Иск об оплате строительных работ | Дело об отказе в удовлетворении всех требований по иску на сумму около 50 миллионов южнокорейских вон

Иск об оплате строительных работ представляет собой обращение подрядчика в суд с требованием о взыскании оплаты, если после завершения определенных строительных, производственных или иных работ либо оказания услуг заказчик или генеральный подрядчик не выплачивает причитающееся вознаграждение.

Например, если субподрядчик фактически завершил работы, но заказчик задерживает оплату или выплачивает лишь ее часть, субподрядчик может предъявить иск об оплате строительных работ для взыскания невыплаченной суммы.

Основные вопросы, рассматриваемые по иску об оплате строительных работ, перечислены ниже.

Возникновение права требования оплаты строительных работ: ключевое значение имеет то, был ли между сторонами юридически действительным образом заключен договор подряда.

Право требования оплаты строительных работ может возникнуть только при наличии действительного договора.

Завершение работ и наличие недостатков: выплата полной суммы или ее уменьшение могут зависеть от того, завершены ли работы в соответствии с условиями договора, а при наличии недостатков — от их характера и объема.

Увеличение или уменьшение оплаты строительных работ: первоначальная договорная сумма может измениться вследствие корректировки проекта, выполнения дополнительных работ или изменения условий на объекте. В таком случае предметом спора становится обоснованность расчета дополнительной оплаты.

Применение исковой давности: к требованиям об оплате строительных работ применяется предусмотренный Гражданским кодексом Республики Корея сокращенный 3-летний срок исковой давности. Поэтому, если с даты завершения работ прошло 3 года, в удовлетворении требования может быть отказано даже при предъявлении иска.

В. Сколько времени занимает рассмотрение иска об оплате строительных работ?

О. Срок зависит от сложности дела и характера разногласий, однако рассмотрение в суде первой инстанции обычно занимает от 6 месяцев до 1 года или более.

Если в ходе разбирательства потребуется экспертиза, например для установления наличия недостатков, или допрос свидетелей, срок может увеличиться.

В. Можно ли предъявить иск, если получена только часть оплаты строительных работ?

О. Да. Если выплачена не вся сумма оплаты строительных работ, а только ее часть, можно потребовать оставшуюся невыплаченную сумму. При этом необходимо отдельно подтвердить выплаченную и невыплаченную части.

В. Следует ли сразу предъявлять иск при невыплате оплаты строительных работ?

О. Не обязательно.

Сначала можно попытаться урегулировать вопрос во внесудебном порядке, направив письмо с удостоверением содержания, предложив провести переговоры или подав заявление о выдаче судебного приказа.

Если другая сторона окончательно откажется платить или переговоры не приведут к соглашению, можно предъявить иск о взыскании оплаты строительных работ.

Адвокат Дэрюн подчеркнул, что стороной договора в спорный период, на который ссылался истец, являлся не клиент, а сторонняя компания.

В спорный период истец фактически получал оплату строительных работ посредством переводов от сторонней компании. Это свидетельствовало о том, что исполнителем обязательств по договору был не клиент.

▶Судебная практика: решение Верховного суда от 2023.6.15. по делу 2022다247422

Установление стороны договора относится к вопросу толкования намерений лиц, участвовавших в договорных отношениях. Если их намерения не совпадают, сторона договора определяется исходя из того, кого разумный контрагент счел бы стороной договора с учетом характера и содержания договора, обстоятельств его заключения и всех конкретных обстоятельств до и после заключения. На этой основе также должны оцениваться факт заключения и действительность договора.

Согласно Закону Республики Корея о налоге на добавленную стоимость истец как лицо, оказавшее услуги, должен был взимать налог в рамках сделки, однако фактически по просьбе сторонней компании оформил счет-фактуру на ее имя.

Адвокат утверждал, что этот счет-фактура является косвенным доказательством признания истцом сторонней компании в качестве договорного контрагента.

Иск об оплате строительных работ представляет собой сложный спор, в котором взаимосвязаны различные вопросы, включая установление стороны договора, завершение работ, наличие недостатков и доказательства.

Поэтому, если лицо считает, что иск предъявлен к нему необоснованно, могут потребоваться следующие действия.

Установление стороны договора

В первую очередь в судебном разбирательстве необходимо установить, кто является стороной договора.

Следует четко определить, с кем фактически был заключен договор и кто обязался произвести оплату.

Если другая сторона намеренно смешивает обстоятельства договора со сторонней компанией, важно установить стороны с помощью договора, счетов-фактур, сведений о банковских переводах и иных документов.

Доказывание завершения работ и выплаты вознаграждения

Если другая сторона не завершила работы надлежащим образом или оплата уже была произведена, эти обстоятельства необходимо подтвердить объективными материалами.

Основными доказательствами могут служить журнал работ, фотографии выполненных работ, акты, подтверждающие объем выполненных работ, и сведения о переводах.

Проверка сведений об оформлении счетов-фактур

Отношения по оплате строительных работ тесно связаны с порядком оформления счетов-фактур.

Если счет-фактура оформлен на имя третьего лица, это может стать существенным косвенным доказательством того, что договорным контрагентом выступало другое лицо.

Получение помощи адвоката

В делах об оплате строительных работ взаимосвязаны различные правовые вопросы, включая толкование договора, налоговые документы и Закон Республики Корея о справедливости в субподрядных отношениях, поэтому лицу без специальных знаний может быть сложно самостоятельно вести такое дело.

Если лицо считает, что иск предъявлен к нему необоснованно, обращение за помощью к адвокату на ранней стадии и разработка процессуальной стратегии могут повлиять на дальнейший исход дела.

Дэрюн оказывает с участием адвокатов, имеющих опыт ведения многочисленных дел об оплате строительных работ, следующие услуги.

-Проверка сторон договора и юридическое консультирование
-Содействие в доказывании завершения работ и выплаты вознаграждения
-Анализ счетов-фактур и налоговых документов
-Судебное представительство и разработка комплексной стратегии