กรณีการให้ความช่วยเหลือของทนายความในคังนึง | ช่วยลูกความที่ไม่ได้รับเงินประกันเชอนเซคืนจนชนะคดี

2025.01.10โค บย็องจุน

ลูกความของทนายความในคังนึงไม่สามารถเข้าอยู่อาศัยในบ้านเช่าแบบเชอนเซได้หลังจากชำระเงินประกันแล้ว และไม่ได้รับเงินประกันคืน จึงตัดสินใจดำเนินคดีเพื่อแก้ไขปัญหาและมาพบทนายความในคังนึง

1. ทนายความในคังนึง, ที่มาของคดี

ลูกความที่มาพบทนายความในคังนึงได้ทำสัญญาเช่าบ้านแบบเชอนเซ แต่ไม่สามารถเข้าอยู่อาศัยได้ในวันที่กำหนด จึงแจ้งเจ้าของบ้านว่าจะยกเลิกสัญญา อย่างไรก็ตาม เจ้าของบ้านไม่คืนเงินประกัน ทำให้ลูกความตกอยู่ในสถานการณ์ลำบาก

ลูกความจึงตัดสินใจดำเนินคดีเพื่อเรียกเงินประกันคืนและมาพบทนายความในคังนึง

เรื่องราวของลูกความที่มาพบทนายความในคังนึง

ลูกความระบุว่าได้หาห้องชุดแห่งใหม่และทำสัญญาเช่า โดยตามคำขอของเจ้าของบ้านได้กำหนดวันเข้าอยู่อาศัยให้ช้ากว่าวันชำระเงินส่วนที่เหลือหลายวัน

ลูกความชำระเงินส่วนที่เหลือทั้งหมดก่อนวันเข้าอยู่ตามสัญญา แต่เมื่อถึงวันดังกล่าว ทรัพย์สินของผู้เช่ารายเดิมยังไม่ได้ถูกขนย้ายออก จึงไม่สามารถเข้าอยู่อาศัยได้

ลูกความจึงแจ้งเจ้าของบ้านอย่างชัดเจนว่าประสงค์จะยกเลิกสัญญาและส่งหนังสือแจ้งแบบรับรองเนื้อหาแล้ว แต่เจ้าของบ้านไม่คืนเงินประกันและไม่ได้ให้คำตอบเป็นการเฉพาะ

เนื่องจากไม่ได้เข้าอยู่อาศัย ลูกความจึงแทบไม่มีมาตรการคุ้มครองเงินประกัน เช่น การแจ้งย้ายเข้าอยู่อาศัยตามระบบของสาธารณรัฐเกาหลี และรู้สึกกังวลอย่างมาก สุดท้ายจึงตัดสินใจดำเนินคดีและมาพบทนายความในคังนึงเพื่อขอความช่วยเหลือ

2. ทนายความในคังนึง, ข้อมูลเกี่ยวกับคดี

หากอีกฝ่ายจงใจใช้วิธีการที่ไม่เป็นธรรมเพื่อเอาทรัพย์สินของผู้อื่นไป ผู้เสียหายอาจเรียกคืนลาภมิควรได้และพิสูจน์เจตนาดังกล่าวเพื่อขอรับเงินที่เสียหายคืน

เช่นเดียวกับกรณีของลูกความ หากเข้าเงื่อนไขที่สามารถยกเลิกสัญญาเช่าได้และได้ขอยกเลิกสัญญาโดยชอบแล้ว แต่อีกฝ่ายยังไม่คืนเงินประกัน กรณีดังกล่าวอาจเป็นเหตุแห่งคดีเรียกคืนลาภมิควรได้

นอกจากนี้ วิธีการที่ไม่เป็นธรรมมิได้จำกัดเฉพาะการกระทำที่ผิดกฎหมายเท่านั้น จึงจำเป็นต้องพิสูจน์ความไม่เป็นธรรมด้วยหลักฐานอย่างละเอียด

โดยเฉพาะในคดีเรียกคืนลาภมิควรได้ การคำนวณจำนวนลาภมิควรได้อย่างถูกต้องและการจัดเตรียมหลักฐานที่น่าเชื่อถือเพื่อสนับสนุนจำนวนดังกล่าวเป็นเรื่องสำคัญ

หากเรียกร้องลาภมิควรได้เป็นจำนวนสูงเกินไป หรือไม่สามารถชี้แจงความไม่เป็นธรรมได้อย่างละเอียด ผู้เรียกร้องอาจได้รับความเสียหายและไม่สามารถเรียกเงินดังกล่าวคืนได้ จึงควรพิจารณาประเด็นนี้อย่างรอบคอบ

การเรียกคืนลาภมิควรได้ต้องอาศัยการตรวจสอบข้อกฎหมายโดยละเอียด การรวบรวมพยานหลักฐานในขอบเขตกว้าง และการคำนวณจำนวนเงินโดยมีเหตุผลรองรับ ความช่วยเหลือจากทนายความที่มีประสบการณ์ด้านนี้จึงอาจเป็นประโยชน์

🔗ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับคดีเรียกคืนลาภมิควรได้

3. ทนายความในคังนึง, การช่วยเหลือลูกความ

ทนายความในคังนึงได้จัดเตรียมเหตุผลและหลักฐานอย่างละเอียดเพื่อสนับสนุนข้ออ้างว่าลูกความมีสิทธิเรียกคืนลาภมิควรได้จากผู้ให้เช่า และต่อสู้คดีดังต่อไปนี้

การต่อสู้คดีของทนายความในคังนึง, การบอกเลิกสัญญาโดยชอบด้วยกฎหมาย

เมื่อลูกความทราบว่าไม่สามารถเข้าอยู่อาศัยได้แม้ถึงวันที่กำหนดแล้ว จึงแจ้งผู้ให้เช่าอย่างชัดเจนว่าหากไม่สามารถเข้าอยู่ได้ก็จะยกเลิกสัญญา และยังมีข้อความที่ระบุเนื้อหาดังกล่าวเก็บไว้

ทนายความในคังนึงโต้แย้งว่าลูกความได้บอกเลิกสัญญาเช่าโดยมีมูลตามกฎหมาย จึงต้องได้รับเงินประกันคืนทั้งหมด

การต่อสู้คดีของทนายความในคังนึง, ความเสียหายต่อเนื่อง

การที่ลูกความไม่สามารถเข้าอยู่อาศัยได้ในวันที่ตกลงกันยังก่อให้เกิดความเสียหายต่อเนื่อง เช่น ต้องชำระค่าธรรมเนียมเพื่อเปลี่ยนวันจัดส่งเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าที่จองไว้ให้ตรงกับวันย้ายเข้า

สัญญาเช่ามีข้อความกำหนดให้ชำระค่าเสียหายหากการเช่าไม่ดำเนินไปตามที่ตกลงกัน ทนายความในคังนึงจึงอ้างข้อกำหนดดังกล่าวเพื่อโต้แย้งว่าผู้ให้เช่าต้องชดใช้ค่าเสียหายด้วย

4. ทนายความในคังนึง, ผลของการให้ความช่วยเหลือ

คณะผู้พิพากษารับฟังข้อโต้แย้งของทนายความในคังนึงและมีคำพิพากษา ให้คืนเงินประกันทั้งหมดแก่โจทก์และชำระค่าเสียหายด้วย

หากบอกเลิกสัญญาเช่าแล้วแต่ยังไม่ได้รับเงินประกันคืน อาจดำเนินคดีเรียกคืนลาภมิควรได้เพื่อขอรับการเยียวยาทางแพ่ง

นอกจากนี้ หากอีกฝ่ายก่อให้เกิดความเสียหายนอกเหนือจากลาภที่ได้รับโดยมิชอบ ก็อาจเรียกร้อง 🔗ค่าเสียหายทางคดี ควบคู่กันได้

คดีแพ่งเกี่ยวกับการเรียกคืนลาภมิควรได้ต้องจัดเตรียมข้อโต้แย้งทางกฎหมายอย่างละเอียดโดยอาศัยเอกสารที่จำเป็น ความช่วยเหลือจากทนายความคดีแพ่งที่มีประสบการณ์เกี่ยวข้องจึงอาจเป็นประโยชน์

สำนักงานกฎหมาย Daeryun มีทนายความที่มีประสบการณ์ในคดีแพ่งหลายประเภทตั้งแต่คดีมูลค่าน้อยจนถึงคดีมูลค่าสูง และดำเนินงานผ่าน 🔗การแนะนำทนายความ

หากกำลังพิจารณาปัญหาจากกรณีลักษณะนี้ สามารถขอรับคำปรึกษาผ่าน 🔗การนัดหมายปรึกษากฎหมาย

เนื้อหานี้จัดทำขึ้นจากคดีจริงที่สำนักงานกฎหมาย Daeryun Law LLC ดำเนินการ โดยมีการดัดแปลงบางส่วน ลิขสิทธิ์เป็นของ Daeryun Law LLC
การทำซ้ำ คัดลอก หรือเผยแพร่โดยไม่ได้รับอนุญาตอาจถูกดำเนินการตามกฎหมายที่เกี่ยวข้อง