การให้ความช่วยเหลือในคดีเรียกคืนเงินประกันเชอนเซ (jeonse) | ได้รับเงินประกันเชอนเซ 8,000 หมื่นวอนเกาหลีใต้คืนเต็มจำนวน

ลูกความซึ่งตัดสินใจยื่นคดีเรียกคืนเงินประกันเชอนเซ (jeonse) ได้ทำสัญญาเช่าห้องพักแบบออฟฟิศเทล (officetel) แห่งหนึ่งใกล้บริษัทเมื่อ 2 ปีก่อน

อย่างไรก็ตาม เมื่อผ่านไป 2 ปี ลูกความได้เปลี่ยนงานไปยังพื้นที่อื่นและต้องเตรียมย้ายที่อยู่

ลูกความจึงโทรศัพท์ถึงผู้ให้เช่าเมื่อ 3 เดือนก่อนสัญญาสิ้นสุดเพื่อแจ้งเจตนา 🔗บอกเลิกสัญญา

แต่แม้วันสิ้นสุดสัญญาจะใกล้เข้ามา ผู้ให้เช่าก็ยังเลื่อนการคืนเงินประกันเชอนเซออกไปโดยอ้างว่าไม่มีเงิน

ลูกความจึงตัดสินใจยื่นคดีเรียกคืนเงินประกันเชอนเซ (jeonse) และขอความช่วยเหลือจากทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์

ศาลฎีกาแห่งสาธารณรัฐเกาหลีได้วินิจฉัยเกี่ยวกับการคืนเงินประกันเชอนเซไว้ดังต่อไปนี้

เงินประกันเชอนเซอาจได้รับความคุ้มครองตามรัฐบัญญัติคุ้มครองผู้เช่าที่อยู่อาศัยของสาธารณรัฐเกาหลี

อย่างไรก็ตาม เพื่อให้เงินประกันได้รับความคุ้มครอง จำเป็นต้องดำเนินการให้สิทธิการเช่ามีผลผูกพันต่อบุคคลภายนอกดังต่อไปนี้

เมื่อดำเนินมาตรการดังกล่าวแล้ว สิทธิการเช่าจะมีผลผูกพันต่อบุคคลภายนอก

สิทธิดังกล่าวจะมีผลตั้งแต่วันถัดจากวันที่รับมอบที่อยู่อาศัยและจดทะเบียนราษฎรเสร็จสิ้น

ลูกความได้โทรศัพท์แจ้งผู้ให้เช่าโดยตรงถึงเจตนาที่จะย้ายออกเมื่อ 3 เดือนก่อนสัญญาสิ้นสุด

ผู้ให้เช่ารับทราบเจตนาที่จะย้ายออกของลูกความจากการสนทนาทางโทรศัพท์ดังกล่าวเช่นกัน

ทนายความเน้นย้ำว่าผู้ให้เช่ามีเวลาเพียงพอหลังจากรับทราบว่าสัญญาจะสิ้นสุดลง แต่ยังไม่สามารถเตรียมเงินประกันไว้คืนได้

ผู้ให้เช่ามีหน้าที่คืนเงินประกันเมื่อสัญญาสิ้นสุดลง

อย่างไรก็ตาม ผู้ให้เช่ายังคงเลื่อนการชำระเงินออกไปเรื่อย ๆ โดยอ้างว่าไม่มีเงิน

ทนายความเน้นย้ำว่าผู้ให้เช่าไม่ได้ปฏิบัติตามหน้าที่และการกระทำดังกล่าวเป็นการหลอกลวงลูกความ

เดิมลูกความมีกำหนดจะย้ายที่อยู่ แต่ต้องยกเลิกการย้ายเนื่องจากไม่ได้รับเงินประกันคืน

นอกจากนี้ ลูกความไม่สามารถออกจากที่อยู่อาศัยดังกล่าวได้เพราะกังวลว่าอาจไม่ได้รับเงินประกันคืน

ทนายความจึงเน้นย้ำว่าการไม่คืนเงินประกันเชอนเซทำให้ลูกความได้รับความเสียหายเพิ่มเติม

กรณีนี้เป็นเรื่องของลูกความซึ่งเกือบไม่ได้รับเงินประกันจำนวนมากคืน แต่ได้รับเงินประกันเชอนเซคืนเต็มจำนวนผ่านคดีเรียกคืนเงินประกันเชอนเซ (jeonse)

การเรียกคืนเงินประกันเชอนเซอาจดำเนินการผ่านมาตรการทางกฎหมายหลายรูปแบบ แต่ขั้นตอนมีความซับซ้อนและต้องจัดเตรียมเอกสารจำนวนมาก จึงอาจดำเนินการได้ยาก

การรับมือโดยอาศัยคำแนะนำทางกฎหมายจากทนายความที่มีความรู้ในด้านที่เกี่ยวข้องจึงมีความสำคัญ

สำนักงานกฎหมาย Daeryun จัดตั้งคณะทำงานเฉพาะกิจ (TF) ซึ่งประกอบด้วยทนายความที่ดำเนินคดีอสังหาริมทรัพย์หลายคดี เพื่อให้ความช่วยเหลือลูกความอย่างเป็นระบบ

หากกำลังพิจารณายื่นคดีเรียกคืนเงินประกันเชอนเซ (jeonse) เช่นเดียวกับกรณีของลูกความ สามารถขอความช่วยเหลือจากทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ผ่านการ 🔗นัดหมายปรึกษากฎหมาย