CONTENTS
- 1. 강릉변호사를 찾아온 의뢰인
- - 강릉변호사가 알려주는 사건 관련 정보
- 2. 강릉변호사의 조력
- - 강릉변호사 주장 | 권리금 산정의 근거
- - 강릉변호사 주장 | 매장 양도양수의 과정
- 3. 강릉변호사 조력결과
1. 강릉변호사를 찾아온 의뢰인
강릉변호사가 만난 의뢰인의 사연입니다.
현재 카페로 자영업 중인 의뢰인은 원래 두 개의 매장을 운영했었는데요.
그러다 한때 가까웠던 지인이 사기를 당해 어려워졌다는 소식을 듣고 안쓰러운 마음에 저렴한 권리금만 받고 자신의 한 매장을 그 지인에게 양도양수하였습니다.
하지만 자영업에 미숙했던 지인은 카페 사업마저 제대로 지속하지 못했고, 얼마 못가 폐업하게 되었다는데요.
폐업 이후, 지인은 의뢰인의 영업양도에 기망 의도가 있었다며 손해배상 소송을 제기했다고 합니다.
이에 황당함을 느낀 의뢰인은 법률적 조력을 통해 해결하고자 강릉변호사를 찾아오셨습니다.
강릉변호사가 알려주는 사건 관련 정보
상가임대계약이 끝난 임차인은 상가시설물, 영업장 신용도, 상가의 위치 등 영업장의 유·무형적 가치를 판단해 새로운 임차인에게 권리금을 회수할 수 있는데요.
이때 권리금 산정에 영업노하우를 함께 넘기는 것도 포함될 수 있기에 영업양도 과정에서 새로운 임차인을 속이려는 기망의도가 있었다면 손해배상등 민사책임을 질 수 있습니다.
가령 매출기록, 유동인구, 거래처 등을 부풀리거나 허위사실로 알리고 과도한 권리금을 받는 경우에 이런 기망의도에서 비롯된 손해배상이 성립될 수 있는데요.
의뢰인의 경우와 같이 기망의도가 없이 정직하게 산정된 권리금만을 회수했다면 법리적으로 반박하는 과정을 통해 기망의도가 없었음을 입증해야합니다.
이런 권리금소송은 권리금에 대한 복잡다단한 법률적 근거를 꼼꼼하게 검토해야 하고 또 관련한 분야의 전문지식을 필요로 하기에 전문변호사의 조력이 중요합니다.
2. 강릉변호사의 조력
강릉변호사는 의뢰인과 지인 사이에 맺었던 양도양수계약에 관한 대화, 메시지, 서류 등을 세밀하게 살펴본 뒤 실제 권리금의 근거와 비교하여 아래와 같이 주장했습니다.
강릉변호사 주장 | 권리금 산정의 근거
의뢰인은 해당 카페를 준비하며 실제로 인테리어와 집기류 등에 권리금 보다 더 높은 금액을 투자했었고 그에 대한 내역이 모두 남아있었습니다.
강릉변호사는 의뢰인의 인테리어 등 투자 내역을 증거로 제출하며, 의뢰인이 받은 권리금이 허위사실이거나 과도하지 않다는 점을 강조했습니다.
강릉변호사 주장 | 매장 양도양수의 과정
원고는 매장을 양수하기 전에도 의뢰인의 카페에 찾아와 카페 창업에 관심을 보이고 의뢰인에게 넘길 생각은 없냐고 묻는 등 먼저 양수의도를 내비쳤습니다.
이에 의뢰인은 사기를 당한 원고에게 딱한 마음이 들어 저렴하게 양도해 준 것인데요.
강릉변호사는 의뢰인에게 기망의도가 없었고, 이 사업장 양도양수 과정에 허위로 부풀려진 것이 없다는 점을 강조했습니다.
3. 강릉변호사 조력결과
강릉변호사의 주장을 펼친 결과, 의뢰인은 원고가 청구한 손해배상금의 약80%를 감액하는 성공했습니다.
권리금으로 인해 송사에 휘말렸다면
사정이 안 좋은 지인에게 영업장을 넘겨줬다가 오히려 손해배상소송을 당한 의뢰인의 사연이었습니다.
권리금 산정에는 명확하고 객관적인 근거보다는 개인의 안목에 따른 판단이 더 강하게 작용하기 때문에 소송에 휘말릴 경우 입증의 과정이 복잡할 수 있는데요.
특히나 권리금에서 비롯된 손해배상소송의 경우 손해가 발생한 사실, 그 손해의 원인제공여부 등을 법리적으로 입증하거나 반박해야 하기 때문에 더욱 쟁점이 다양해질 수 있습니다.
그렇기 때문에 이런 종류의 🔗임대차분쟁에는 풍부한 업무사례를 지닌 전문변호사에게 도움을 받는 것이 무엇보다 중요한데요.
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