城南房地产专业律师协助 | 交付房屋诉讼胜诉

与城南房地产专业律师进行咨询的委托人的情况如下。

委托人是商铺的出租人，约一年前与本案被告签订了租赁合同。

被告因遭受诈骗致使银行账户交易被冻结，恳求一次性支付三个月的月租。

委托人考虑到被告的困难处境，答应了这一请求。

但被告在约定的三个月早已过去后仍未支付月租，委托人催促时，被告请求再宽限一个月。

于是委托人又多等了一个月，但被告开始躲避委托人，如回避委托人的联系、不开营业场所的门等。

最终委托人为解除租赁合同并收回房地产，决定提起🔗腾退房屋诉讼，并向城南房地产专业律师请求了协助。

若签订了住宅或商铺建筑的租赁合同，承租人须每月按照合同内容支付款项。

但是若承租人未妥善履行此类义务且款项被拖欠，出租人享有终止合同的权利。

▶ 第640条（拖欠租金与解除）

▶ 《商铺建筑租赁保护法》第10条（要求续约等）

被告当时处于四个月未支付月租的状况。

律师强调，这属于合法的租赁合同解除事由，因此委托人有权立即终止租赁合同。

本案租赁合同已合法解除，因此被告有义务向委托人交付（腾退）房地产。

律师强调，但被告故意躲避委托人，至今仍未履行义务。

上述案件是委托人针对数月拖欠月租并占有房地产的租户提起诉讼，在城南房地产专业律师的协助下成功获得房地产交付的案例。

若像这样因房地产被占有而陷入困境，借助专业律师的帮助通过诉讼解决是最为确实的方法。

大倫律師事務所拥有进行过多起房地产相关诉讼、掌握丰富经验的🔗专业律师，将承接委托人的案件并提供直至解决的贴身协助。

如果在与上述案件类似的情况下需要法律协助，欢迎随时向大倫律師事務所的城南房地产专业律师委托案件。