ข้อตกลงและคดี
[ตัวอย่างคดีเรียกคืนเงินประกันเชอนเซที่ชนะคดี] ผู้ขอรับบริการซึ่งไม่ได้รับคืนเงินประกันได้รับคืนเต็มจำนวนจากการดำเนินคดี
ผู้ขอรับบริการในคดีนี้ไม่ได้รับคืนเงินประกันเชอนเซ (jeonse) จากผู้ให้เช่า แม้สัญญาเช่าแบบเชอนเซของสาธารณรัฐเกาหลีซึ่งมีระยะเวลา 2 ปีจะสิ้นสุดลงแล้ว สำนักงานกฎหมาย Daeryun จัดทีมทนายความเพื่อให้ความช่วยเหลือในคดีเรียกคืนเงินประกันเชอนเซ และผู้ขอรับบริการสามารถได้รับคืนเงินประกันเต็มจำนวน
1. ผู้ขอรับบริการมาพบ Daeryun เพื่อดำเนินคดีเรียกคืนเงินประกันเชอนเซ
ผู้ขอรับบริการตัดสินใจดำเนินคดีเรียกคืนเงินประกันเชอนเซที่ยังไม่ได้รับคืน แม้สัญญาเชอนเซจะสิ้นสุดลงแล้ว จึงมาพบ Daeryun เพื่อขอความช่วยเหลือในการดำเนินคดี
การตรวจสอบข้อเท็จจริงสำหรับคดีเรียกคืนเงินประกันเชอนเซ
ผู้ขอรับบริการทำสัญญาเช่าเป็นระยะเวลา 2 ปี
เมื่อใกล้ถึงวันสิ้นสุดสัญญาเช่า ผู้ขอรับบริการได้ส่งข้อความแจ้งผู้ให้เช่าว่าไม่มีความประสงค์จะต่อสัญญา
อย่างไรก็ตาม หลังจากแจ้งเจตนาดังกล่าวแล้ว ผู้ขอรับบริการไม่สามารถติดต่อผู้ให้เช่าได้และยังไม่ได้รับคืนเงินประกันเชอนเซจนถึงปัจจุบัน จึงมาพบ Daeryun เพื่อดำเนินคดีเรียกคืนเงินประกันเชอนเซ
หลักกฎหมายสำหรับการยื่นคดีเรียกคืนเงินประกันเชอนเซ
| ▷ การคืนที่อยู่อาศัยที่เช่าและการคืนเงินประกันการเช่า |
| เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง ผู้เช่ามีหน้าที่คืนที่อยู่อาศัยที่เช่าและปฏิบัติหน้าที่อื่นตามเนื้อหาของสัญญาเช่า ส่วนผู้ให้เช่ามีหน้าที่คืนเงินประกันการเช่า (「ประมวลกฎหมายแพ่งของสาธารณรัฐเกาหลี」 มาตรา 536) |
| หากผู้เช่าบอกเลิกสัญญาเช่าก่อนกำหนด การเรียกคืนเงินประกันการเช่าอาจทำได้ยาก และหากผู้ให้เช่าไม่คืนเงินประกันแม้สัญญาเช่าสิ้นสุดลงแล้ว ผู้เช่าไม่ควรย้ายออกจนกว่าจะได้รับคืนเงินประกัน เพื่อคงผลผูกพันต่อบุคคลภายนอกและสิทธิได้รับชำระหนี้ก่อน (คำพิพากษาศาลฎีกาแห่งสาธารณรัฐเกาหลี ลงวันที่ 2008. 3. 13 คดีหมายเลข 2007다54023) |
แม้สัญญาเช่าสิ้นสุดลงแล้ว ให้ถือว่าความสัมพันธ์ตามสัญญาเช่ายังคงอยู่จนกว่าผู้เช่าจะได้รับคืนเงินประกัน ดังนั้น ผู้ให้เช่าและผู้เช่ายังคงมีสิทธิและหน้าที่ตามสัญญาเช่าเช่นเดิม (「รัฐบัญญัติคุ้มครองผู้เช่าที่อยู่อาศัยของสาธารณรัฐเกาหลี」 มาตรา 4 วรรค 2) |
ผู้เช่ามีหน้าที่ชำระค่าเช่าและมีสิทธิปฏิเสธการส่งมอบที่อยู่อาศัยที่เช่าจนกว่าจะได้รับคืนเงินประกันตามหลักการชำระหนี้ตอบแทนพร้อมกัน ส่วนผู้ให้เช่ามีสิทธิเรียกค่าเช่าและมีสิทธิปฏิเสธการคืนเงินประกันจนกว่าจะได้รับมอบที่อยู่อาศัยที่เช่าตามหลักเดียวกัน อย่างไรก็ตาม แม้ผู้เช่าจะยังไม่ได้ปฏิบัติหน้าที่ตอบแทนด้วยการส่งมอบที่อยู่อาศัยที่เช่า ผู้เช่าก็สามารถเริ่มการบังคับคดีได้เมื่อได้รับเอกสารสิทธิบังคับคดีแล้ว(「รัฐบัญญัติคุ้มครองผู้เช่าที่อยู่อาศัยของสาธารณรัฐเกาหลี」 มาตรา 3-2 วรรค 1 และ 「รัฐบัญญัติว่าด้วยการบังคับคดีแพ่งของสาธารณรัฐเกาหลี」 มาตรา 41) |
2. ความช่วยเหลือของ Daeryun ในคดีเรียกคืนเงินประกันเชอนเซ
สำนักงานกฎหมาย Daeryun จัดทีมทนายความเพื่อช่วยเหลือผู้ขอรับบริการซึ่งยังไม่ได้รับคืนเงินประกันหลังสัญญาเชอนเซสิ้นสุดลง โดยให้ความช่วยเหลือตลอดกระบวนการของคดีเรียกคืนเงินประกันเชอนเซ
ข้ออ้างว่าผู้ขอรับบริการแจ้งอย่างชัดเจนตั้งแต่ 2 เดือนก่อนสิ้นสุดสัญญาว่าไม่มีความประสงค์จะต่อสัญญา
ผู้ขอรับบริการและผู้ให้เช่าทำสัญญาเช่าเป็นระยะเวลา 2 ปี
เมื่อใกล้ถึงวันสิ้นสุดสัญญาเช่า ผู้ขอรับบริการได้ส่งข้อความแจ้งผู้ให้เช่าว่าไม่มีความประสงค์จะต่อสัญญา
ทนายความของ Daeryun ยื่นประวัติข้อความของผู้ขอรับบริการเป็นพยานหลักฐานในคดีเรียกคืนเงินประกันเชอนเซ และอ้างข้อเท็จจริงดังกล่าวต่อศาล
ข้ออ้างว่าผู้ให้เช่าจงใจหลีกเลี่ยงผู้ขอรับบริการ
หลังจากผู้ขอรับบริการแจ้งว่าไม่มีความประสงค์จะต่อสัญญาแล้ว ก็ไม่สามารถติดต่อผู้ให้เช่าได้
ผู้ขอรับบริการจึงไปยังสำนักงานนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับใบอนุญาตซึ่งช่วยดำเนินการทำสัญญา และนายหน้าซึ่งได้รับทราบเรื่องราวได้แจ้งหมายเลขโทรศัพท์อีกหมายเลขหนึ่งของผู้ให้เช่าแก่ผู้ขอรับบริการ
เมื่อโทรไปยังหมายเลขที่เพิ่งได้รับ ผู้ให้เช่าจึงตอบว่าไม่มีความสามารถทางการเงินเพียงพอที่จะคืนเงินประกัน
ผู้ขอรับบริการจึงส่งหนังสือแจ้งทางไปรษณีย์ที่รับรองเนื้อหาเพื่อขอให้ผู้ให้เช่าคืนเงินประกัน แต่ไม่ได้รับคำตอบใด จึงจำเป็นต้องยื่นคดีเรียกคืนเงินประกันเชอนเซ
ความเสียหายทางการเงินจำนวนมากของผู้ขอรับบริการจากการไม่ได้รับคืนเงินประกันเชอนเซ
ผู้ขอรับบริการซึ่งไม่ได้รับคืนเงินประกันเชอนเซหลังจากระยะเวลาเชอนเซ 2 ปีสิ้นสุดลงประสบปัญหาทางการเงิน
เนื่องจากไม่มีเงินทุนสำหรับย้ายไปยังที่อยู่อาศัยแห่งใหม่ ผู้ขอรับบริการจึงต้องกู้ยืมเงินและได้รับความเสียหายจากภาระดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้น
ทนายความของ Daeryun อ้างต่อศาลว่าผู้ขอรับบริการควรได้รับคืนเงินประกันผ่านคดีเรียกคืนเงินประกันเชอนเซ
3. ผลคดีเรียกคืนเงินประกันเชอนเซ ผู้ขอรับบริการได้รับคืนเงินประกันเต็มจำนวน
ผู้ขอรับบริการมาพบ Daeryun เพื่อดำเนินคดีเรียกคืนเงินประกันเชอนเซ เนื่องจากไม่ได้รับคืนเงินดังกล่าวจากผู้ให้เช่า ทีมทนายความของ Daeryun ให้ความช่วยเหลือตลอดกระบวนการดำเนินคดี และผู้ขอรับบริการสามารถได้รับคืนเงินประกันเต็มจำนวนจากผู้ให้เช่า
การดำเนินคดีโดยได้รับความช่วยเหลือจาก Daeryun ซึ่งนำไปสู่การชนะคดีเรียกคืนเงินประกันเชอนเซ
ผู้ขอรับบริการซึ่งไม่ได้รับคืนเงินประกันจากผู้ให้เช่าแม้ระยะเวลาเชอนเซสิ้นสุดลงแล้ว มาพบ Daeryun เพื่อยื่นคดีเรียกคืนเงินประกันเชอนเซ
Daeryun จัดทีมทนายความเพื่อให้ความช่วยเหลือตลอดกระบวนการดำเนินคดีเรียกคืนเงินประกันเชอนเซ
ศาลรับฟังข้ออ้างของ Daeryun และผู้ขอรับบริการสามารถได้รับคืนเงินประกันเชอนเซเต็มจำนวนจากผู้ให้เช่า
ผู้ที่ประสบปัญหาเกี่ยวกับคดีเรียกคืนเงินประกันเชอนเซเช่นเดียวกับผู้ขอรับบริการรายนี้สามารถติดต่อสำนักงานกฎหมาย Daeryun ได้
![(보증금반환)2023가단103323_황선기 판결문 [전세금소송 성공사례] 전세금을 돌려받지 못한 의뢰인, 전세금소송으로 보증금 전액 돌려받음](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fd1tgonli21s4df.cloudfront.net%2Fupload%2Fseo%2Fsuccess%2F20240418071423905.webp&w=828&q=100)
เนื้อหานี้จัดทำขึ้นจากคดีจริงที่สำนักงานกฎหมาย Daeryun Law LLC ดำเนินการ โดยมีการดัดแปลงบางส่วน ลิขสิทธิ์เป็นของ Daeryun Law LLC
การทำซ้ำ คัดลอก หรือเผยแพร่โดยไม่ได้รับอนุญาตอาจถูกดำเนินการตามกฎหมายที่เกี่ยวข้อง
การคืนเงินมัดจำหรือเงินประกัน : ต้องการคำปรึกษาที่รวดเร็วและละเอียดยิ่งขึ้นหรือไม่
ปรึกษาทนายความผู้เชี่ยวชาญ
ข้อมูลที่เกี่ยวข้อง
ดูข้อมูลกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับคดีนี้
วิธีระงับข้อพิพาทเกี่ยวกับทรัพย์มรดกด้วยคดีฟ้องขอแบ่งทรัพย์สินที่ถือกรรมสิทธิ์รวม
ขั้นตอนและแนวทางรับมือในคดีขอให้รื้อถอนอาคาร
หลักเกณฑ์การเป็นความผิดที่มีโทษและแนวทางรับมือการฉ้อโกงในการขายที่อยู่อาศัยรวมแนวราบประเภท “วิลลา” ของสาธารณรัฐเกาหลี
จุดแข็งหลักของ Daeryun

กลยุทธ์การดำเนินคดีด้วยเทคโนโลยี AI และ IT เฉพาะของ Daeryun
บุคลากรหลัก มากกว่า 240 คน
ประสบการณ์ดำเนินคดีมากกว่า 1,200 เรื่อง ต่อเดือน
* 2025년 월평균 기준
เป็นไปตามข้อบังคับการโฆษณาของสภาทนายความเกาหลี มาตรา 4 (1)
เพิ่มเติม
จองคำปรึกษา
ทางกฎหมายกับทนายความ
คำปรึกษาทั้งหมดจะได้รับการตรวจสอบโดยทนายความผู้เชี่ยวชาญก่อน
จึงดำเนินการแบบนัดหมายล่วงหน้าเท่านั้น
ปรึกษาทางโทรศัพท์
1800-7905
รับเรื่องตลอด 24 ชั่วโมง 365 วัน


ปรึกษาออนไลน์
เราให้บริการทางกฎหมาย
ที่ออกแบบเฉพาะสำหรับลูกค้า

ปรึกษาผ่านแชท
ช่องทาง KakaoTalk
ทนายความ Daeryun Law LLC
บุคลากรที่เกี่ยวข้อง
ดูเพิ่มเติมคดีสำคัญ
ดูเพิ่มเติมขอบเขตบริการที่เกี่ยวข้อง
ดูเพิ่มเติมปรึกษาในภาษาอื่น
คอลัมน์ยอดนิยม
ดูเพิ่มเติมภาพรวมการเตรียมพยานหลักฐานตามขั้นตอนของคดีเรียกคืนเงินประกันเชอนเซ (jeonse) จนถึงการบังคับคดี

หลักเกณฑ์และบทลงโทษกรณีฝ่าฝืนรัฐบัญญัติของสาธารณรัฐเกาหลีว่าด้วยธุรกรรมที่เป็นธรรมในการรับเหมาช่วง

ขั้นตอนการยื่นคำร้องขอคำสั่งให้จดทะเบียนสิทธิการเช่าเมื่อไม่ได้รับคืนเงินประกันเป็นอย่างไร?

ขั้นตอนการรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างผิดกฎหมาย, แนวทางรับมือเมื่อมีสิ่งปลูกสร้างผิดกฎหมายอยู่บนที่ดินของตน

ขอบเขตการบังคับใช้ ระยะเวลา และผลทางกฎหมายของรัฐบัญญัติคุ้มครองการเช่าอาคารพาณิชย์ของสาธารณรัฐเกาหลี

ก่อนหน้า
ทนายความด้านกฎหมายธุรกิจ | กรณีคัดค้านคำร้องของเจ้าหนี้ที่ขอตรวจดูและคัดสำเนาสมุดบัญชีของบริษัทขนส่งผู้โดยสาร
ถัดไป
ทนายความคดีอาญาในวอนจู | ทนายความในวอนจูแก้ต่างคดีเปิดบัญชีธนาคารโดยมิชอบ จนได้รับคำสั่งไม่ฟ้องโดยใช้ดุลพินิจในคดีฉ้อโกงทางโทรศัพท์
ดูรายการคุณมีคำถามเพิ่มเติมหรือไม่?














