CONTENTS
- 1. Обстоятельства обращения к адвокату по недвижимости в Мокпхо
- - Клиент, обратившийся за содействием к адвокату по недвижимости в Мокпхо
- - Разъяснение адвоката по недвижимости в Мокпхо о законодательстве, регулирующем аренду
- 2. Содействие адвоката по недвижимости в Мокпхо
- - Содействие адвоката по недвижимости в Мокпхо ⓛ | Подтверждение прекращения договора аренды
- - Содействие адвоката по недвижимости в Мокпхо ② | Подтверждение неисполнения обязанности по возврату обеспечительного взноса
- 3. Результат содействия адвоката по недвижимости в Мокпхо: «Выигрыш дела (решение в пользу стороны)»
1. Обстоятельства обращения к адвокату по недвижимости в Мокпхо
Клиент обратился к адвокату по недвижимости офиса в Мокпхо, чтобы предъявить иск к арендодателю, не возвратившему обеспечительный взнос.
Клиент, обратившийся за содействием к адвокату по недвижимости в Мокпхо
Ниже изложены обстоятельства клиента, обратившегося за содействием к адвокату по недвижимости в Мокпхо.
Примерно 1 год назад клиент заключил договор аренды, перечислив арендодателю обеспечительный взнос в полном объеме.
В период действия договора между клиентом и арендодателем возник спор из-за плесени в жилом помещении.
В связи с этим спором арендодатель потребовал, чтобы клиент освободил помещение. Клиент согласился, и стороны достигли соглашения о прекращении договора аренды.
Однако арендодатель заявил, что не возвратит обеспечительный взнос до заселения нового нанимателя, и не возвращал его на протяжении нескольких месяцев.
Чтобы добиться возврата обеспечительного взноса, клиент решил инициировать 🔗судебное разбирательство по договору аренды и обратился за содействием к адвокату по недвижимости в Мокпхо.
Разъяснение адвоката по недвижимости в Мокпхо о законодательстве, регулирующем аренду
Наниматель может предъявить иск к арендодателю по спору из договора аренды при наличии следующих нарушений.
▶ Чрезмерные требования о восстановлении объекта аренды до первоначального состояния
▶ Чрезмерное требование об увеличении арендной платы
▶ Отказ арендодателя продлить договор без уважительной причины
При прекращении договора аренды наниматель обязан возвратить недвижимость, а арендодатель — возвратить обеспечительный взнос в соответствии с договором. Соответствующие положения законодательства приведены ниже.
▶ Статья 3-2 Закона Республики Корея о защите нанимателей жилья (возврат обеспечительного взноса)
▶ Статья 3-3 Закона Республики Корея о защите нанимателей жилья (приказ о регистрации права аренды)
2. Содействие адвоката по недвижимости в Мокпхо
Адвокат по недвижимости в Мокпхо провел консультацию с клиентом и подробно изучил соответствующие документы.
Затем совместно с адвокатом, имеющим опыт ведения подобных дел, была разработана стратегия возврата обеспечительного взноса в полном объеме и оказано следующее содействие.
Содействие адвоката по недвижимости в Мокпхо ⓛ | Подтверждение прекращения договора аренды
Ответчик потребовал, чтобы клиент выехал из объекта недвижимости, после чего клиент сменил место жительства.
Впоследствии клиент передал объект недвижимости ответчику, предоставив ему возможность изменить код электронного дверного замка.
На этом основании было подчеркнуто, что договор аренды по данному делу был прекращен по взаимному согласию сторон.
Содействие адвоката по недвижимости в Мокпхо ② | Подтверждение неисполнения обязанности по возврату обеспечительного взноса
В соответствии с договором клиент исполнил обязанность по передаче объекта недвижимости ответчику, являвшемуся арендодателем.
При этом было подчеркнуто, что ответчик до настоящего времени не возвратил клиенту обеспечительный взнос и не исполнил соответствующую обязанность.
3. Результат содействия адвоката по недвижимости в Мокпхо: «Выигрыш дела (решение в пользу стороны)»
Суд принял доводы адвоката по недвижимости в Мокпхо и постановил возвратить обеспечительный взнос в полном объеме, а также возложил судебные расходы на ответчика.
Если обеспечительный взнос не возвращается
В данном деле клиент, которому арендодатель не возвращал обеспечительный взнос, при содействии адвоката по недвижимости в Мокпхо добился его возврата в полном объеме.
Если обеспечительный взнос не возвращается, его возврата можно добиваться в судебном порядке при содействии адвоката.
Дэрюн привлекает к ведению дел, связанных со спорами о недвижимости, 🔗адвокатов по недвижимости, имеющих соответствующий опыт.
Если в аналогичной ситуации требуется юридическая помощь, можно обратиться за содействием к адвокату по недвижимости в Мокпхо.
Данный контент основан на реальных кейсах Юридической фирмы Дэрюн с некоторыми адаптациями, и авторские права принадлежат нашей фирме.
Unauthorized reproduction, duplication, or distribution and other copyright infringements may result in legal action under applicable laws.
