ทนายความด้านคดีขับไล่เพื่อเรียกคืนอสังหาริมทรัพย์ | กรณีช่วยลูกความให้ได้รับมอบอาคารคืน

ต่อไปนี้เป็นเรื่องราวของลูกความที่ขอความช่วยเหลือจากทนายความด้านคดีขับไล่เพื่อเรียกคืนอสังหาริมทรัพย์

ลูกความซึ่งกำลังพิจารณายื่นคดีดังกล่าวเป็นผู้ให้เช่าอาคารพาณิชย์ โดยขอคำปรึกษาเนื่องจากผู้เช่าไม่ชำระค่าเช่ารายเดือนเป็นเวลาประมาณ 6 เดือน

ลูกความจึงส่งหนังสือบอกกล่าวทางไปรษณีย์แบบรับรองเนื้อหาตามระบบของสาธารณรัฐเกาหลีเพื่อเรียกร้องให้ผู้เช่าส่งมอบอาคารพาณิชย์คืน แต่ผู้เช่าหลีกเลี่ยงการติดต่อและยังคงครอบครองอาคารต่อไป

เมื่อลูกความมีภาระทางเศรษฐกิจเพิ่มขึ้นจากปัญหาที่ยืดเยื้อ จึงค้นหาแนวทางแก้ไขและพบว่าคดีขับไล่เพื่อเรียกคืนอสังหาริมทรัพย์เป็นมาตรการที่เหมาะสมกับกรณีนี้

หลังจากนั้น ลูกความได้มอบหมายให้สำนักงานกฎหมาย Daeryun ดำเนินคดีดังกล่าว

ทนายความด้านคดีขับไล่เพื่อเรียกคืนอสังหาริมทรัพย์เริ่มเตรียมการดำเนินคดีเพื่อให้มีการส่งมอบอาคาร

ขั้นแรก ทนายความได้จัดทำคำฟ้องโดยละเอียดเพื่อพิสูจน์ว่าผู้เช่าซึ่งเป็นจำเลยครอบครองอาคารโดยมิชอบ

คำฟ้องระบุข้อมูลคู่ความ คำขอท้ายฟ้อง มูลเหตุแห่งคำฟ้อง รายละเอียดอสังหาริมทรัพย์ และพยานหลักฐานไว้อย่างชัดเจนและเป็นรูปธรรมตามข้อกำหนดทางกฎหมายก่อนยื่นต่อศาล

ผลจากการดำเนินคดีของทนายความด้านคดีขับไล่เพื่อเรียกคืนอสังหาริมทรัพย์ ศาลมีคำพิพากษาให้จำเลยส่งมอบอาคาร

แม้คดีขับไล่เพื่อเรียกคืนอสังหาริมทรัพย์อาจดูเหมือนเป็นเพียงกระบวนการเรียกร้องให้ออกจากอาคาร แต่ประเด็นสำคัญคือการพิสูจน์เหตุแห่งการสิ้นสุดสัญญาและการครอบครองโดยมิชอบ

หากผู้ให้เช่าพลาดช่วงเวลาที่ควรเรียกร้องให้ออกจากอาคารหรือไม่สามารถรวบรวมพยานหลักฐานได้อย่างเหมาะสม อาจแพ้คดีหรือทำให้คดียืดเยื้อได้

นอกจากนี้ ยังอาจมีการฟ้องแย้งหรือการดำเนินมาตรการ เช่น การขอวิธีการชั่วคราวเพื่อห้ามโอนการครอบครอง จึงจำเป็นต้องดำเนินการทางกฎหมายให้เหมาะสม

หากความสัมพันธ์ทางสิทธิในอสังหาริมทรัพย์มีความซับซ้อน หรือมีประเด็นว่ารัฐบัญญัติคุ้มครองการเช่าอาคารพาณิชย์ของสาธารณรัฐเกาหลีใช้บังคับหรือไม่ ย่อมต้องพิจารณาอย่างรอบคอบยิ่งขึ้น

สำนักงานกฎหมาย Daeryun ให้บริการทางกฎหมายเกี่ยวกับคดีขับไล่เพื่อเรียกคืนอสังหาริมทรัพย์ดังต่อไปนี้

-ตรวจสอบเงื่อนไขการเลิกสัญญาเช่าและแจ้งให้ออกจากอาคารล่วงหน้า

-จัดทำคำฟ้องคดีขับไล่เพื่อเรียกคืนอสังหาริมทรัพย์และเป็นตัวแทนดำเนินคดี

-ยื่นคำร้องขอวิธีการชั่วคราวเพื่อป้องกันการโอนการครอบครอง

-ดำเนินกระบวนการบังคับคดีภายหลังมีคำพิพากษา

-ดำเนินคำขอคืนลาภมิควรได้และเรียกร้องค่าเสียหายควบคู่กัน