地域住宅組合訴訟 | 地域住宅組合の組合員である依頼者様をサポートし不当利得金全額を返還

地域住宅組合訴訟とは、地域住宅組合訴訟を意味し、🔗地域住宅組合事業に関連して発生する紛争を解決するために提起される訴訟を意味します。

地域住宅組合とは、同一の特別市、広域市、市または郡に居住する小型住宅の所有者および住宅非所有者が、韓国の住宅法に基づいて組合を設立し、特定地域の土地を確保してマンションを建設する事業です。

一般的な再開発・再建築とは異なり、住民が直接組合を作って事業を進める形態です。

地域住宅組合への加入時には加入金を納める必要があり、事業が進むにつれて追加の納入金を支払うことになります。

地域住宅組合は、組合員募集の届出、組合設立認可、事業計画承認、着工および分譲、清算および組合解散などの手続きで進められます。

地域住宅組合に加入するためには、住宅非所有者、85m²以下の住宅所有、同一または近隣地域に6か月以上居住する者のいずれかに該当する必要があります。

地域住宅組合訴訟の代表的な類型としては、▲組合員資格 ▲契約解除 ▲分担金返還 ▲事業承認手続きの問題などがあります。

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依頼者様の地域住宅組合訴訟を担当した弁護士は、まず本件の組合加入契約が無効であるという点を主張しました。

地域住宅組合の推進委員会は非法人社団であり、その構成員が納付した分担金は非法人社団の財産として、構成員の総有に属します。

総有物の管理および処分については定款または規約に従わなければならず、該当する規定がない場合には社員総会の決議によって定められます。

すなわち、定款や規約に定めがなく、社員総会の決議を経ていない総有物の管理および処分行為は無効とみなされます。

被告組合は依頼者様と「上記事業の推進中、組合設立認可後1年以内に事業承認が完了しない場合には、組合員の分担金全額を返還することを確約します」という約定を締結しましたが、被告の組合では総会が行われていないという事実が明らかになりました。

地域住宅組合訴訟を担当した弁護士は、依頼者様が本件の確約書によって組合加入契約を決心したものであることを強調し、被告組合は依頼者様にこれに関して何ら告知をしなかった欺罔行為を行ったと主張しました。

地域住宅組合訴訟を担当した弁護士は、被告の欺罔行為を強調し、本件の組合加入契約は無効であることを主張しました。

本件の地域住宅組合訴訟において、被告組合は組合加入契約の締結過程で依頼者様を欺罔した事実があります。

これにより、被告は原告が納付した契約金を不当に取得したものとみることができます。

地域住宅組合訴訟を担当した弁護士は、被告に不当利得金の返還義務があることを強調し、依頼者様がすでに支払った契約金の返還を強く主張しました。