- - Доводы адвоката по недвижимости | 2. Обязанность возврата залогового депозита
- - Доводы адвоката по недвижимости | 3. Ущерб клиента
- 4. Результат содействия по иску о возврате залогового депозита по договору чонсе — «полный возврат»
- - Что нужно для возврата залогового депозита по чонсе
1. Клиент, решившийся на иск о возврате залогового депозита по договору чонсе
Клиент, решившийся на иск о возврате залогового депозита по договору чонсе, не смог получить обратно залоговый депозит, несмотря на истечение договора, однако при помощи адвоката с большим опытом в делах по недвижимости смог вернуть залоговый депозит в полном объёме.
Обстоятельства невозврата залогового депозита по чонсе
Клиент, решившийся на иск о возврате залогового депозита по договору чонсе, 2 года назад заключил договор на офисетель рядом с работой.
Однако спустя 2 года ему предстоял переход на работу в другой регион, и он был вынужден готовиться к переезду.
В связи с этим клиент за 3 месяца до истечения договора позвонил наймодателю и сообщил о намерении 🔗расторгнуть договор.
Однако, несмотря на приближение срока, наймодатель под предлогом отсутствия денег лишь откладывал возврат залогового депозита по чонсе.
В связи с этим клиент, решившийся на иск о возврате залогового депозита по договору чонсе, обратился за содействием к адвокату по недвижимости.
2. Иск о возврате залогового депозита по договору чонсе: сведения по делу?
Как и в истории клиента, решившегося на иск о возврате залогового депозита по договору чонсе, нередко встречаются случаи ущерба, когда залоговый депозит по чонсе был внесён, но его не возвращают даже по истечении срока договора.
Однако такой возврат залогового депозита установлен как обязанность, и соответствующий прецедент таков.
Прецедент, связанный с возвратом залогового депозита по чонсе?
По поводу возврата залогового депозита по чонсе Верховный суд Республики Корея высказался следующим образом.
Если срок договора аренды истёк, наниматель обязан вернуть арендованное здание, а наймодатель обязан вернуть залоговый депозит за вычетом расходов на возмещение вреда, возникшего в период аренды, и эти обязанности должны исполняться одновременно.
Что нужно для защиты залогового депозита по чонсе?
Залоговый депозит по чонсе может быть защищён в соответствии с Законом Республики Корея о защите нанимателей жилья.
Однако для защиты залогового депозита необходимо приобрести противопоставимость (право на противопоставление третьим лицам) следующим образом.
② Регистрация по месту жительства и подача заявления о вселении
Если эти меры выполнены, возникает противопоставимость.
Она вступает в силу со следующего дня после передачи жилья во владение и регистрации по месту жительства.
3. Три направления содействия для иска о возврате залогового депозита по договору чонсе
Для содействия по иску о возврате залогового депозита по договору чонсе адвокат по недвижимости проанализировал прецеденты и нормы, схожие с делом клиента.
Наряду с этим совместно с адвокатами, проведшими множество дел по недвижимости, была сформирована рабочая группа (TF) и выработана стратегия содействия клиенту.
Доводы адвоката по недвижимости | 1. Чёткое намерение покинуть жильё
Клиент за 3 месяца до истечения договора лично по телефону сообщил владельцу жилья о намерении съехать.
Владелец жилья в ходе этого разговора также осознал намерение клиента съехать.
Адвокат подчеркнул, что, несмотря на наличие достаточного времени после осознания прекращения договора, владелец не подготовил залоговый депозит.
Доводы адвоката по недвижимости | 2. Обязанность возврата залогового депозита
Если договор прекращён, наймодатель обязан вернуть залоговый депозит.
Однако наймодатель под предлогом отсутствия денег лишь откладывал выплату со дня на день.
Адвокат подчеркнул, что наймодатель не исполняет обязанность и что это является действием, вводящим клиента в заблуждение.
Доводы адвоката по недвижимости | 3. Ущерб клиента
У клиента был запланирован переезд, однако из-за невозврата залогового депозита переезд был отменён.
К тому же из-за тревоги, что залоговый депозит, вероятно, не будет возвращён, клиент не мог покинуть данное жильё.
Поэтому адвокат подчеркнул, что вследствие невозврата залогового депозита по чонсе клиенту причиняется дополнительный ущерб.
4. Результат содействия по иску о возврате залогового депозита по договору чонсе — «полный возврат»
В результате содействия по иску о возврате залогового депозита по договору чонсе суд вынес решение, обязывающее наймодателя вернуть залоговый депозит по чонсе в полном объёме и возместить также судебные расходы.
Клиент, испытавший душевные переживания из-за невозврата залогового депозита по чонсе, выразил адвокату по недвижимости глубокую благодарность.
Что нужно для возврата залогового депозита по чонсе
Это была история клиента, который едва не лишился возможности вернуть крупный залоговый депозит, но благодаря иску о возврате залогового депозита по договору чонсе смог вернуть залоговый депозит по чонсе в полном объёме.
Для возврата залогового депозита по чонсе можно использовать различные правовые меры, однако процедура сложна и требует подготовки множества документов, что может вызывать затруднения.
Поэтому важно реагировать, опираясь на юридические консультации профильного адвоката.
В юридической фирме Дэрюн адвокаты, проведшие множество дел по недвижимости, формируют рабочую группу (TF) и оказывают клиентам содействие на основе системной и профессиональной поддержки.
Если, как и в истории клиента, вы задумываетесь об иске о возврате залогового депозита по договору чонсе, рекомендуем через 🔗запись на юридическую консультацию обратиться за содействием к адвокату по недвижимости.
Данный контент основан на реальных кейсах Юридической фирмы Дэрюн с некоторыми адаптациями, и авторские права принадлежат нашей фирме.
Unauthorized reproduction, duplication, or distribution and other copyright infringements may result in legal action under applicable laws.
