ไปยังการค้นหาแบบรวม
ภาพพื้นหลังหัวข้อหน้า (เวอร์ชัน PC)ภาพพื้นหลังหัวข้อหน้า (เวอร์ชันมือถือ)

ข้อตกลงและคดี

การคืนเงินมัดจำหรือเงินประกัน

[ตัวอย่างคดีเรียกคืนเงินประกันเชอนเซที่ชนะคดี] ผู้ขอรับบริการซึ่งไม่ได้รับคืนเงินประกันได้รับคืนเต็มจำนวนจากการดำเนินคดี

ผู้ขอรับบริการในคดีนี้ไม่ได้รับคืนเงินประกันเชอนเซ (jeonse) จากผู้ให้เช่า แม้สัญญาเช่าแบบเชอนเซของสาธารณรัฐเกาหลีซึ่งมีระยะเวลา 2 ปีจะสิ้นสุดลงแล้ว สำนักงานกฎหมาย Daeryun จัดทีมทนายความเพื่อให้ความช่วยเหลือในคดีเรียกคืนเงินประกันเชอนเซ และผู้ขอรับบริการสามารถได้รับคืนเงินประกันเต็มจำนวน

สารบัญ
  • 1. ผู้ขอรับบริการมาพบ Daeryun เพื่อดำเนินคดีเรียกคืนเงินประกันเชอนเซ
    • - การตรวจสอบข้อเท็จจริงสำหรับคดีเรียกคืนเงินประกันเชอนเซ
    • - หลักกฎหมายสำหรับการยื่นคดีเรียกคืนเงินประกันเชอนเซ
  • 2. ความช่วยเหลือของ Daeryun ในคดีเรียกคืนเงินประกันเชอนเซ
  • 3. ผลคดีเรียกคืนเงินประกันเชอนเซ ผู้ขอรับบริการได้รับคืนเงินประกันเต็มจำนวน
    • - การดำเนินคดีโดยได้รับความช่วยเหลือจาก Daeryun ซึ่งนำไปสู่การชนะคดีเรียกคืนเงินประกันเชอนเซ

1. ผู้ขอรับบริการมาพบ Daeryun เพื่อดำเนินคดีเรียกคืนเงินประกันเชอนเซ

ผู้ขอรับบริการตัดสินใจดำเนินคดีเรียกคืนเงินประกันเชอนเซที่ยังไม่ได้รับคืน แม้สัญญาเชอนเซจะสิ้นสุดลงแล้ว จึงมาพบ Daeryun เพื่อขอความช่วยเหลือในการดำเนินคดี

การตรวจสอบข้อเท็จจริงสำหรับคดีเรียกคืนเงินประกันเชอนเซ

ผู้ขอรับบริการทำสัญญาเช่าเป็นระยะเวลา 2 ปี

เมื่อใกล้ถึงวันสิ้นสุดสัญญาเช่า ผู้ขอรับบริการได้ส่งข้อความแจ้งผู้ให้เช่าว่าไม่มีความประสงค์จะต่อสัญญา

อย่างไรก็ตาม หลังจากแจ้งเจตนาดังกล่าวแล้ว ผู้ขอรับบริการไม่สามารถติดต่อผู้ให้เช่าได้และยังไม่ได้รับคืนเงินประกันเชอนเซจนถึงปัจจุบัน จึงมาพบ Daeryun เพื่อดำเนินคดีเรียกคืนเงินประกันเชอนเซ

หลักกฎหมายสำหรับการยื่นคดีเรียกคืนเงินประกันเชอนเซ

▷ การคืนที่อยู่อาศัยที่เช่าและการคืนเงินประกันการเช่า
เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง ผู้เช่ามีหน้าที่คืนที่อยู่อาศัยที่เช่าและปฏิบัติหน้าที่อื่นตามเนื้อหาของสัญญาเช่า ส่วนผู้ให้เช่ามีหน้าที่คืนเงินประกันการเช่า (「ประมวลกฎหมายแพ่งของสาธารณรัฐเกาหลี」 มาตรา 536)
หากผู้เช่าบอกเลิกสัญญาเช่าก่อนกำหนด การเรียกคืนเงินประกันการเช่าอาจทำได้ยาก และหากผู้ให้เช่าไม่คืนเงินประกันแม้สัญญาเช่าสิ้นสุดลงแล้ว ผู้เช่าไม่ควรย้ายออกจนกว่าจะได้รับคืนเงินประกัน เพื่อคงผลผูกพันต่อบุคคลภายนอกและสิทธิได้รับชำระหนี้ก่อน (คำพิพากษาศาลฎีกาแห่งสาธารณรัฐเกาหลี ลงวันที่ 2008. 3. 13 คดีหมายเลข 2007다54023)

แม้สัญญาเช่าสิ้นสุดลงแล้ว ให้ถือว่าความสัมพันธ์ตามสัญญาเช่ายังคงอยู่จนกว่าผู้เช่าจะได้รับคืนเงินประกัน ดังนั้น ผู้ให้เช่าและผู้เช่ายังคงมีสิทธิและหน้าที่ตามสัญญาเช่าเช่นเดิม (「รัฐบัญญัติคุ้มครองผู้เช่าที่อยู่อาศัยของสาธารณรัฐเกาหลี」 มาตรา 4 วรรค 2)

ผู้เช่ามีหน้าที่ชำระค่าเช่าและมีสิทธิปฏิเสธการส่งมอบที่อยู่อาศัยที่เช่าจนกว่าจะได้รับคืนเงินประกันตามหลักการชำระหนี้ตอบแทนพร้อมกัน ส่วนผู้ให้เช่ามีสิทธิเรียกค่าเช่าและมีสิทธิปฏิเสธการคืนเงินประกันจนกว่าจะได้รับมอบที่อยู่อาศัยที่เช่าตามหลักเดียวกัน อย่างไรก็ตาม แม้ผู้เช่าจะยังไม่ได้ปฏิบัติหน้าที่ตอบแทนด้วยการส่งมอบที่อยู่อาศัยที่เช่า ผู้เช่าก็สามารถเริ่มการบังคับคดีได้เมื่อได้รับเอกสารสิทธิบังคับคดีแล้ว(「รัฐบัญญัติคุ้มครองผู้เช่าที่อยู่อาศัยของสาธารณรัฐเกาหลี」 มาตรา 3-2 วรรค 1 และ 「รัฐบัญญัติว่าด้วยการบังคับคดีแพ่งของสาธารณรัฐเกาหลี」 มาตรา 41)

2. ความช่วยเหลือของ Daeryun ในคดีเรียกคืนเงินประกันเชอนเซ

สำนักงานกฎหมาย Daeryun จัดทีมทนายความเพื่อช่วยเหลือผู้ขอรับบริการซึ่งยังไม่ได้รับคืนเงินประกันหลังสัญญาเชอนเซสิ้นสุดลง โดยให้ความช่วยเหลือตลอดกระบวนการของคดีเรียกคืนเงินประกันเชอนเซ

ข้ออ้างว่าผู้ขอรับบริการแจ้งอย่างชัดเจนตั้งแต่ 2 เดือนก่อนสิ้นสุดสัญญาว่าไม่มีความประสงค์จะต่อสัญญา

ผู้ขอรับบริการและผู้ให้เช่าทำสัญญาเช่าเป็นระยะเวลา 2 ปี

เมื่อใกล้ถึงวันสิ้นสุดสัญญาเช่า ผู้ขอรับบริการได้ส่งข้อความแจ้งผู้ให้เช่าว่าไม่มีความประสงค์จะต่อสัญญา

ทนายความของ Daeryun ยื่นประวัติข้อความของผู้ขอรับบริการเป็นพยานหลักฐานในคดีเรียกคืนเงินประกันเชอนเซ และอ้างข้อเท็จจริงดังกล่าวต่อศาล

ข้ออ้างว่าผู้ให้เช่าจงใจหลีกเลี่ยงผู้ขอรับบริการ

หลังจากผู้ขอรับบริการแจ้งว่าไม่มีความประสงค์จะต่อสัญญาแล้ว ก็ไม่สามารถติดต่อผู้ให้เช่าได้

ผู้ขอรับบริการจึงไปยังสำนักงานนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับใบอนุญาตซึ่งช่วยดำเนินการทำสัญญา และนายหน้าซึ่งได้รับทราบเรื่องราวได้แจ้งหมายเลขโทรศัพท์อีกหมายเลขหนึ่งของผู้ให้เช่าแก่ผู้ขอรับบริการ

เมื่อโทรไปยังหมายเลขที่เพิ่งได้รับ ผู้ให้เช่าจึงตอบว่าไม่มีความสามารถทางการเงินเพียงพอที่จะคืนเงินประกัน

ผู้ขอรับบริการจึงส่งหนังสือแจ้งทางไปรษณีย์ที่รับรองเนื้อหาเพื่อขอให้ผู้ให้เช่าคืนเงินประกัน แต่ไม่ได้รับคำตอบใด จึงจำเป็นต้องยื่นคดีเรียกคืนเงินประกันเชอนเซ

ความเสียหายทางการเงินจำนวนมากของผู้ขอรับบริการจากการไม่ได้รับคืนเงินประกันเชอนเซ

ผู้ขอรับบริการซึ่งไม่ได้รับคืนเงินประกันเชอนเซหลังจากระยะเวลาเชอนเซ 2 ปีสิ้นสุดลงประสบปัญหาทางการเงิน

เนื่องจากไม่มีเงินทุนสำหรับย้ายไปยังที่อยู่อาศัยแห่งใหม่ ผู้ขอรับบริการจึงต้องกู้ยืมเงินและได้รับความเสียหายจากภาระดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้น

ทนายความของ Daeryun อ้างต่อศาลว่าผู้ขอรับบริการควรได้รับคืนเงินประกันผ่านคดีเรียกคืนเงินประกันเชอนเซ

3. ผลคดีเรียกคืนเงินประกันเชอนเซ ผู้ขอรับบริการได้รับคืนเงินประกันเต็มจำนวน

ผู้ขอรับบริการมาพบ Daeryun เพื่อดำเนินคดีเรียกคืนเงินประกันเชอนเซ เนื่องจากไม่ได้รับคืนเงินดังกล่าวจากผู้ให้เช่า ทีมทนายความของ Daeryun ให้ความช่วยเหลือตลอดกระบวนการดำเนินคดี และผู้ขอรับบริการสามารถได้รับคืนเงินประกันเต็มจำนวนจากผู้ให้เช่า

การดำเนินคดีโดยได้รับความช่วยเหลือจาก Daeryun ซึ่งนำไปสู่การชนะคดีเรียกคืนเงินประกันเชอนเซ

ผู้ขอรับบริการซึ่งไม่ได้รับคืนเงินประกันจากผู้ให้เช่าแม้ระยะเวลาเชอนเซสิ้นสุดลงแล้ว มาพบ Daeryun เพื่อยื่นคดีเรียกคืนเงินประกันเชอนเซ

Daeryun จัดทีมทนายความเพื่อให้ความช่วยเหลือตลอดกระบวนการดำเนินคดีเรียกคืนเงินประกันเชอนเซ

ศาลรับฟังข้ออ้างของ Daeryun และผู้ขอรับบริการสามารถได้รับคืนเงินประกันเชอนเซเต็มจำนวนจากผู้ให้เช่า

ผู้ที่ประสบปัญหาเกี่ยวกับคดีเรียกคืนเงินประกันเชอนเซเช่นเดียวกับผู้ขอรับบริการรายนี้สามารถติดต่อสำนักงานกฎหมาย Daeryun ได้

[전세금소송 성공사례] 전세금을 돌려받지 못한 의뢰인, 전세금소송으로 보증금 전액 돌려받음

เนื้อหานี้อ้างอิงจากกรณีศึกษาคดีจริงของ Daeryun Law LLC โดยมีการดัดแปลงบางส่วน และลิขสิทธิ์เป็นของสำนักงานของเรา
การทำซ้ำ คัดลอก หรือเผยแพร่โดยไม่ได้รับอนุญาต รวมถึงการละเมิดลิขสิทธิ์อื่น ๆ อาจส่งผลให้มีการดำเนินคดีตามกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

สาขาความเชี่ยวชาญที่เกี่ยวข้อง

เพิ่มเติม

การเงินและตลาดทุน · 부동산금융
ข้อมูลที่เกี่ยวข้อง
พื้นหลัง

จุดแข็งหลักของ Daeryun

กลยุทธ์การดำเนินคดี AI · IT
เฉพาะของ Daeryun
สมาชิกหลัก
กว่า 240 คน
จัดการคดี
1,200+ คดีต่อเดือน

* อ้างอิงการออกใบรับรองผ่านสภาทนายความ เดือนมกราคม ปี 2026

*เป็นไปตามระเบียบการโฆษณาของสภาทนายความเกาหลี มาตรา 4 วรรค 1

ทนายความ
การจองนัดปรึกษากฎหมาย

การปรึกษาทั้งหมดดำเนินการโดยทนายความผู้เชี่ยวชาญหลังจากตรวจสอบคดีแล้ว ดำเนินการในรูปแบบการนัดหมายล่วงหน้าเพื่อให้กระบวนการเป็นไปอย่างมืออาชีพเราขอแนะนำให้ท่านนัดหมายการปรึกษาแต่เนิ่นๆ และขอความกรุณารักษาเวลาที่นัดหมายไว้ เราจะพยายามอย่างเต็มที่เพื่อมอบการปรึกษาที่ท่านพึงพอใจ

ปรึกษา
ทางโทรศัพท์ 1800-7905

พร้อมรับการนัดปรึกษา
ตลอด 24 ชั่วโมง ทุกวัน

การจองปรึกษาทางโทรศัพท์

ปรึกษาทาง
KakaoTalk

ช่อง KakaoTalk

ทนายความสำนักงานกฎหมาย Daeryun

การจองปรึกษาทาง KakaoTalk

ปรึกษา
ออนไลน์

เรามอบบริการทางกฎหมาย
ที่เหมาะกับท่านโดยเฉพาะ

การจองปรึกษาออนไลน์
เมนูด่วน

KakaoTalk