ความช่วยเหลือจากทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ในจอนจู | คดีที่ศาลพิพากษาให้คืนเงินประกันอสังหาริมทรัพย์เต็มจำนวน

ผู้ขอรับบริการซึ่งมาพบทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ประจำสำนักงานจอนจูเป็นผู้เช่าที่ได้ทำสัญญาเช่ากับจำเลยผู้ให้เช่า

ผู้ขอรับบริการได้ทำสัญญาเช่ากับจำเลยผู้ให้เช่าเมื่อ 6 เดือนก่อน จากนั้นจึงเข้าอยู่อาศัยต่อเนื่องมาจนถึงปัจจุบัน

อย่างไรก็ตาม ผู้ขอรับบริการทราบโดยกะทันหันว่า ที่อยู่อาศัยซึ่งเช่าแบบชอนเซของตนกำลังจะถูกนำออกขายทอดตลาดตามคำสั่งศาล

ผู้ขอรับบริการจึงติดต่อจำเลยผู้ให้เช่าเพื่อตรวจสอบข้อเท็จจริงทันที โดยจำเลยแจ้งว่าจะเลิกสัญญาและคืนเงินประกันให้ พร้อมบอกว่าไม่ต้องกังวล

แต่ภายหลังเลิกสัญญาแล้ว จำเลยยังคงไม่คืนเงินประกันและไม่สามารถติดต่อได้ ผู้ขอรับบริการจึงตัดสินใจยื่นฟ้องเรียกคืนเงินประกัน

ด้วยเหตุนี้ ผู้ขอรับบริการจึงมาพบทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ประจำสำนักงานจอนจูและขอให้ช่วยเตรียมคดีเรียกคืนเงินประกัน

คดีเรียกคืนเงินประกันเป็นมาตรการทางกฎหมายที่ผู้เช่าสามารถดำเนินการได้เมื่อไม่ได้รับเงินประกันคืนจากผู้ให้เช่าภายหลังสัญญาเช่าสิ้นสุดลง

เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง ตามรัฐบัญญัติคุ้มครองผู้เช่าที่อยู่อาศัยของสาธารณรัฐเกาหลี ผู้เช่ามีหน้าที่ส่งมอบที่อยู่อาศัยที่เช่าคืน ส่วนผู้ให้เช่ามีหน้าที่คืนเงินประกัน

แต่หากผู้ให้เช่าไม่ปฏิบัติตามหน้าที่ดังกล่าว ผู้เช่าสามารถยื่นฟ้องเรียกคืนเงินประกันต่อผู้ให้เช่าได้

ประเด็นสำคัญคือ ก่อนยื่นฟ้องเรียกคืนเงินประกันการเช่า ต้องดำเนินการเลิกสัญญาเช่าให้เสร็จสิ้นก่อน

นอกจากนี้ ก่อนยื่นฟ้องเรียกคืนเงินประกัน ควรดำเนินมาตรการเบื้องต้นเพื่อขอเงินประกันคืน เช่น การส่งหนังสือรับรองเนื้อหาตามระบบของสาธารณรัฐเกาหลี และการยื่นคำร้องขอคำสั่งจดทะเบียนสิทธิการเช่าตามกฎหมายของสาธารณรัฐเกาหลี

ผู้ขอรับบริการได้ส่งมอบที่อยู่อาศัยที่เช่าคืนเรียบร้อยแล้วภายหลังการเลิกสัญญาเช่า

ด้วยเหตุนี้ จำเลยผู้ให้เช่าจึงมีหน้าที่คืนเงินประกันเช่นกัน

ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ประจำสำนักงานจอนจูเน้นย้ำต่อศาลว่าจำเลยยังมิได้ปฏิบัติตามหน้าที่ดังกล่าวจนถึงปัจจุบัน

ผู้ขอรับบริการติดต่อจำเลยหลายครั้งเพื่อขอให้คืนเงินประกัน

แต่จำเลยหลีกเลี่ยงการติดต่อจากผู้ขอรับบริการและยังไม่คืนเงินประกันจนถึงปัจจุบัน

ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ประจำสำนักงานจอนจูจึงยืนยันว่าการที่ไม่สามารถติดต่อจำเลยได้ส่งผลให้ผู้ขอรับบริการได้รับความเสียหายทางการเงิน

คดีข้างต้นเป็นกรณีของผู้ขอรับบริการที่มาที่ 🔗สำนักงานจอนจู ของสำนักงานกฎหมาย Daeryun เพื่อยื่นฟ้องผู้ให้เช่าซึ่งไม่คืนเงินประกันแม้สัญญาเช่าจะถูกเลิกแล้ว

สำนักงานกฎหมาย Daeryun ให้ความช่วยเหลือผู้ขอรับบริการที่ประสบปัญหาไม่ได้รับเงินประกันคืน ในการส่งหนังสือรับรองเนื้อหาและยื่นคำร้องขอคำสั่งจดทะเบียนสิทธิการเช่าตามระบบของสาธารณรัฐเกาหลี

นอกจากนี้ ยังให้ความช่วยเหลือในการเตรียมคดีเรียกคืนเงินประกันตามคำขอของผู้ขอรับบริการ

หากเกิด 🔗ข้อพิพาทเกี่ยวกับสัญญาเช่า ดังเช่นกรณีข้างต้น สามารถ 🔗ขอรับคำปรึกษา จากสำนักงานจอนจูของสำนักงานกฎหมาย Daeryun ได้