建設専門弁護士 | 無断占有された土地を取り戻した明渡請求の勝訴事例

土地明渡訴訟は、自分の土地や建物を他人が無断で占有している場合に、退去および原状回復を請求する手続きです。

代表的な事例としては、契約終了後に退去しない賃借人、落札後に占有を拒否する前所有者、隣接地所有者による境界の侵犯などがあります。

訴訟前には、次の事項を準備することが重要です。

建設専門弁護士は、こうした手続きや証拠の確保を体系的に進め、迅速かつ有利な土地返還の判決を導き出せるよう支援します。

建設専門弁護士は、登記簿謄本、地籍図、測量結果などを比較分析し、被告の住宅および太陽光施設が明白に依頼者の土地を侵犯しているという点を立証しました。

建設専門弁護士は、被告が内容証明にも一切応答しなかった点、長期間にわたり塀や構造物を設置したまま収益を得ていた点を資料として整理し、裁判部に提出しました。

建設専門弁護士は、単なる明渡請求にとどまらず、占有期間中の不当利得の返還と遅延損害金まで請求することで、依頼者の実質的な損害の回復も併せて図りました。

土地明渡訴訟は、単なる不動産返還の要求ではなく、所有権と占有の権利をめぐる複雑な法的紛争です。

実際の事件では、被告が境界をまたぐ構造物を設置したり、自身が当該敷地を使用する権利があると主張して、鋭い対立を繰り広げる場合が多くあります。

このように無断占有と侵犯が絡んだ事件は、単に登記を確認するだけでは解決されず、訴訟前に十分な地籍分析、占有時効の確認、立証資料の構成が不可欠です。

法務法人（有限）大倫は、建設、土地、不動産の紛争全般にわたり多数の実務経験を有する建設専門弁護士が、所有権の移転、占有侵害、明渡請求など各種の争点について、戦略的な対応とワンストップサービスを提供しています。

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