Luật sư Chuncheon | Vụ kiện yêu cầu hoàn trả tiền mua bán được chấp nhận toàn bộ với sự hỗ trợ của luật sư dân sự tại Chuncheon

Khách hàng đã ký hợp đồng với bị đơn để mua mảnh đất rộng 400 pyeong tại Jeju với giá 60 triệu won Hàn Quốc và đã thanh toán toàn bộ tiền mua bán, nhưng bị đơn vẫn chưa thực hiện thủ tục đăng ký chuyển quyền sở hữu.

Bị đơn đã nhiều lần hứa thực hiện thủ tục đăng ký chuyển quyền sở hữu nhưng không giữ lời, vì vậy khách hàng yêu cầu hoàn trả tiền mua bán.

Với sự hỗ trợ của luật sư tại Chuncheon, khách hàng đã được hoàn trả toàn bộ tiền mua bán.

Luật sư dân sự tại Chuncheon đã hỗ trợ tiến hành đầy đủ các thủ tục tố tụng dân sự nhằm bảo vệ quyền của khách hàng trước tình trạng bất lợi này.

Khách hàng và bị đơn đã ký hợp đồng mua bán mảnh đất rộng 400 pyeong tại Jeju và thanh toán khoảng 60 triệu won Hàn Quốc.

Hợp đồng quy định bị đơn phải thực hiện thủ tục đăng ký chuyển quyền sở hữu đối với mảnh đất, nhưng bị đơn vẫn chưa thực hiện dù đã được yêu cầu nhiều lần.

Khi bị đơn không thực hiện thủ tục đăng ký chuyển quyền sở hữu, khách hàng bắt đầu yêu cầu hoàn trả tiền mua bán.

Ban đầu, khách hàng yêu cầu hoàn trả thông qua thương lượng và văn bản thông báo có chứng nhận nội dung, nhưng bị đơn phớt lờ và không thực hiện.

Sau cùng, với sự hỗ trợ của luật sư dân sự tại Chuncheon, khách hàng đã khởi kiện yêu cầu hoàn trả tiền mua bán theo thủ tục pháp lý.

Các nguyên tắc pháp lý về hủy bỏ hợp đồng trong vụ kiện yêu cầu hoàn trả tiền mua bán được quy định tại Điều 544~546 Bộ luật Dân sự Hàn Quốc.

Điều 546 Bộ luật Dân sự Hàn Quốc (Không thể thực hiện nghĩa vụ và hủy bỏ hợp đồng) Khi nghĩa vụ không thể được thực hiện do nguyên nhân thuộc trách nhiệm của bên có nghĩa vụ, bên có quyền có thể hủy bỏ hợp đồng.

Trên cơ sở pháp lý này, khách hàng có thể khởi kiện yêu cầu hoàn trả tiền mua bán.

Có thể yêu cầu hoàn trả khoản tiền đã thanh toán sau khi giao kết hợp đồng mua bán bất động sản nếu hợp đồng có khiếm khuyết rõ ràng dẫn đến việc hợp đồng bị hủy hoặc vô hiệu.

Do giá mua bán bất động sản thường có giá trị lớn nên khoản tiền này thường được thanh toán thành nhiều đợt thay vì thanh toán một lần. Yêu cầu hoàn trả tiền mua bán có thể bao gồm toàn bộ khoản tiền đã thanh toán cho bất động sản.

Có thể trao đổi với luật sư chuyên về bất động sản của Daeryun để đánh giá cụ thể căn cứ phát sinh yêu cầu hoàn trả tiền mua bán.

Do bị đơn nhiều lần trì hoãn mà không thực hiện thủ tục đăng ký chuyển quyền sở hữu, khách hàng có căn cứ để hủy bỏ hợp đồng.

Theo đó, luật sư dân sự tại Chuncheon đã trình bày về những thiệt hại nghiêm trọng về tinh thần và kinh tế mà khách hàng phải chịu.

Khách hàng cho rằng đã gửi cho bị đơn văn bản thông báo có chứng nhận nội dung để yêu cầu hoàn trả tiền mua bán, nhưng bị đơn đã phớt lờ và không thực hiện.

Luật sư dân sự tại Chuncheon giải thích rằng do bị đơn phớt lờ yêu cầu nên khách hàng không còn có thể kỳ vọng vào việc tự nguyện giải quyết và đã khởi kiện yêu cầu hoàn trả tiền mua bán.