CONTENTS
- 1. Klien yang meminta bantuan untuk menangani gugatan biaya pekerjaan konstruksi
- - Apa yang dimaksud dengan gugatan biaya pekerjaan konstruksi?
- - Pertanyaan yang sering diajukan terkait gugatan biaya pekerjaan konstruksi
- 2. Penyusunan strategi penanganan untuk membantah gugatan biaya pekerjaan konstruksi
- - Penentuan pihak dalam kontrak
- - Latar belakang penerbitan faktur pajak
- 3. Hasil penanganan gugatan biaya pekerjaan konstruksi: seluruh tuntutan penggugat ditolak
- - Bagaimana cara menangani gugatan biaya pekerjaan konstruksi?
1. Klien yang meminta bantuan untuk menangani gugatan biaya pekerjaan konstruksi
Berikut kisah klien yang meminta bantuan untuk menangani gugatan biaya pekerjaan konstruksi.
Klien mengelola sebuah perusahaan manufaktur dan menandatangani kontrak subkontrak terkait pekerjaan pengelasan dengan penggugat.
Penggugat mengajukan gugatan biaya pekerjaan konstruksi tersebut dengan menyatakan bahwa meskipun telah menyelesaikan pekerjaan berdasarkan kontrak itu, penggugat belum menerima biaya pekerjaan konstruksi sekitar 50 juta won Korea Selatan dari klien.
Namun, klien menyatakan bahwa meskipun benar dirinya merupakan pihak dalam kontrak sebelumnya, pihak yang sebenarnya dalam kontrak tersebut bukanlah dirinya, melainkan perusahaan pihak ketiga.
Melalui konsultasi yang cermat, pengacara yang menangani perkara mengidentifikasi bahwa pembuktian mengenai siapa pihak dalam kontrak selama periode yang disengketakan merupakan hal penting, lalu menyusun penanganan yang disesuaikan dengan perkara tersebut.
Apa yang dimaksud dengan gugatan biaya pekerjaan konstruksi?
Gugatan biaya pekerjaan konstruksi adalah gugatan yang diajukan kontraktor kepada pengadilan untuk menuntut pembayaran dari pemberi kerja atau kontraktor utama apabila imbalan yang semestinya tidak dibayarkan meskipun pekerjaan tertentu di bidang konstruksi, manufaktur, atau jasa telah diselesaikan.
Sebagai contoh, apabila subkontraktor telah benar-benar menyelesaikan pekerjaan, tetapi pemberi kerja menunda pembayaran atau hanya membayar sebagian, subkontraktor dapat mengajukan gugatan biaya pekerjaan konstruksi untuk memperoleh jumlah yang belum dibayarkan.
Pokok persoalan utama dalam gugatan biaya pekerjaan konstruksi adalah sebagai berikut.
Ada atau tidaknya piutang biaya pekerjaan konstruksi: Hal yang utama adalah apakah kontrak pekerjaan konstruksi antara para pihak telah dibuat secara sah menurut hukum.
Piutang biaya pekerjaan konstruksi hanya dapat timbul apabila kontrak tersebut sah.
Penyelesaian pekerjaan dan ada atau tidaknya cacat: Pembayaran seluruh biaya atau pengurangan jumlah pembayaran dapat berbeda bergantung pada apakah pekerjaan telah diselesaikan sesuai isi kontrak serta, jika terdapat cacat, tingkat dan cakupan cacat tersebut.
Persoalan kenaikan atau penurunan biaya pekerjaan konstruksi: Nilai kontrak awal dapat berubah karena perubahan desain, timbulnya pekerjaan tambahan, perubahan kondisi lokasi, dan sebagainya. Dalam hal ini, ketepatan penghitungan biaya tambahan menjadi pokok persoalan.
Berlaku atau tidaknya daluwarsa: Piutang biaya pekerjaan konstruksi tunduk pada jangka daluwarsa pendek selama 3 tahun berdasarkan Undang-Undang Hukum Perdata Korea Selatan. Oleh karena itu, apabila 3 tahun telah berlalu sejak tanggal penyelesaian pekerjaan, tuntutan dapat ditolak meskipun gugatan diajukan.
Pertanyaan yang sering diajukan terkait gugatan biaya pekerjaan konstruksi
Q. Berapa lama gugatan biaya pekerjaan konstruksi berlangsung?
A. Meskipun bergantung pada kerumitan perkara dan tingkat perselisihannya, proses pada pengadilan tingkat pertama biasanya memerlukan waktu 6 bulan hingga 1 tahun atau lebih.
Jika selama proses tersebut diperlukan penilaian ahli (seperti mengenai ada atau tidaknya cacat) atau pemeriksaan saksi, waktunya dapat menjadi lebih lama.
Q. Apakah gugatan tetap dapat diajukan jika hanya sebagian biaya pekerjaan konstruksi yang diterima?
A. Ya. Meskipun hanya menerima sebagian dan bukan seluruh biaya pekerjaan konstruksi, Anda dapat menuntut sisa jumlah yang belum dibayarkan. Namun, bagian yang telah dibayarkan dan bagian yang belum dibayarkan harus dibedakan dan dibuktikan.
Q. Jika biaya pekerjaan konstruksi tidak dibayarkan, apakah perkara langsung dilanjutkan melalui gugatan?
A. Tidak selalu demikian.
Penyelesaian dapat terlebih dahulu diupayakan melalui prosedur sebelum gugatan, seperti pengiriman surat dengan bukti isi, permintaan perundingan, atau permohonan perintah pembayaran.
Namun, jika pihak lawan tetap menolak membayar atau perundingan gagal, perkara akan dilanjutkan secara penuh melalui gugatan pembayaran biaya pekerjaan konstruksi.
2. Penyusunan strategi penanganan untuk membantah gugatan biaya pekerjaan konstruksi
Strategi penanganan disusun untuk membantah gugatan biaya pekerjaan konstruksi.
Firma Hukum Daeryun membentuk tim yang terdiri atas para pengacara yang telah menangani banyak perkara terkait biaya pekerjaan konstruksi untuk menangani perkara tersebut.
Penggugat menyatakan telah menandatangani kontrak subkontrak dengan klien dan menyelesaikan pekerjaan berdasarkan kontrak itu sehingga klien berkewajiban membayar biaya pekerjaan konstruksi.
Penggugat juga berpendapat bahwa meskipun perusahaan pihak ketiga terlibat dalam proses penerbitan faktur pajak, hal tersebut hanyalah pemrosesan perpajakan dan klien tetap merupakan debitur berdasarkan kontrak.
Penentuan pihak dalam kontrak
Pengacara Daeryun menegaskan bahwa pihak dalam kontrak selama periode yang disengketakan sebagaimana dinyatakan penggugat bukanlah klien, melainkan perusahaan pihak ketiga.
Penggugat pada kenyataannya telah menerima transfer biaya pekerjaan konstruksi dari perusahaan pihak ketiga selama periode tersebut, dan fakta ini menunjukkan bahwa pihak yang melaksanakan kontrak bukanlah klien.
▶Putusan terkait: Putusan Mahkamah Agung Korea Selatan tanggal 15 Juni 2023 dalam perkara 2022다247422
>Penentuan mengenai siapa pihak dalam kontrak merupakan persoalan penafsiran kehendak para pihak yang terlibat dalam kontrak. Apabila kehendak para pihak mengenai hal tersebut tidak bersesuaian, pihak dalam kontrak harus ditentukan berdasarkan siapa yang akan dipahami oleh pihak lawan yang wajar sebagai pihak dalam kontrak dengan mempertimbangkan sifat dan isi kontrak, latar belakang pembuatannya, serta seluruh keadaan konkret sebelum dan sesudah kontrak dibuat. Berdasarkan hal tersebut, ada atau tidaknya pembentukan kontrak dan keabsahan kontrak harus dinilai.
Latar belakang penerbitan faktur pajak
Berdasarkan Undang-Undang Pajak Pertambahan Nilai Korea Selatan, penggugat wajib memungut pajak dalam transaksi dari pihak yang memberikan jasa, tetapi faktur pajak tersebut pada kenyataannya diterbitkan atas nama perusahaan pihak ketiga berdasarkan permintaan perusahaan itu.
Pengacara yang menangani perkara menyatakan bahwa faktur pajak penggugat tersebut merupakan bukti tidak langsung yang menunjukkan bahwa penggugat mengakui perusahaan pihak ketiga sebagai pihak lawan dalam kontrak.
3. Hasil penanganan gugatan biaya pekerjaan konstruksi: seluruh tuntutan penggugat ditolak
Dalam putusan atas gugatan biaya pekerjaan konstruksi tersebut, pengadilan menolak seluruh tuntutan penggugat.
Dengan menerima pendapat pengacara Daeryun, pengadilan menilai bahwa pihak dalam kontrak selama periode yang disengketakan secara patut dianggap sebagai perusahaan pihak ketiga, bukan tergugat. Pengadilan juga menilai bahwa tuntutan penggugat tidak beralasan mengingat perusahaan pihak ketiga telah membayar biaya pekerjaan konstruksi secara langsung dan faktur pajak juga diterbitkan atas nama perusahaan pihak ketiga.
Dengan hasil tersebut, klien dapat terhindar dari risiko harus membayar tambahan biaya pekerjaan konstruksi sekitar 50 juta won Korea Selatan.
Bagaimana cara menangani gugatan biaya pekerjaan konstruksi?
Gugatan biaya pekerjaan konstruksi merupakan gugatan kompleks yang melibatkan berbagai pokok persoalan yang saling berkaitan, seperti penentuan pihak dalam kontrak, penyelesaian pekerjaan, adanya cacat, dan alat bukti.
Oleh karena itu, apabila seseorang menghadapi gugatan secara tidak adil, diperlukan langkah penanganan berikut.
Memastikan pihak dalam kontrak
Hal pertama yang harus diperiksa dalam gugatan adalah “siapa pihak dalam kontrak tersebut”.
Identitas pihak yang sebenarnya menandatangani kontrak dan pihak yang berjanji membayar biaya harus ditentukan dengan jelas.
Apabila pihak lawan dengan sengaja mencampuradukkan isi kontrak dengan perusahaan pihak ketiga, pihak dalam kontrak perlu ditentukan melalui kontrak, faktur pajak, catatan transfer rekening, dan dokumen lainnya.
Membuktikan penyelesaian pekerjaan dan pembayaran biaya
Apabila pihak lawan tidak menyelesaikan pekerjaan dengan semestinya atau biaya sebenarnya telah dibayarkan, fakta tersebut harus dibuktikan dengan bukti objektif.
Catatan harian pekerjaan, foto pelaksanaan pekerjaan, surat konfirmasi kemajuan pekerjaan, dan catatan transfer dapat menjadi alat bukti utama.
Memeriksa riwayat penerbitan faktur pajak
Hubungan pembayaran biaya pekerjaan konstruksi juga berkaitan erat dengan cara penerbitan faktur pajak.
Apabila faktur pajak diterbitkan atas nama pihak ketiga, hal tersebut dapat menjadi bukti tidak langsung yang penting bahwa pihak lawan dalam transaksi berbeda.
Memperoleh bantuan pengacara
Gugatan biaya pekerjaan konstruksi melibatkan berbagai persoalan hukum, seperti penafsiran kontrak, dokumen perpajakan, dan Undang-Undang Transaksi Subkontrak yang Adil Korea Selatan, sehingga sulit ditangani oleh orang yang bukan ahli.
Apabila menghadapi gugatan secara tidak adil, memperoleh bantuan pengacara sejak tahap awal untuk menyusun strategi litigasi dapat menentukan hasil perkara selanjutnya.
Firma Hukum Daeryun menyediakan layanan berikut melalui pengacara yang telah menangani banyak perkara terkait biaya pekerjaan konstruksi.
-Peninjauan pihak dalam kontrak dan nasihat hukum
-Dukungan pembuktian mengenai penyelesaian pekerjaan dan pembayaran biaya
-Analisis faktur pajak dan dokumen perpajakan
-Perwakilan litigasi profesional dan penyusunan strategi menyeluruh
Konten ini didasarkan pada studi kasus nyata Firma Hukum Daeryun dengan beberapa penyesuaian, dan hak ciptanya milik firma kami.
Reproduksi, penggandaan, atau distribusi tanpa izin dan pelanggaran hak cipta lainnya dapat dikenai tindakan hukum berdasarkan peraturan yang berlaku.
