CONTENTS
- 1. 蔚山不動産弁護士にご相談された理由
- - 蔚山不動産弁護士とともに知る内容証明の合意代行
- 2. 蔚山不動産弁護士「本件賃貸借契約は包括承継を完了…保証金を返還すべき」
- - 蔚山不動産弁護士、委任人はすべての権限を移転
- - 蔚山不動産弁護士、保証金返還義務は受信人にあり
- 3. 蔚山不動産弁護士の支援を受けて迅速に合意を進行、保証金全額の返還を実現
1. 蔚山不動産弁護士にご相談された理由
蔚山不動産弁護士にご相談された依頼者様は、相手方と不動産売買契約を締結した後に問題が生じたとのことです。
依頼者様は蔚山不動産弁護士に対し、相手方が賃貸借契約を譲り受けるという内容を含む契約を進めたにもかかわらず、これを認めず内容証明を送ってきたと訴えました。
これにより、賃借人の保証金1億ウォンの支払期日が近づいているにもかかわらず、どうすることもできない状況に置かれたといいます。
依頼者様は蔚山不動産弁護士に対し、相手方が無理な主張を展開しており、法的に相手方の不法行為を明らかにして、返還されていない保証金を受け取れるようにしてほしいと依頼されました。
蔚山不動産弁護士とともに知る内容証明の合意代行
蔚山不動産弁護士とともに、内容証明の合意代行について見ていきます。
蔚山不動産弁護士は、内容証明とは、書留扱いを前提として郵便局窓口または情報通信網を通じて、差出人が受取人にどのような内容の文書をいつ発送したかという事実を郵便局が証明する特殊取扱制度を意味すると説明しました。
これは、民事訴訟の段階に至る前に相手方に対して事実関係を明確にするための手段として用いられます。
通常、個人または私企業の間で、債権・債務に関する内容や履行事項などに関する部分を文書として作成し、発信人が受信人にその内容を発送したという事実を郵便局が公的に証明できる様式を意味するといえます。
書式を作成して送付する際には、関連する事実が正確かつ明瞭に記載されなければならないため、法律専門家のサポートが必要な部分といえます。
特に専門家の支援を受ければ、訴訟に至る前に内容証明のみで事件を早期に終結させられるという利点があります。
▲今後発生し得る法的紛争を事前に予防
▲本人の権利保護
▲内容証明そのものを証拠として使用可能
2. 蔚山不動産弁護士「本件賃貸借契約は包括承継を完了…保証金を返還すべき」
法務法人大倫は、依頼者様との綿密な相談を通じて、事件経験の豊富な多数の専門家からなる蔚山不動産弁護士チームを構成しました。
大倫の蔚山不動産弁護士チームは、本件賃貸借契約について包括承継が行われたため、受信人が保証金1億ウォンを返還すべきであると強く主張しました。
さらに、受信人が委任人に送った内容証明は、不動産売買契約書など各種の証拠資料に照らして効力がないことを強調しました。
蔚山不動産弁護士、委任人はすべての権限を移転
蔚山不動産弁護士は、委任人は不動産売買契約の締結時にすでに受信人へすべての権限を移転したと強調しました。
蔚山不動産弁護士、保証金返還義務は受信人にあり
蔚山不動産弁護士は、売買契約の締結当時に本件賃貸借契約について包括承継を完了したため、賃借人の保証金返還義務は受信人にあると明らかにしました。
3. 蔚山不動産弁護士の支援を受けて迅速に合意を進行、保証金全額の返還を実現
法務法人大倫の蔚山不動産弁護士の支援を受けた依頼者様は、相手方から賃借人の保証金全額である1億ウォンの返還を受けることができました。
特に、蔚山不動産弁護士が事件を受任してから2週間で、依頼者様が望んでいた結果を得ることができました。
適法な手続きに従って不動産売買契約を進めていた依頼者様は、突然内容証明を受け取り苦しんでいました。
相手方側の不法行為を明らかにし、賃借人の保証金を返還する義務があることを証明した末に、1億ウォンの保証金を無事に返還してもらうことができました。
法務法人（有限）大倫では、建設・不動産グループなど各分野別の特化グループを運営しています。
特に、当該分野の弁護士だけでなく、証拠調査など各種専門家の協業を通じて、ご依頼いただいた事件を成功裏に解決しています。
不動産の法律紛争に巻き込まれた場合は、今すぐ大倫の建設・不動産グループの支援を受けてみてください。
上記事例の依頼者様のように、内容証明の合意代行によって訴訟に至る前に事件を迅速に終結させることができます。
不動産紛争の成功的な解決をご希望であれば、大倫にご相談ください。
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