Hỗ trợ của luật sư chuyên về bất động sản tại Seongnam | Thắng kiện trong vụ yêu cầu bàn giao tòa nhà

Câu chuyện của khách hàng đã tham vấn luật sư chuyên về bất động sản tại Seongnam như sau.

Khách hàng là bên cho thuê mặt bằng thương mại và đã ký hợp đồng thuê với bị đơn trong vụ việc này khoảng 1 năm trước.

Do các giao dịch trên tài khoản ngân hàng bị đình chỉ vì là nạn nhân của hành vi lừa đảo, bị đơn đã trình bày hoàn cảnh và đề nghị được thanh toán gộp tiền thuê của 3 tháng.

Khách hàng đã chấp thuận sau khi cân nhắc hoàn cảnh khó khăn của bị đơn.

Tuy nhiên, dù đã quá thời hạn 3 tháng như đã hứa từ lâu, bị đơn vẫn không trả tiền thuê; khi khách hàng yêu cầu thanh toán, bị đơn đề nghị chờ thêm một tháng.

Khách hàng đã chờ thêm một tháng, nhưng bị đơn bắt đầu né tránh khách hàng bằng cách không phản hồi liên lạc hoặc không mở cửa cơ sở kinh doanh.

Cuối cùng, để chấm dứt hợp đồng thuê và nhận lại bất động sản, khách hàng quyết định tiến hành 🔗vụ kiện đòi lại bất động sản và đề nghị luật sư chuyên về bất động sản tại Seongnam hỗ trợ.

Khi ký hợp đồng thuê nhà ở hoặc tòa nhà thương mại, bên thuê phải thanh toán tiền hằng tháng theo nội dung hợp đồng.

Tuy nhiên, nếu bên thuê không thực hiện đúng nghĩa vụ này và chậm thanh toán, bên cho thuê có quyền chấm dứt hợp đồng.

▶ Điều 640 (Chậm trả tiền thuê và chấm dứt hợp đồng) theo pháp luật Hàn Quốc

▶ Điều 10 Luật Bảo vệ hợp đồng thuê tòa nhà thương mại của Hàn Quốc (Yêu cầu gia hạn hợp đồng và các nội dung khác)

Bị đơn đã không trả tiền thuê trong 4 tháng.

Luật sư nhấn mạnh rằng đây là căn cứ hợp pháp để chấm dứt hợp đồng thuê, do đó khách hàng có quyền chấm dứt hợp đồng.

Do hợp đồng thuê trong vụ án này đã được chấm dứt hợp pháp, bị đơn có nghĩa vụ bàn giao bất động sản cho khách hàng.

Tuy nhiên, luật sư nhấn mạnh rằng bị đơn cố ý né tránh khách hàng và đến nay vẫn chưa thực hiện nghĩa vụ.

Trong vụ việc trên, khách hàng đã khởi kiện người thuê vẫn chiếm hữu bất động sản dù chậm trả tiền thuê trong nhiều tháng và nhận lại được bất động sản với sự hỗ trợ của luật sư chuyên về bất động sản tại Seongnam.

Khi gặp khó khăn do người khác tiếp tục chiếm hữu bất động sản, đương sự có thể cân nhắc giải quyết tranh chấp bằng thủ tục tố tụng với sự hỗ trợ pháp lý phù hợp.

Công ty Luật Daeryun có các 🔗luật sư chuyên môn tiếp nhận và hỗ trợ xử lý các vụ việc liên quan đến bất động sản.

Nếu cần hỗ trợ pháp lý trong trường hợp tương tự, khách hàng có thể đề nghị luật sư chuyên về bất động sản tại Seongnam của Công ty Luật Daeryun xem xét vụ việc.