Hỗ trợ của Văn phòng luật Gwanggyo | Thắng kiện và được hoàn trả toàn bộ tiền đặt cọc nhờ sự hỗ trợ của Văn phòng luật Gwanggyo

🔗Văn phòng luật Gwanggyo được khách hàng tìm đến để yêu cầu hỗ trợ khởi kiện do không được bên cho thuê hoàn trả tiền đặt cọc.

Sau khi ký hợp đồng thuê với bên cho thuê tòa nhà này, khách hàng đã thanh toán toàn bộ tiền đặt cọc jeonse.

Khi thời hạn hợp đồng thuê sắp kết thúc, khách hàng đang sinh sống tại tòa nhà đã thông báo cho bên cho thuê về việc không đồng ý gia hạn hợp đồng.

Tuy nhiên, bên cho thuê liên tục trì hoãn ngày hoàn trả và không trả lại tiền đặt cọc thuê.

Do đó, khách hàng yêu cầu Văn phòng luật Gwanggyo hỗ trợ tiến hành 🔗vụ kiện yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc đối với bên cho thuê.

Luật sư Gwanggyo của Văn phòng luật Gwanggyo đã giải thích các quy định pháp luật liên quan đến vụ kiện yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc.

▶ Khi quan hệ thuê chấm dứt, bên thuê có nghĩa vụ bàn giao lại nhà ở thuê theo nội dung hợp đồng thuê và bên cho thuê có nghĩa vụ hoàn trả tiền đặt cọc thuê. (Điều 536 Bộ luật Dân sự Hàn Quốc)

▶ Ngay cả khi thời hạn thuê đã kết thúc, quan hệ thuê vẫn được coi là tiếp tục cho đến khi bên thuê nhận lại tiền đặt cọc; vì vậy, bên cho thuê và bên thuê vẫn giữ nguyên các quyền và nghĩa vụ theo hợp đồng thuê. (Khoản 2 Điều 4 Luật Bảo vệ người thuê nhà ở của Hàn Quốc)

▶ Bên thuê vừa có nghĩa vụ thanh toán tiền thuê, vừa có quyền từ chối bàn giao nhà ở thuê cho đến khi được hoàn trả tiền đặt cọc theo nguyên tắc thực hiện nghĩa vụ đồng thời; bên cho thuê vừa có quyền yêu cầu thanh toán tiền thuê, vừa có quyền từ chối hoàn trả tiền đặt cọc cho đến khi nhận bàn giao nhà ở thuê theo cùng nguyên tắc.

Tuy nhiên, nếu có căn cứ thi hành án thì bên thuê có thể bắt đầu thủ tục cưỡng chế thi hành án ngay cả khi chưa thực hiện nghĩa vụ đối ứng là bàn giao nhà ở thuê.(Khoản 1 Điều 3-2 Luật Bảo vệ người thuê nhà ở của Hàn Quốc và Điều 41 Luật Thi hành án dân sự của Hàn Quốc)

Văn phòng luật Gwanggyo trình bày rằng khách hàng đã liên hệ với bên cho thuê từ trước khi hợp đồng chấm dứt để thông báo ý định không gia hạn và yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc.

Khách hàng đã thông báo ý định chuyển đi từ nhiều tháng trước khi hợp đồng chấm dứt và sau đó vẫn thường xuyên liên hệ với bên cho thuê.

Do hợp đồng thuê đã chấm dứt, bên cho thuê có nghĩa vụ hoàn trả tiền đặt cọc cho khách hàng.

Văn phòng luật Gwanggyo trình bày rằng bên cho thuê đã viện lý do để không thực hiện nghĩa vụ hoàn trả tiền đặt cọc.

Khách hàng đến Văn phòng luật Gwanggyo mong muốn nhận lại tiền đặt cọc thông qua vụ kiện yêu cầu hoàn trả khoản tiền này.

Với sự hỗ trợ của luật sư Gwanggyo, khách hàng đã được hoàn trả toàn bộ tiền đặt cọc.

Tại Công ty Luật Daeryun, các luật sư tiếp nhận và hỗ trợ khách hàng 24 giờ mỗi ngày, 365 ngày mỗi năm.

Người đang gặp tình huống tương tự có thể tham vấn tại 🔗Văn phòng luật Gwanggyo của Công ty Luật Daeryun.