Kasus gugatan biaya pekerjaan konstruksi | Strategi yang memungkinkan tanggung jawab dikurangi pada tingkat banding dalam sengketa biaya pekerjaan konstruksi berskala besar

Pengacara spesialis konstruksi menekankan bahwa dalam menilai cacat pekerjaan pelapisan kedap air, perlu dipertimbangkan bukan hanya apakah standar pelaksanaan telah dipenuhi, tetapi juga apakah dalam penggunaan sebenarnya timbul masalah fungsional seperti kebocoran.

Secara khusus, berdasarkan fakta bahwa tidak terjadi kebocoran atau masalah penggunaan selama jangka waktu yang cukup lama setelah pekerjaan selesai, disampaikan secara meyakinkan bahwa penilaian yang mengharuskan seluruh lapisan kedap air lama dibongkar dan dikerjakan ulang hanya karena sebagian standar pelaksanaan tidak terpenuhi merupakan penilaian yang berlebihan.

Selain itu, dijelaskan bahwa karena karakteristik strukturalnya, pekerjaan pelapisan kedap air memang memerlukan perbaikan atau pengerjaan ulang secara berkala. Oleh karena itu, sebagai salah satu dalil utama dalam banding, ditegaskan bahwa penghitungan biaya dengan asumsi pengerjaan ulang secara menyeluruh tanpa mempertimbangkan hal tersebut tidaklah wajar.

Karena putusan tingkat pertama dalam perkara ini sangat bergantung pada hasil pemeriksaan ahli, menelaah proses pemeriksaan tersebut beserta keterbatasannya menjadi salah satu persoalan utama dalam banding.

Pengacara spesialis konstruksi mengajukan keberatan dengan berfokus pada fakta bahwa hasil pemeriksaan ahli yang diterima pada tingkat pertama tidak cukup mencerminkan karakteristik pekerjaan pelapisan kedap air dan keadaan pelaksanaan pekerjaan yang sebenarnya.

Ditegaskan bahwa meskipun ketebalan lapisan hanya diukur pada beberapa bagian dalam proses pemeriksaan ahli, hasil tersebut diterapkan pada seluruh area pekerjaan. Karena itu, sulit menyimpulkan cakupan cacat seluruh pekerjaan hanya berdasarkan hasil pengukuran parsial.

Selain itu, diajukan dalil bahwa penentuan cakupan ganti rugi semata-mata berdasarkan hasil pemeriksaan ahli harus dilakukan secara hati-hati karena proses tersebut tidak cukup mempertimbangkan apakah kebocoran benar-benar terjadi maupun proses pengelolaan dan pemeriksaan pada saat pekerjaan dilaksanakan.

Terkait ganti rugi yang telah ditetapkan sebelumnya atas keterlambatan pelaksanaan kontrak, penanganan difokuskan pada kekeliruan dalam menentukan waktu penyelesaian pekerjaan.

Ganti rugi yang telah ditetapkan sebelumnya atas keterlambatan pelaksanaan kontrak terakumulasi setiap hari apabila pekerjaan dinilai terlambat. Oleh karena itu, besarnya tanggung jawab sangat bergantung pada waktu penyelesaian pekerjaan.

Pengacara spesialis konstruksi kemudian menjelaskan bahwa pekerjaan utama telah selesai pada waktu tertentu, sedangkan pekerjaan setelahnya hanya merupakan pekerjaan penyempurnaan.

Selain itu, dirangkum pula adanya berbagai faktor eksternal yang memengaruhi jadwal pekerjaan, seperti perubahan keadaan pada pihak pemberi pekerjaan, pembatasan terkait pemasukan bahan, serta permintaan pekerjaan tambahan yang tidak tercakup dalam kontrak. Berdasarkan hal tersebut, ditekankan bahwa tidaklah wajar untuk mengakui seluruh jangka waktu keterlambatan yang panjang.

Melalui penjelasan tersebut, ditegaskan pada tingkat banding bahwa tanggung jawab atas keterlambatan pekerjaan sulit dibebankan sepenuhnya hanya kepada klien.

Gugatan biaya pekerjaan konstruksi merupakan sengketa yang melibatkan berbagai faktor secara kompleks, termasuk standar penentuan cacat, keandalan hasil pemeriksaan ahli, dan penetapan pihak yang bertanggung jawab atas keterlambatan pekerjaan.

Tidak sedikit pula perkara seperti kasus ini, yaitu cakupan cacat diperluas secara berlebihan atau hasil pemeriksaan ahli langsung dijadikan dasar penghitungan tanggung jawab.

Untuk memperoleh hasil nyata dalam gugatan biaya pekerjaan konstruksi, dalil dan bukti harus saling terhubung secara sistematis berdasarkan pemahaman tidak hanya mengenai isi kontrak, tetapi juga keadaan di lokasi dan karakteristik pekerjaan.

Dalam sengketa biaya pekerjaan konstruksi, firma kami memberikan bantuan melalui strategi bertahap berikut agar tanggung jawab yang berlebihan tidak langsung ditetapkan.

Selain itu, firma kami memiliki sejumlah pengacara spesialis konstruksi yang terdaftar pada Asosiasi Advokat Korea Selatan sehingga dapat menyediakan strategi penanganan yang disesuaikan dengan karakteristik perkara dan keadaan klien.

Jika Anda memerlukan bantuan hukum dalam keadaan yang serupa dengan situasi di atas, silakan menyusun strategi penanganan kapan saja melalui 🔗Reservasi Konsultasi Hukum.