Tanya Jawab Hukum

Sepertinya saya mengalami penipuan banjeonse, apakah saya bisa mendapatkan kembali uang jaminan..?

Saya penyewa yang sedang tinggal dengan kontrak banjeonse. Pada saat kontrak, pemilik rumah mengatakan tidak ada masalah dan saya juga memeriksa salinan sertifikat pendaftaran, tetapi ternyata sudah banyak hak tanggungan yang ditetapkan pada rumah tersebut, dan saya mendengar bahwa pemilik rumah juga tidak dapat mengembalikan uang jaminan penyewa lain dengan semestinya. Saya berada dalam situasi cemas apakah bisa mendapatkan kembali uang jaminan setelah kontrak berakhir.. Dalam kasus ini, benar bahwa ini termasuk penipuan banjeonse, kan? Apakah ada cara yang pasti untuk mendapatkan kembali uang jaminan??

Apakah ada Pengacara Gugatan Pengosongan? Bagaimana cara menjalankan gugatan pengosongan?

Saya memiliki apartemen atas nama bersama dengan pasangan dan menyewakannya kepada penyewa secara sewa bulanan. Namun, penyewa sudah beberapa bulan tidak membayar uang sewa bulanan dan biaya pengelolaan, serta jarang membalas kontak. Saya juga sudah mengirim surat pemberitahuan tercatat yang meminta pengosongan, tetapi dikembalikan. Karena kerugian sepertinya akan terlalu besar jika menunggu lebih lama, saya sedang mempertimbangkan gugatan pengosongan terhadap penyewa, dan ingin tahu dengan prosedur apa gugatan pengosongan berjalan serta apakah uang sewa bulanan dan biaya pengelolaan yang tertunggak juga bisa saya terima. Jika ada Pengacara Gugatan Pengosongan, mohon bantuannya..

Bagaimana prosedur pewarisan properti?

Baru-baru ini ayah saya meninggal sehingga sebuah apartemen dan tanah tersisa sebagai harta warisan. Keluarga terdiri dari ibu dan 3 bersaudara, tetapi saya sama sekali tidak paham bagaimana harus melakukan pembagian harta warisan, kapan harus melakukan pendaftaran, dan dengan urutan apa harus mengurus pajak saat mewariskan properti. Terutama, apartemen saat ini sedang ditinggali ibu dan di antara saudara pun pendapatnya terbagi. Saya ingin mengetahui dari mana prosedur pewarisan properti harus dimulai, dengan urutan apa pemindahan pendaftaran, pelaporan pajak warisan, dan kesepakatan pembagian harus dijalankan, serta bagaimana harus menanggapinya jika terjadi sengketa.

Bagaimana cara menjalankan eksekusi paksa properti?

Saya memperoleh putusan menang dalam gugatan perdata. Meskipun sudah menerima putusan pengadilan, pihak lawan tidak membayar uang sehingga situasinya membuat frustrasi. Dalam kasus ini saya mendengar bahwa harus menjalankan eksekusi paksa properti, tetapi saya kurang tahu dengan prosedur apa persisnya berlangsung. Saya ingin tahu apakah eksekusi paksa bisa langsung dilakukan jika putusan berkekuatan hukum tetap, dan dokumen apa yang diperlukan untuk melakukan eksekusi paksa. Saya akan berterima kasih jika Anda menjelaskan apakah eksekusi paksa mungkin dilakukan meskipun pihak lawan menyembunyikan harta atau sudah mengalihkannya ke orang lain, dan apakah ini situasi yang memerlukan bantuan pengacara spesialis properti.

Ada dokumen apa saja untuk warisan properti?

Ayah saya meninggal sehingga saya menjalankan prosedur warisan, tetapi propertinya terbagi menjadi beberapa bidang dan ahli warisnya adalah situasi di mana seluruh saudara kandung harus ikut serta. Saya ingin tahu dengan tepat dokumen warisan properti apa yang harus disiapkan. Selain itu, saya juga ingin tahu apakah dokumen yang diperlukan berbeda jika harta warisan beragam jenisnya seperti tanah, bangunan, hutan, serta apakah ada dokumen tambahan saat pembahasan antarahliwaris diperlukan. Saya mendengar bahwa jika terjadi kesalahan dalam proses penyiapan dokumen saat menjalankan prosedur warisan, dapat timbul keterlambatan pendaftaran atau masalah pajak, jadi bisakah Anda menjelaskan hal apa yang harus diwaspadai secara khusus?

Saya membutuhkan bantuan gugatan pengembalian uang jaminan.

Saat menjalankan salon nail art, karena kesempatan yang baik saya membuat kontrak untuk ruko di lokasi yang lebih baik. Saya sudah keluar dari tempat salon semula dan karena masa kontrak berakhir saya meminta pengembalian uang jaminan kepada pemilik sewa, tetapi ia mengabaikan semua kontak saya.. bagaimana cara mengajukan gugatan pengembalian uang jaminan?

Bagaimana saya harus menanggapi penipuan jeonse properti...

Baru-baru ini saat pindah kerja saya membuat kontrak jeonse dan pindah masuk. Namun, beberapa hari lalu kontak dengan pemberi sewa terputus, dan setelah memeriksa salinan sertifikat pendaftaran, ternyata hak tanggungan sudah ditetapkan secara berlebihan. Orang-orang di sekitar mengatakan ini penipuan jeonse properti sehingga saya sangat cemas. Dalam kasus ini, bagaimana saya harus menanggapinya?

Delik penerobosan rumah? Delik penerobosan kediaman? Mohon telaah apakah terpenuhi.

Penyewa tidak keluar setelah kontrak berakhir dan juga tidak menjawab kontak sehingga saya terpaksa membuka pintu dengan kunci master dan masuk. Tetapi ia menuntut saya atas delik penerobosan rumah dengan alasan saya menerobos kediaman.. Apakah ini delik penerobosan rumah atau delik penerobosan kediaman.. Sepertinya saya akan dihukum, tetapi apakah delik penerobosan rumah terpenuhi jika saya masuk tanpa sepengetahuan penyewa meskipun itu rumah saya sendiri?

Masalah pengusiran penyewa, apakah akan pasti terselesaikan jika saya mengajukan gugatan pengosongan bangunan?

Jika penyewa tidak keluar meskipun kontrak sudah berakhir, apakah masalah hanya bisa diselesaikan dengan mengajukan gugatan pengosongan bangunan? Saya harus mencari penyewa baru, tetapi orang yang sebelumnya ada di sana tidak membayar sewa bulanan dan bersikap tidak peduli.. Apakah saya harus mengajukan gugatan pengosongan bangunan, dan jika benar, adakah yang bisa memberi tahu saya bagaimana prosedurnya?