Пример содействия по заявлению о мошенничестве с залогом по чонсе | Полный возврат для клиента по иску о возврате залогового депозита по договору чонсе

Клиент, решившийся подать заявление о мошенничестве с залогом по чонсе, 2 года назад заключил договор аренды жилья.

По мере приближения даты истечения договора клиент, узнав, что сосед оформил регистрацию права нанимателя, стал беспокоиться, что не сможет вернуть залоговый депозит по чонсе.

В связи с этим он уведомил наймодателя об истечении договора, однако наймодатель лишь повторял, что денег нет.

В итоге клиент оказался под угрозой невозврата залогового депозита по чонсе.

В связи с этим клиент, решившийся подать заявление о мошенничестве с залогом по чонсе, обратился за содействием к адвокату по недвижимости, чтобы вернуть залоговый депозит.

Для защиты залогового депозита по чонсе необходимо согласно статье 3 Закона Республики Корея о защите нанимателей жилья приобрести противопоставимость и право преимущественного удовлетворения.

Для приобретения противопоставимости и права преимущественного удовлетворения необходимы следующие условия.

После выполнения этих условий сила возникает со следующего дня.

Если такие противопоставимость и право преимущественного удовлетворения не были приобретены, можно подать заявление о регистрации аренды жилья.

Сила регистрации аренды жилья следующая.

Если жильё, по которому завершена регистрация права нанимателя, было арендовано впоследствии, преимущественное удовлетворение по мелкому залоговому депозиту получить нельзя.

Адвокат по недвижимости заявил, что клиент чётко уведомил о намерении расторгнуть договор.

Клиент, узнав о регистрации права нанимателя соседом, направил наймодателю заверенное почтовое уведомление о прекращении договора.

На этой основе удалось доказать, что клиент чётко выразил намерение прекратить договор.

Адвокат по недвижимости заявил, что основания для заблаговременного требования залогового депозита до истечения договора правомерны.

В связи с этим в качестве доказательства был представлен ответ наймодателя о том, что и после истечения договора он не сможет вернуть залоговый депозит.

Поэтому удалось подчеркнуть, что данный иск направлен на оперативную реализацию права после даты истечения договора.

Адвокат по недвижимости заявил, что наймодатели не исполняют обязанность.

Сославшись на соответствующий прецедент, он подчеркнул, что наймодатель обязан вернуть залоговый депозит.

Благодаря этому удалось изложить, что возврат залогового депозита является обязанностью наймодателя и что он должен её исполнить.

Это была история клиента, который из-за невозврата залогового депозита по чонсе решился подать заявление о мошенничестве с залогом по чонсе и при содействии адвоката по недвижимости смог добиться полного возврата залогового депозита.

Предусмотрены различные правовые способы для требования залогового депозита, однако из-за сложности процедур и подготавливаемых документов самостоятельная подготовка может вызывать затруднения.

Поэтому для реагирования на иск важно готовиться, получив юридическую консультацию профильного адвоката.

В юридической фирме Дэрюн уже на этапе консультации чётко уясняют дело клиента и, формируя оптимальный по каждому делу состав адвокатов, стремятся к оперативному разрешению дела.

Если вам не вернули залоговый депозит, до подачи заявления о мошенничестве с залогом по чонсе рекомендуем через 🔗запись на юридическую консультацию обратиться за содействием к адвокату по недвижимости.