MỤC LỤC
- 1. Tư vấn luật sư Jeju | Diễn biến vụ việc
- 2. Tư vấn luật sư Jeju | Quá trình chuẩn bị xét xử
- 3. Tư vấn luật sư Jeju | Kết quả xét xử, chấp nhận toàn bộ yêu cầu
1. Tư vấn luật sư Jeju | Diễn biến vụ việc
Thân chủ tìm đến tư vấn luật sư Jeju đã yêu cầu phía bị đơn hoàn trả khoản tiền đặt cọc khoảng 300 triệu won khi hợp đồng thuê hết hạn vào khoảng tháng 6 năm 2024.
Tuy nhiên, dù thân chủ đã liên lạc nhiều lần, bị đơn vẫn không phản hồi khiến thân chủ rơi vào tình huống không thể ký hợp đồng cho căn nhà tiếp theo dự định chuyển đến, nên cuối cùng đã quyết định tiến hành thủ tục pháp lý thông qua tư vấn chuyên môn của luật sư Jeju.
Luật sư Jeju đã bắt đầu chuẩn bị pháp lý để khởi kiện, dựa trên việc không còn khả năng trao đổi giữa thân chủ và bị đơn.
Trong quá trình tư vấn luật sư Jeju, thân chủ đã xác nhận rằng vào thời điểm đó bị đơn đang bị kê biên tạm thời do nợ thuế, và lo ngại rằng nếu việc hoàn trả khoản tiền đặt cọc khoảng 300 triệu won của thân chủ bị chậm trễ thì trong tương lai có thể phát sinh thêm thiệt hại về kinh tế.
2. Tư vấn luật sư Jeju | Quá trình chuẩn bị xét xử
Thông qua tư vấn luật sư Jeju, thân chủ đã sắp xếp toàn bộ ghi chép trao đổi với bị đơn và chuẩn bị các bằng chứng như hợp đồng thuê, sao kê chuyển khoản tiền đặt cọc, giấy đăng ký chuyển đến (đăng ký cư trú)...
Ngoài ra, thân chủ được tư vấn luật sư Jeju đã làm nổi bật việc bị đơn phớt lờ và né tránh liên lạc nhiều lần, đồng thời chuẩn bị căn cứ pháp lý để khởi kiện dựa trên các bằng chứng liên quan.
Luật sư Jeju đã đề nghị thân chủ gửi thư xác nhận nội dung đến phía bị đơn lần cuối trước khi khởi kiện và xem xét phương án ứng phó tương ứng.
Qua các thủ tục này, luật sư Jeju đã chuẩn bị phương án ứng phó pháp lý nhanh chóng và chính xác.
Quá trình biện luận của luật sư Jeju
Vụ kiện được khởi động thông qua tư vấn luật sư Jeju tuy bị trì hoãn một thời gian đáng kể do phía bị đơn ứng phó chậm trễ, nhưng luật sư Jeju đã hướng dẫn thân chủ chiến lược ứng phó và từng bước tiến hành các thủ tục pháp lý.
Tại phiên tòa, luật sư Jeju đã giải thích rõ hành vi né tránh của phía bị đơn và nhiều lần nhấn mạnh rằng bị đơn có nghĩa vụ hoàn trả tiền đặt cọc sau khi hợp đồng thuê kết thúc.
Ngoài ra, vì thân chủ đã tìm đến tư vấn luật sư Jeju, luật sư đã dựa trên hợp đồng thuê để phản bác cách ứng phó bất hợp lý của phía bị đơn, và mạnh mẽ khẳng định quyền lợi chính đáng của thân chủ.
Vụ kiện hoàn trả tiền đặt cọc do luật sư Jeju giải thích
Nếu phát sinh tranh chấp về tiền đặt cọc giữa bên cho thuê và bên thuê như trường hợp thân chủ đã tìm đến tư vấn luật sư Jeju thì có thể giải quyết thông qua vụ kiện yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc.
Khi hợp đồng thuê kết thúc, thân chủ có quyền yêu cầu phía bị đơn hoàn trả tiền đặt cọc, và bằng việc gửi thư xác nhận nội dung, thân chủ đã làm rõ các vấn đề pháp lý có thể phát sinh về sau như bồi thường thiệt hại.
Sau đó, thân chủ đã nộp đơn khởi kiện để chính thức khởi kiện về việc hoàn trả tiền đặt cọc.
Vụ kiện hoàn trả tiền đặt cọc dựa trên Luật Bảo vệ người thuê nhà ở của Hàn Quốc như sau.
▶ Luật Bảo vệ người thuê nhà ở của Hàn Quốc Điều 3-2 (Thu hồi tiền đặt cọc)
Trường hợp người thuê nộp đơn yêu cầu bán đấu giá đối với nhà thuê theo bản án đã có hiệu lực của vụ kiện hoàn trả tiền đặt cọc hoặc theo căn cứ thi hành khác tương đương, thì bất kể Điều 41 của 「Luật Thi hành án dân sự của Hàn Quốc」 về điều kiện bắt đầu thi hành, việc thực hiện hoặc cung cấp nghĩa vụ đối ứng không được coi là điều kiện để bắt đầu thi hành.
▶ Luật Bảo vệ người thuê nhà ở của Hàn Quốc Điều 3-3 (Lệnh đăng ký quyền thuê)
Trường hợp tiền đặt cọc chưa được hoàn trả sau khi việc thuê kết thúc, người thuê có thể nộp đơn xin lệnh đăng ký quyền thuê đến Tòa án địa phương・Chi nhánh tòa án địa phương hoặc Tòa án thành phố・quận nơi có nhà thuê.
3. Tư vấn luật sư Jeju | Kết quả xét xử, chấp nhận toàn bộ yêu cầu
Vụ kiện được tiến hành thông qua tư vấn luật sư Jeju cuối cùng đã nhận được phán quyết chấp nhận toàn bộ yêu cầu tại tòa án.
Tòa án đã công nhận đầy đủ các bằng chứng do thân chủ nộp, và làm rõ rằng bị đơn có nghĩa vụ pháp lý phải hoàn trả tiền đặt cọc.
Ngoài ra, thông qua tư vấn luật sư Jeju, thân chủ đã thu hồi toàn bộ khoản tiền đặt cọc khoảng 300 triệu won, và phía bị đơn phải chịu toàn bộ chi phí kiện tụng.
Theo phán quyết của tòa án, thân chủ tìm đến tư vấn luật sư Jeju đã phòng ngừa được thiệt hại phát sinh thêm, và được bảo vệ trọn vẹn quyền lợi mà mình khẳng định về mặt pháp lý.
🔗Luật sư Jeju đã đóng vai trò quan trọng trong việc dẫn đến kết quả này.
Như vậy, trong tình huống đối mặt với vấn đề pháp lý, cần có sự tư vấn pháp luật nhanh chóng và chính xác.
Nếu quý vị đang ở trong tình huống tương tự hoặc cần trợ giúp pháp lý, xin hãy nhận lời tư vấn của luật sư Jeju thông qua 🔗đặt lịch tư vấn pháp luật.
Nội dung này dựa trên các vụ kiện thực tế của Công ty Luật Daeryun có chỉnh sửa, bản quyền thuộc về công ty chúng tôi.
Việc sao chép, nhân bản, phân phối trái phép và các hành vi vi phạm bản quyền khác có thể dẫn đến hành động pháp lý theo quy định của pháp luật.
