CONTENTS
- 1. Klien yang mendatangi kantor pengacara Changwon
- - Klien yang diadukan atas dugaan tindak pidana penipuan
- 2. Peraturan terkait perkara yang dijelaskan oleh kantor pengacara Changwon
- - Putusan mengenai tindak pidana penipuan
- 3. Dua argumentasi kantor pengacara Changwon
- - Argumentasi ① Peran penyampai
- - Argumentasi ② Tidak ada niat menipu
- 4. Keputusan kepolisian atas argumentasi kantor pengacara Changwon
- - Apabila Anda terlibat dalam tindak pidana penipuan
1. Klien yang mendatangi kantor pengacara Changwon
Klien yang mendatangi kantor pengacara Changwon datang untuk berkonsultasi ke kantor pengacara di wilayah Changwon guna memahami secara tepat perkara tindak pidana penipuan yang rumit dan memperoleh solusinya.
Klien yang diadukan atas dugaan tindak pidana penipuan
Berikut adalah kisah klien yang meminta bantuan kepada pengacara Changwon.
Klien adalah orang yang menjalankan tugas pendukung sederhana terkait kegiatan keperantaraan, seperti pemanduan lapangan atas objek keperantaraan dan urusan administrasi umum.
Pada suatu hari ketika sedang bekerja seperti biasa, klien tiba-tiba mengetahui bahwa dirinya diadukan oleh seorang pembeli properti.
Alasannya adalah bahwa klien dianggap memainkan peran utama dalam proses penutupan kontrak seolah-olah ia seorang agen properti bersertifikat dan memungut komisi keperantaraan secara melawan hukum.
Klien merasa sangat kebingungan karena diadukan atas tindak pidana penipuan padahal ia hanya menjalankan tugas pendukung sederhana dan tidak melakukan kesalahan apa pun.
🔗tindak pidana penipuan dan 🔗pelanggaran Undang-Undang Agen Properti Bersertifikat Korea Selatan Klien yang terlibat dalam dugaan tersebut mendatangi pengacara Changwon untuk menyelesaikan perkara secara cepat melalui pendampingan pengacara spesialis.
2. Peraturan terkait perkara yang dijelaskan oleh kantor pengacara Changwon
Klien yang terlibat dalam dugaan tindak pidana penipuan dan pelanggaran Undang-Undang Agen Properti Bersertifikat Korea Selatan meminta bantuan kepada pengacara Changwon.
Tindak pidana penipuan adalah kejahatan memperoleh penyerahan barang atau keuntungan atas kekayaan dengan menipu orang lain.
Pelanggaran Undang-Undang Agen Properti Bersertifikat Korea Selatan adalah perbuatan yang melanggar undang-undang tersebut, yaitu memengaruhi transaksi properti secara melawan hukum atau ketika pelaku usaha keperantaraan dengan sengaja melanggar undang-undang.
Apabila dugaan ini terbukti, pelaku dapat dipidana berdasarkan ketentuan berikut.
Penipuan (Pasal 347 KUHP Korea Selatan)
Barang siapa menipu orang lain sehingga memperoleh penyerahan barang atau keuntungan atas kekayaan diancam dengan pidana penjara paling lama 10 tahun atau pidana denda paling banyak 20 juta won Korea Selatan.
Pelanggaran Undang-Undang Agen Properti Bersertifikat Korea Selatan (Pasal 48)
Barang siapa menjalankan usaha keperantaraan tanpa melakukan pendaftaran pembukaan kantor keperantaraan diancam dengan pidana penjara paling lama 3 tahun atau pidana denda paling banyak 30 juta won.
Putusan mengenai tindak pidana penipuan
| Penipuan diakui (Putusan Mahkamah Agung Korea Selatan 97도286) | Dalam hal terdakwa sebagai pihak yang pasif mengajukan dokumen berisi keterangan palsu sebagai alat bukti dengan maksud menipu pengadilan secara aktif, atau mengajukan jawaban maupun kesimpulan yang memuat dalil berdasarkan hal itu, dipandang telah terjadi permulaan pelaksanaan tindak pidana penipuan |
| Penipuan tidak diakui (Putusan Mahkamah Agung Korea Selatan 2002도5265) | Tidak dapat dipandang sebagai tindak pidana penipuan apabila seseorang untuk sementara tidak dapat melunasi harga barang yang telah dipasok karena perubahan keadaan ekonomi setelah pemasokan |
3. Dua argumentasi kantor pengacara Changwon
Pengacara Changwon menganalisis fakta perkara, meneliti peraturan terkait, dan menyusun strategi pembelaan yang sistematis.
Untuk membuktikan bahwa klien tidak memiliki dugaan tindak pidana penipuan, pihaknya mengajukan argumentasi sebagai berikut.
Argumentasi ① Peran penyampai
Pada saat kejadian, klien memang memiliki sertifikat agen properti bersertifikat, tetapi ia tidak menjalankan kantor agen properti bersertifikat secara independen.
Atas permintaan pengadu, klien hanya menjalankan tugas pendukung sederhana sebatas mengunggah tulisan di aplikasi properti.
Oleh karena itu, pihaknya menegaskan bahwa klien sebenarnya tidak menjalankan peran keperantaraan, melainkan hanya seorang penyampai yang berperan sebagai penghubung di antara para pihak.
Argumentasi ② Tidak ada niat menipu
Klien meneruskan komisi keperantaraan kepada agen properti bersertifikat, tetapi menerima sebagian darinya sebagai imbalan jasa.
Pengadu pun mengetahui hal ini, dan klien menggunakan imbalan jasa tersebut sesuai dengan peruntukan yang dikuasakan oleh pengadu.
Meskipun demikian, pengadu mendalilkan bahwa klien memainkan peran utama dalam proses penutupan kontrak seolah-olah ia seorang agen properti bersertifikat dan menerima komisi keperantaraan.
Pihaknya menegaskan bahwa, mengingat klien telah mengembalikan jumlah yang diterima sebagai imbalan jasa kepada pengadu, sulit untuk memandang adanya kesengajaan untuk memperoleh uang secara melawan hukum.
4. Keputusan kepolisian atas argumentasi kantor pengacara Changwon
Kepolisian yang menerima argumentasi kantor pengacara Changwon pada akhirnya menjatuhkan keputusan tidak dilimpahkan (tidak terbukti adanya tindak pidana).
Klien yang perkaranya selesai dengan cepat melalui keputusan tidak dilimpahkan menyampaikan terima kasih yang mendalam kepada pengacara Changwon.
Apabila Anda terlibat dalam tindak pidana penipuan
Apabila Anda terlibat dalam perkara pidana, dapat dikatakan penting untuk mengumpulkan bukti yang menguntungkan sebanyak mungkin guna mengarahkan perkara ke arah yang menguntungkan.
Khususnya dalam tindak pidana penipuan, pembuktian unsur kesengajaan sangat penting sehingga sebaiknya mendapatkan pendampingan 🔗pengacara pidana yang dapat menyusun rencana logika yang konkret.
Di Daeryun, para pengacara pidana yang memiliki pengalaman praktik yang kaya dan keahlian memberikan pembelaan secara intensif mulai dari konsultasi hingga penyelesaian perkara untuk melindungi hak klien.
Apabila Anda terlibat dalam dugaan tindak pidana penipuan dan tidak menemukan solusi, silakan percayakan perkara Anda melalui 🔗pemesanan konsultasi hukum pengacara pidana.
Konten ini didasarkan pada studi kasus nyata Firma Hukum Daeryun dengan beberapa penyesuaian, dan hak ciptanya milik firma kami.
Reproduksi, penggandaan, atau distribusi tanpa izin dan pelanggaran hak cipta lainnya dapat dikenai tindakan hukum berdasarkan peraturan yang berlaku.
