非法侵入住宅罪罚金 | 承租人提起非法侵入住宅罪控告，面临罚金刑风险，成功争取不起诉

1) 通过判例反驳非法侵入住宅罪控告的正当性

援引了对事先获得被害人住宅出入许可并持有钥匙的被告人宣告无罪的首尔中央地方法院2017. 4. 12.宣判的2016고정3429号判决。

据此，委托人提出在签订租赁合同时，合同中已明确写明“存在修缮瑕疵等特殊情况时，出租人可以进入承租人的空间”，且已通过施工单位事先取得进入该空间的同意与谅解，以此反驳非法侵入住宅罪控告所涉嫌疑。

2) 反驳是否侵害被害人住宅安宁

委托人将在事发时为确认内部施工是否妥善完成而拍摄的照片作为证据提交。

据此，委托人强调，其没有侵害被害人住宅安宁的意图，只是作为出租人，出于确认建筑物施工是否妥善完成的单纯目的。

此外，委托人还说明了被害人拖欠租金的记录以及非法改造房产的迹象，并强烈主张，被害人是为了逃避委托人要求恢复原状等其他结算问题，才故意提起非法侵入住宅罪控告。

侦查机关综合考虑了▲租赁合同中明确约定修缮瑕疵时可以进入，▲已通过施工单位事先取得进入许可，▲不存在侵害住宅安宁的故意等情况。

最终，侦查机关认定委托人的行为不构成非法侵入住宅，并作出不起诉处分。

委托人得以摆脱非法侵入住宅罪罚金风险，在未受刑事处罚的情况下了结案件。

根据韩国《刑法》第319条，构成非法侵入住宅罪时，可能被处以3年以下有期徒刑或500万韩元以下罚金。

如果显示团体或多人形成的威势，或者携带危险物品，则可能构成特殊非法侵入住宅罪，被处以5年以下有期徒刑。

因此，需要注意的是，非法侵入住宅罪罚金可能根据犯罪嫌疑人的行为程度而有所不同。

▶ 需要判断对住宅安宁的侵害程度

在判断非法侵入住宅罪罚金时，实际侵害被害人安宁的程度非常重要。

如果只是部分身体短暂进入，被害人未察觉或行为人立即退出，则应积极主张侵害程度较轻。

▶ 需要梳理侵入时的情况和停留时间

侵入时该空间内是否有人、停留时间有多短，也是重要的判断因素。

如果当时居住人不在场，且在短暂确认后立即离开，则有必要重点说明故意性较弱。

▶ 务必确认被害人是否有处罚意愿

如果通过友好和解，被害人表示不希望处罚，则非法侵入住宅罪罚金获得减轻的可能性将会提高。

建议将对话内容、和解过程以及是否表达不愿处罚的意思整理成客观资料。

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