التغطية الإعلامية

متهم بتهم سرقة خاصة... 6 أشهر في السجن المحكمة: "تقنية سيئة، لا يوجد تعويض للأضرار" مراهق خدع البائع ليعتقد أنه كان يشتري حقيبة فاخرة باهظة الثمن معروضة للبيع على تطبيق تجاري مستعمل ثم سرق البضائع عن طريق خداعه لاستخدام خدمة التوصيل من متجر صغير، حُكم عليه بالسجن. حكمت محكمة مقاطعة بوسان على السيد "أ"، الذي تمت محاكمته بتهم سرقة خاصة، بالسجن لمدة 6 أشهر في 28 من الشهر الماضي. حصل السيد "أ" على حقيبة فاخرة بقيمة "5.9 مليون وون" من أحد تطبيقات التداول المستعملة في مارس من العام الماضي. وهو متهم بالاقتراب من البائع "ب" بعد رؤية منشور يقول "أنا أبيعه"، ويطلب منه تسليم الحقيبة إلى متجر صغير، ثم سرقة العناصر التي يتم إعدادها للتسليم والهروب. ونتيجة للتحقيق، قام السيد "أ" بزيارة متجر صغير مع صديق له، وتم التأكد من أن الصديق قام أولاً بكسر زجاجة السوجو في ثلاجة المتجر الصغير، وجذب انتباه الموظف، واستغل الفرصة لالتقاط صندوق التوصيل الموجود على طاولة الاستقبال وهرب. ورأت المحكمة أن السيد "أ" اعترف بارتكاب الجريمة، لكن أسلوبه كان سيئًا ولم يكن على اتصال بالضحية. وصدر حكم بالسجن على أساس عدم التوصل إلى اتفاق أو استرداد التعويضات. كما أُخذ في الاعتبار تاريخ السيد "أ" في الحصول على العديد من تدابير حماية الأحداث بسبب جرائم مماثلة عند إصدار الحكم. أوضح المحامي سيو يونج هوانج من شركة المحاماة داريون، الذي مثل الضحية، أن "السيد "أ" خدع الضحية عمدًا بقوله: "كان يحاول شراء هدية عيد ميلاد لزوجته أثناء رحلة عمل بالخارج"، وحثه على إجراء معاملة توصيل بدلاً من معاملة مباشرة. واشتكى الضحية، الذي حاول استخدام تطبيق لتجارة السلع المستعملة، من تعرضه لأضرار مالية ونفسية كبيرة". فريق المحتوى الرقمي[عرض المقال كاملا] "سأستلمها عبر خدمة التوصيل من المتاجر الصغيرة" الحكم على مراهق بالسجن لاعتراضه حقيبة فاخرة مستعملة (رابط)

في الآونة الأخيرة، أصبحت سياسات التأشيرات والهجرة الأمريكية أكثر صرامة. وذلك لأن إدارة ترامب تحافظ على موقفها المتمثل في الترحيب بالاستثمار الأجنبي، ولكنها تعمل على توسيع نطاق حملاتها ضد انتهاكات غرض الإقامة، مثل الإقامة غير القانونية. ويعمل هذا الاتجاه كمتغير يزيد من عدم اليقين لكل من الشركات والعاملين الراغبين في دخول السوق الأمريكية. في اليوم الرابع بالتوقيت المحلي، قامت إدارة الهجرة والجمارك الأمريكية (ICE) وتحقيقات الأمن الداخلي (HSI) بحملة واسعة النطاق في مصنع في جورجيا واعتقلت حوالي 450 شخصًا. ولم يكن العديد من هؤلاء مهاجرين غير شرعيين، بل عمالًا كوريين دخلوا البلاد بشكل قانوني من خلال تأشيرة عمل قصيرة الأجل (B1) أو النظام الإلكتروني لتصريح السفر (ESTA). وكانت المشكلة أنه على الرغم من دخوله البلاد بحجة رحلة عمل، إلا أنه تم وضعه بالفعل في العمل الميداني. وفي النهاية، تم احتجازهم على أساس أن غرض إقامتهم كان مختلفًا عن أنشطتهم الفعلية. ونتيجة لذلك، واجهت الشركة موقفًا حيث غادر الموظفون الرئيسيون فجأة وتوقف المشروع أو تأخر بناء المصنع المخطط له. وعلى الرغم من أن الحكومة حشدت رحلات جوية مستأجرة لدعم العودة إلى الوطن، إلا أن الارتباك الناجم عن الإجراءات الإدارية لم يتم حله بسهولة. جوهر هذا الوضع يكمن في عدم اليقين في النظام. وتتذرع الحكومة الأمريكية بتبرير توسيع الاستثمار وجذب المواهب، لكنها في الوقت نفسه تشدد قبضتها على القمع. التأشيرات التي تسمح لك بالعمل بشكل قانوني في الولايات المتحدة تشمل L1/E2 (تأشيرة المغتربين) وH-1B (تأشيرة العمل المهني)، لكن كلاهما يتطلب إعدادًا معقدًا ويستغرق وقتًا طويلاً للموافقة عليه. على وجه الخصوص، تكون حصة H1-B محدودة كل عام، لذا حتى لو استوفيت المتطلبات، فلن تحصل على فرصة إذا تم استبعادك من اليانصيب. وإذا تكرر هذا الوضع، فإن المشاريع الصناعية الرئيسية التي تدخل سوق الولايات المتحدة، مثل أشباه الموصلات، والبطاريات الثانوية، وبناء السفن، قد تهتز. وعلى وجه الخصوص، في مجالات أشباه الموصلات والبطاريات، التي تعتمد بشكل كبير على المهندسين الميدانيين، من المرجح جدًا أن يؤدي خطر الإجراءات الصارمة إلى انقطاع الإنتاج. بالنسبة للحصول على تأشيرة الولايات المتحدة، يمكن أن يؤدي خطأ صغير أثناء عملية التقديم إلى نتائج قاتلة. الأخطاء المطبعية في نموذج طلب التأشيرة (DS-160)، والإجابات الغامضة في المقابلات، وحتى المنشورات السابقة و"الإعجابات" على وسائل التواصل الاجتماعي تخضع للمراجعة. يتم أيضًا رفض تأشيرات رعاية الأسرة على الفور إذا لم يتم استيفاء المتطلبات المالية. في النهاية، من الضروري الاستعداد مسبقًا للحصول على تأشيرة تناسب خصائص مثل H-1B وL1·E2 وO1 (تأشيرة الفنان)، كما يجب أيضًا مراعاة الاختلافات في التفسير والمتغيرات السياسية التي قد تنشأ في العملية. لذلك، يجب البحث عن الخطط الإستراتيجية قبل التطبيق لضمان الإعداد الدقيق. من الضروري ضمان الاتساق في جميع المستندات، بما في ذلك نماذج الطلبات وعقود العمل والأدلة المالية والسجلات التعليمية والمهنية، وإعداد أسئلة وأجوبة المقابلة بدقة. ومن المهم أيضًا وجود نظام للتعويض عن العوامل غير المواتية مقدمًا والاستجابة بسرعة لطلبات المستندات الإضافية. الولايات المتحدة هي المركز الذي تتدفق فيه رؤوس أموال العالم ومواهبه. لكن العتبة أصبحت أضيق. إن اللوائح الصارمة، وتكثيف حملات القمع، والسياسات التي لا يمكن التنبؤ بها، تجبر الشركات والعمال على الدخول في بيئة غير مستقرة على نحو متزايد. في البيئة الحالية، حيث من المتوقع أن يتم تعزيز اللوائح والإجراءات ذات الصلة في الوقت الحالي، فإن الإجراء الأساسي الذي يمكن للشركات والعاملين اتخاذه هو جعل قضايا التأشيرات أولوية قصوى لـ "إدارة المخاطر". فريق الأعمال الصغيرة والمتوسطة[عرض المقال كاملا] نظام التأشيرات الأمريكي يزداد غموضًا... يجب أن تكون "إدارة المخاطر" على رأس الأولويات (اذهب هنا)

الاستقرار القانوني في الصناعة الحيوية والتعاون في دخول السوق العالمية داريون "سنصبح شريكًا استراتيجيًا رئيسيًا في الاستجابة للمخاطر القانونية في السوق العالمية" أعلنت شركة المحاماة داريون يوم 17 أنها وقعت مذكرة تفاهم مع شركة Medicos Biotech، وهي شركة مطورة للمواد الحيوية، لتحقيق الاستقرار القانوني في الصناعة الحيوية وصناعة التجميل والدخول إلى السوق العالمية. وفي حفل التوقيع الذي أقيم في مكتب داريون في سيول يوم 11 ديسمبر، حضر كوك إيل كيم داريون. وحضر ممثل الإدارة، المحامي دونغ هو سون، و داريون محاميًا أمريكيًا محليًا كايل كورتنال وتال هيرشبيرج، كما حضر الرئيس التنفيذي لشركة Medicos Biotech سون تشيول كيم. Medicos Biotech Co., Ltd. هي شركة متخصصة تعمل على تطوير المواد الحيوية الوظيفية وتمتلك تكنولوجيا المصدر المستندة إلى الخلايا الجذعية والخلايا المناعية، وقد اكتسبت قدرات بحث وتطوير على المستوى العالمي في مجالات مختلفة مثل مكافحة الشيخوخة وتعزيز المناعة وتجديد الجلد. على وجه الخصوص، نعمل باستمرار على توسيع قاعدة صادراتنا المتمركزة في أسواق آسيا وأمريكا الشمالية استنادًا إلى مستحضرات التجميل الطبية، والأغذية الوظيفية الصحية الوظيفية، وحلول التقارب الصيدلاني الحيوي. في الآونة الأخيرة، ندخل سوق التكنولوجيا الصحية العالمية بشكل جدي من خلال تطوير منصة رعاية صحية مخصصة تعتمد على تكنولوجيا الطب الدقيق وتحليل الذكاء الاصطناعي. يركز مكتب المحاماة داريون على مجموعة صيدلانية طبية تضم العديد من المحامين الحاصلين على مؤهلات الطبيب والصيدلي، ويقدم خدمات متنوعة مثل الوساطة في المنازعات الطبية، والتقاضي الإداري، وتقييم التكنولوجيا الطبية الجديدة، والعلاج غير المباشر. نحن نقدم المشورة القانونية. على وجه الخصوص، غالبًا ما تواجه الشركات الناشئة الحيوية صعوبة في الحصول على المشورة اللازمة للعمليات التجارية مثل القانون والعمل والضرائب والمحاسبة، ولكن داريون تدعم الشركات الناشئة الحيوية بطرق مختلفة من خلال برنامج شامل. من خلال مذكرة التفاهم هذه، ستوفر المنظمتان ▲ تشخيص المخاطر القانونية والمشورة المتعلقة بالمواد الحيوية الوظيفية وتكنولوجيا التجميل الطبية، ▲ التشاور بشأن إنشاء نظام لحماية البيانات الحيوية والمعلومات الشخصية والاستجابة للوائح الدولية. ونحن نخطط لمتابعة مهام التعاون المحلية والدولية المتكاملة مثل ▲ تقديم المشورة بشأن استراتيجيات الترخيص الخارجية مثل إدارة الغذاء والدواء الأمريكية ووكالة الأدوية الأوروبية وربط شبكات الشراكة العالمية، ▲ رفع الوعي القانوني العالمي ومقترحات السياسات في مجال الصحة الحيوية من خلال عقد ندوات ومنتديات مشتركة، و ▲المشورة العمالية والضريبية والمحاسبية المطلوبة لتشغيل الأعمال. وقال كيم سون تشيول، الرئيس التنفيذي لشركة Medicos Biotech: "يجب أن يتم تسويق التكنولوجيا الحيوية ليس فقط على أساس علمي، ولكن أيضًا من خلال ضمان الموثوقية القانونية التي تلبي المعايير الدولية". وقال كيم كوك إيل، الرئيس التنفيذي لشركة المحاماة داريون: "من خلال الاتفاقية، سنعزز جهودنا لتسويق التكنولوجيا ليس فقط محليًا ولكن أيضًا في الأسواق العالمية الكبرى مثل الولايات المتحدة وأوروبا". "في الصناعة الحيوية، تعد إدارة المخاطر القانونية في السوق العالمية أمرًا أساسيًا بسبب الاختلافات التنظيمية بين البلدان وإجراءات الترخيص المعقدة"، وأضاف: "ستعمل داريون معًا كشريك استراتيجي يتجاوز الشراكة القانونية لضمان أن الابتكارات المبتكرة لشركة Medicos Biotech القدرات تحقق نموًا مستقرًا ومستدامًا في الداخل والخارج. قال: "سأفعل ذلك". مراسل زعيم القانون سون دونج ووك twson@lawleader.co.kr مذكرة تفاهم بين شركة المحاماة داريون وMedicos Biotech و"الدعم القانوني لسوق Biohealth Global Market" (انقر هنا)

وفي الرابع من الشهر الجاري، أعلنت وكالة شرطة دايجو أنها ألقت القبض على 17 شخصًا، من بينهم مدير المبيعات والناقل، بتهمة توزيع مخدرات مهربة من الخارج في جميع أنحاء البلاد عبر تطبيق تيليجرام. في الشهر الماضي، ألقى مركز شرطة بوسان الشمالي القبض على خمسة أشخاص وقاموا بنقل المخدرات من سيبو بالفلبين باستخدام طريقة "الرمي". وكما رأينا في الحالة المذكورة أعلاه، فإن عدد قضايا المخدرات المحلية يتزايد بسرعة. وقد ارتفع عدد مرتكبي جرائم المخدرات المحلية بنسبة 145% تقريبا في غضون 10 سنوات، من نحو 11 ألف حالة في عام 2015 إلى 27 ألف حالة في عام 2023. وفي حالة قضايا المخدرات، حيث من المتوقع فرض عقوبات مشددة حتى على الحيازة البسيطة، فإن المساعدة من الخبراء القانونيين والمحامين ذوي الخبرة الواسعة ذات الصلة مطلوبة. ونصح المحامي بارك سيونج دونج من مكتب المحاماة داريون المشتبه بهم المتورطين في مثل هذه القضايا بـ "التعاطي المنظم للمخدرات". وقال: "في قضايا التوزيع، المفتاح هو التمييز بوضوح بين مستوى مشاركة الشخص ودوره والدفاع عنه، لذلك من المهم شرح الحقائق بدقة من خلال المساعدة القانونية لتجنب تحمل المسؤولية بشكل غير عادل ومفرط". تخرج المحامي بارك من أكاديمية الشرطة الوطنية وعمل رئيسا للمدعي العام في مكتب المدعي العام في سيول. فيما يلي أسئلة وأجوبة مع المحامي بارك. - عقوبة جرائم توزيع المخدرات والاتجار بها. ▲ يُعاقب الاتجار بالمخدرات وتوزيعها بشكل أشد بكثير من الحيازة العامة أو الإدارة. في حالة تعاطي المواد المهلوسة مثل الماريجوانا، يمكن معاقبتك بالسجن لمدة تصل إلى 5 سنوات أو بغرامة تصل إلى 50 مليون وون. وعلى وجه الخصوص، فإن العقوبة على المؤثرات العقلية مثل الميثامفيتامين والإكستاسي والكيتامين تكون أشد. يمكن أن يحكم عليك بالسجن لمدة تصل إلى 10 سنوات أو غرامة تصل إلى 100 مليون وون. إذا كان عدد المعاملات مرتفعًا أو كانت طبيعة الجريمة خطيرة، فمن الممكن السجن مدى الحياة أو أكثر من 10 سنوات. - أول شيء يجب على المشتبه به المتورط في جرائم توزيع المخدرات والاتجار بها والذي على وشك التحقيق معه من قبل الشرطة لأول مرة أن يفعله. ▲ فهم الطبيعة التسلسلية للتحقيق. الهدف النهائي لوكالة التحقيق ليس مجرد إلقاء القبض على شخص واحد، ولكن القضاء تمامًا على أساليب البيع وكبار المسؤولين. لذلك قد تسرع في الاستسلام لمداهنات محقق المخدرات والإدلاء بتعليقات غير مناسبة لك، لذا عليك استشارة خبير قانوني قبل الرد. إذا كنت قد تعاطيت المخدرات، فبدلاً من إنكار التهمة دون قيد أو شرط، يجب عليك اللجوء إلى استراتيجية التأكيد على عدم وجود "عودة إلى الإجرام". - ما هي الأدلة التي يمكن أن يكون من المفيد تقديمها في المحاكمة؟ ▲التفكير والالتماس، والبيانات التي تظهر الاستعداد للعلاج وإعادة التأهيل، وخطة الوقاية من العودة إلى الإجرام، وبيانات التعاون في التحقيق، وما إلى ذلك. وعلى وجه الخصوص، من المهم أن نوضح بصدق أن الجرائم المتعلقة بالمخدرات لديها إمكانية العودة إلى المجتمع. - يقال أن هناك مكافأة إذا أبلغت عنها قبل أن تتورط في جريمة مخدرات. ▲ يتم دفع التعويض لمن يبلغ عن الجريمة أو يبلغ عنها إلى جهة تحقيق أو يلقي القبض على المجرم قبل اكتشاف جريمة المخدرات. من أجل الحصول على التعويض، من الضروري تقديم طلب لدفع التعويض إلى وزير العدل من خلال المدعي العام في مكتب المدعي العام المحلي. وحتى لو لم يتم القبض على المجرم وتمت مصادرة المخدرات فقط، فيمكن الحصول على تعويض ضمن الحد الأعلى، والذي يتراوح من مليون وون كحد أدنى إلى 300 مليون وون كحد أقصى. المراسل كوون بيونج سيوك (bsk730@fnnews.com)[عرض المقال كاملا] في قضايا المخدرات الاستعانة بالخبراء القانونيين مهمة.. ماذا يقول المحامي عن الرد العقابي على القضية؟ (الاختصار)

في دعوى قضائية جماعية للمطالبة بالتعويضات التي رفعها المشتركون الذين عانوا من أضرار من حادث اختراق بطاقة SK Telecom SIM، قدمت SKT ردًا إلى المحكمة، تطلب من المحكمة "رفض مطالبة المدعي". وفقًا لشركة المحاماة داريون في الخامس عشر من الشهر الجاري، قدمت SKT ردًا على المطالبة بالتعويض عن الأضرار إلى محكمة منطقة سيول المركزية في الثالث من الشهر الجاري، قائلة: "سيتم رفض جميع مطالبات المدعي وسيتحمل المدعي التكاليف القانونية". رفعت داريون دعوى قضائية ضد SKT نيابة عن حوالي 250 مستخدمًا تعرضوا لأضرار من حادث اختراق SKT SIM، مطالبين بتعويض قدره مليون وون لكل شخص. في الرد، احتفظت SKT بدحض محدد. والسبب هو أنه على الرغم من وجود قرار من لجنة المعلومات الشخصية بشأن ما إذا كان قد تم انتهاك قانون حماية المعلومات الشخصية، إلا أنه لا يمكن تأكيد السبب المحدد لأنه لم يتم تسليم القرار. وقالت SKT: "بمجرد تأكيد الحقائق والقضايا المتنازع عليها في هذه القضية، سنقدم آرائنا بالتفصيل من خلال موجز". وهناك أيضًا انتقادات مفادها أن SKT تتجاهل تعويض المستهلكين الذين عانوا من أضرار بسبب القرصنة من خلال عدم قبول توصية لجنة الاتصالات الكورية بتمديد فترة الإعفاء من عقوبة إنهاء العقد وكذلك رفض المطالبة بالتعويضات. في السابق، أوصت لجنة الوساطة في المنازعات التابعة للجنة الاتصالات الكورية بأن تقوم شركة SKT بتمديد فترة الإعفاء من عقوبة إنهاء العقد حتى نهاية هذا العام. في 4 يوليو، أعلنت شركة SKT أنها ستتنازل عن العقوبة للعملاء الذين ألغوا عقودهم في غضون 10 أيام، لكن الموعد النهائي كان قصيرًا جدًا بحيث كان من الصعب على المستهلكين أن يكونوا على دراية كاملة به. ومع ذلك، بما أن SKT لم تقدم رأيًا مكتوبًا خلال الموعد النهائي للرد، لم يتم قبول التوصية تلقائيًا. قال داريون مقر الإجراءات الخاصة (المحامون يونج جون تشو، وسانج وون يو، وميونج تشيول كيم)، الذين يقودون الدعوى الجماعية للحصول على تعويضات، "إن شركة SKT لا تظهر موقفًا مسؤولًا تجاه الأضرار التي لحقت بالعملاء حتى بعد تغريمها بمبلغ 134.8 مليار وون"، وأضاف: "من خلال هذه الدعوى القضائية، قدمنا فرصة لجعل حماية المعلومات الشخصية القيمة العليا لإدارة الشركة والتأكد من أن الشركة "سأدق ناقوس الخطر" وقال المراسل جيونج تشيول ووك: "إنها تصرفات غير مسؤولة".[عرض المقال كاملا] تستجيب SKT لدعوى تعويضات القرصنة قائلة إنه يجب رفضها... "تجاهل تخفيف الأضرار" (اختصار)

قضت المحكمة بأنه من غير القانوني عدم دفع معاش الورثة للعامل الذي توفي بسبب تغبّر الرئة أثناء عمله في منجم بسبب مرض كامن. في الحادي والعشرين من الشهر الماضي، حكمت الدائرة 13 لمحكمة سيول الإدارية لصالح المدعي في دعوى قضائية رفعتها "أ"، وهي امرأة في الثمانينات من عمرها، ضد هيئة تعويض ورعاية العمال الكورية لإلغاء التصرف في مستحقات الناجين ونفقات الجنازة. عمل زوج "أ"، السيد "ب" كطبيب توليد في منجم للفحم لمدة 7 سنوات تقريبًا منذ عام 1982. وبعد ذلك، تم تشخيص إصابة السيد "ب" بإعاقة بسبب تغبّر الرئة في عام 2002، وأثناء تلقي العلاج، ساءت حالته وتوفي في عام 2021. وكان السبب المباشر للوفاة المُدرج في تقرير تشريح الجثة هو تغبر الرئة. وبناءً على ذلك، أبلغ السيد "أ" دائرة تعويض ورعاية العمال الكورية قائلاً إن السيد "ب" كان يعاني من تغبّر رئوي أثناء عمله في منجم للفحم وتوفي نتيجة لذلك. وطلب فوائد الناجين. إلا أن الشركة رفضت ذلك. تم العثور على السيد "ب" ميتًا في المنزل، وبالتالي فإن السبب الدقيق للوفاة غير معروف، وكان يعاني من أمراض مزمنة مثل ارتفاع ضغط الدم، لذلك كان من الصعب تحديد تغبر الرئة باعتباره السبب الرئيسي للوفاة. وقد قدم السيد أ، الذي لم يكن راضيًا عن الحكم، طلبًا لإعادة النظر، ولكن تم رفضه، كما تم رفض طلبه اللاحق لإعادة النظر أيضًا لنفس السبب. وعليه، رفع السيد "أ" دعوى إدارية ضد الشركة. أثناء المحاكمة. وشدد السيد "أ" على أن الشركة تغاضت عن حقيقة أن السيد "ب" كان يعاني من مرض الرئة لفترة طويلة وذكرت فقط المرض الأساسي كسبب للوفاة. وحكمت المحكمة لصالح السيد أ. وقالت المحكمة: "يبدو أن المتوفى قد تلقى العلاج المناسب للمرض الأساسي وعاش دون أي آثار لاحقة كبيرة حتى وفاته"، مضيفة: "من ناحية أخرى، كان تغبر الرئة ووظيفة القلب الرئوي يتدهوران تدريجيًا، وبعد تشخيص إصابته بتغبر الرئة لأول مرة، تم تكرار العلاج للمرضى الداخليين والخارجيين حتى قبل الوفاة مباشرة". وقال: "يبدو أن المرض الأساسي للمتوفى ربما كان له تأثير معقد على الوفاة، ولكن لا يوجد دليل يشير إلى أن الحالة الصحية للمتوفى تدهورت بسبب ذلك". وأضاف: "على الرغم من صعوبة تحديد سبب وفاة المتوفى بوضوح، فمن المعقول اعتبار تفاقم أمراض الرئة مثل تغبر الرئة هو سبب الوفاة". قال كيم جين جو، المحامي في مكتب المحاماة داريون الذي مثل السيد أ، "إن الحجة القائلة بأن السبب الدقيق للوفاة لا يمكن تحديده ببساطة لأن مكان الوفاة كان في المنزل تستند إلى السيد. وأوضح: "لقد تجاهلوا جميع المعلومات المذكورة بموضوعية في تقرير تشريح الجثة"، وأضاف: "استنادًا إلى السجلات الطبية وما إلى ذلك، تمكنا من الحصول على حكم الإلغاء من المحكمة من خلال إثبات العلاقة السببية الطبية التي أدت إلى التفاقم التدريجي للالتهاب الرئوي وانخفاض وظيفة الجهاز التنفسي ساهمت في الوفاة”. #محكمة #حكم #بنسيون الناجين بارك سيوك هو (haitai2000@ikbc.co.kr)[عرض المقال كاملا] المحكمة تعتبر أنه من غير القانوني رفض معاش الورثة بسبب "المرض الأساسي" (حلقة الوصل)

ومع استمرار الاحتجاز واسع النطاق للعمال الكوريين في أحد المصانع في جورجيا بالولايات المتحدة الأمريكية، أصبح التوسع الخارجي للشركات في حالة تأهب أيضًا. لقد أصبحت المخاطر التي تواجه إدارة الشركات نتيجة للتغيرات في السياسات، مثل متطلبات فحص التأشيرة في الولايات المتحدة والحملة المشددة ضد الإقامات غير القانونية، حقيقة واقعة. وفي الواقع، فإن مكاتب المحاماة المسؤولة عن أعمال الهجرة والتأشيرات غارقة في الاستفسارات ذات الصلة، ويتزايد الاهتمام بالإدارة المستقرة للموارد البشرية وضمان الإقامة القانونية في الصناعة. ويشير الخبراء إلى أنه ينبغي للشركات الكورية أن يكون لديها هيكل استجابة قانوني أكثر منهجية في أعقاب هذا الحادث. وأوضح أحد محامي الهجرة المتخصص في قانون الهجرة أن "نظام التأشيرات الأمريكية ليس معقدًا فحسب، بل إن عملية الإصدار صعبة أيضًا، لذلك يبدو أن الشركات كانت تستخدم تأشيرات عمل قصيرة الأجل (B1) أو تصريح السفر الإلكتروني بدون تأشيرة (ESTA). سيؤدي ذلك إلى مشكلات تتعلق بمؤهلات الإقامة، مما يعرضهم لخطر الترحيل أو العقوبة في المستقبل". وفي هذه الحالة، تعمل شركات المحاماة المحلية الكبرى أيضًا على تعزيز قدراتها ذات الصلة، مع التركيز على المجموعات التي تتعامل مع الشؤون الدولية مثل الهجرة. أطلقت شركة Jipyong للمحاماة مؤخرًا "مركز الاستجابة للمخاطر العالمية" وتعمل على الوقاية الاستباقية وتقديم المشورة بشأن إدارة المخاطر والاستشارات، بما في ذلك التجارة الدولية والتعريفات الجمركية واللوائح الخارجية. كما عززت شركة المحاماة داريون استشاراتها للشركات العالمية، مع التركيز على مجموعات الهجرة والاستثمارات الخارجية. تستخدم شركة داريون، التي أنشأت شركات محلية في نيويورك وواشنطن العاصمة، شبكتها المحلية لدعم ▲إنشاء واستثمار الشركات المحلية في الولايات المتحدة ▲التحقق من طلبات الحصول على تأشيرة المغتربين ▲تقديم المشورة بشأن قانون الهجرة والحصول على الإقامة الدائمة. وعلى وجه الخصوص، نحن نركز على منع وإدارة مخاطر قانون العمل التي قد تنشأ أثناء عملية إيفاد الموارد البشرية في الداخل والخارج. وقال مسؤول من إحدى الشركات المحلية: "هناك حالات كثيرة يتم فيها تأخير المشاريع أو إلغاء العقود في الميدان الفعلي لعدم قدرة الشركات على الحصول على التأشيرات المناسبة. وبما أنه يجب تطبيق التأشيرات بشكل مناسب وفقاً لحجم الشركة وخصائص كل صناعة، يبدو من المحتم أن يتزايد الاعتماد على مكاتب المحاماة". المراسل جيونج وون هوانج (jwhwang@mt.co.kr)[عرض المقال كاملا] أزمة التأشيرات من "جورجيا".. شركات محاماة كبيرة تعزز خدماتها الاستشارية في الخارج (اضغط هنا)

سيتم تنفيذها في النصف الأول من العام المقبل... إن القيود الفورية على طلبات التعويض عن أضرار الإضراب قد تقلل من المخاطر مثل زيادة المطالبات بالتفاوض الجماعي، ولكنها قد تكون في الواقع بمثابة فرصة لبناء التعاون والثقة بين العمال والإدارة. ومن المقرر أن يدخل "قانون تعديل قانون تعديل النقابات العمالية وعلاقات العمل"، أو ما يسمى بـ"قانون الغلاف الأصفر"، الذي أقرته الجمعية الوطنية في 24 من الشهر الماضي وأقره في اجتماع مجلس الوزراء في 2 من الشهر الجاري، حيز التنفيذ في النصف الأول من العام المقبل. ويحتوي هذا التعديل على محتوى يغير بشكل جذري مشهد العلاقات بين العمل والإدارة في كوريا، ومن المتوقع أن ينمو تأثيره المضاعف اعتماداً على تفسيرات المحكمة والسوابق القضائية في المستقبل. تم تسمية قانون المظروف الأصفر، الذي يخضع لمفاوضات إدارة العمل التي تتراوح بين إعادة الهيكلة إلى عمليات الدمج والاستحواذ، على اسم المواطنين الذين يرسلون تبرعات في "مظاريف صفراء" استجابة لمطالبات الشركة بالتعويض على نطاق واسع في أعقاب إضراب شركة سانج يونج موتورز في عام 2009. في البداية، كانت المناقشة مقتصرة على الحد من التعويضات المفرطة التي تدفعها الشركات عن الأضرار التي لحقت بالعمال، ولكن النطاق تم توسيعه بشكل كبير خلال مناقشة الجمعية الوطنية. هناك ثلاث نقاط رئيسية. ▷ توسيع نطاق أصحاب العمل: أي شخص يمكنه التحكم فعليًا أو تحديد ظروف العمل، حتى لو لم يكن طرفًا في عقد العمل، يعتبر صاحب عمل. ونتيجة لذلك، هناك احتمال أن يكون المقاول الرئيسي والشركة الأم ملزمين بالتفاوض مع نقابات المقاولين من الباطن والشركات التابعة. ▷ توسيع موضوع المفاوضة الجماعية والنزاعات العمالية: لا تخضع مستويات الأجور وساعات العمل فحسب، بل تخضع أيضًا قرارات الإدارة مثل إعادة الهيكلة وعمليات الدمج والاستحواذ (M&A) للتفاوض والخلاف. ▷ حدود المسؤولية عن الأضرار: تم توسيع نطاق الحصانة ليشمل ليس فقط العمل الصناعي المشروع ولكن أيضًا الأنشطة النقابية الأخرى وحتى الدفاع ضد الإجراءات غير القانونية من قبل أصحاب العمل. تطور مفهوم "السيطرة الفعلية" "السيطرة الجوهرية" هي المعيار لتحديد ما إذا كان التزام المقاول الأساسي بالتفاوض قد تم الاعتراف به أم لا. في قضية شركة هيونداي للصناعات الثقيلة عام 2010، قضت المحكمة العليا لأول مرة بأنه إذا كان المقاول الرئيسي يستطيع التحكم وتحديد ظروف العمل في نقابة المقاولين من الباطن، فيجب اعتباره صاحب عمل. بعد هذا الحكم، في قضايا مثل CJ Korea Express، وLotte Global Logistics، وHyundai Steel، وDaewoo لبناء السفن والهندسة البحرية، اعترفت لجنة علاقات العمل والمحكمة بالتزام المقاول الرئيسي بالتفاوض مع نقابة المقاولين من الباطن. ما تشترك فيه هذه الحالات هو أن "عمل المقاول من الباطن ضروري لمشروع العقد الرئيسي، وبالتالي فإن العقد الرئيسي ليس لديه خيار سوى ممارسة تأثير كبير على ظروف العمل أو قياسات الأداء للمقاول من الباطن". وكلما زاد احتمال أن يحدد المقاول الرئيسي ظروف عمل عمال المقاول من الباطن، زاد احتمال الاعتراف بسهولة الاستخدام. من المرجح أن تتدفق طلبات المفاوضة الفردية من العشرات من نقابات المقاولين من الباطن. بعد تنفيذ قانون المظروف الأصفر، قد تواجه الشركات المخاطر التالية: ▷ زيادة الطلبات على المفاوضة الجماعية: قد يواجه المقاولون الرئيسيون طلبات المساومة الفردية من العشرات من نقابات المقاولين من الباطن. وهذا عامل يمكن أن يتعارض مع نظام قنوات التفاوض الموحدة ويطيل أمد الخلافات. ▷التشاور بين إدارة العمل بشأن قرارات الإدارة: قد يتم وضع قرارات الإدارة مثل تسريح العمال، ونقل المصانع، وعمليات الدمج والاستحواذ على جدول أعمال المفاوضات النقابية. ▷صعوبة المطالبة بالتعويضات للنقابات والعمال: من المتوقع أن تزداد صعوبة محاسبة الشركات عن الأضرار التي لحقت بها أثناء النزاعات الصناعية. يتطلب صيانة مسبقة للعلاقات مع المقاولين من الباطن... كيف يجب على الشركات الاستعداد للاستجابة لكل سيناريو؟ يعد الحفاظ على العلاقات مع المقاولين من الباطن والشركات التابعة أولوية. يجب تقليل عناصر التدخل المباشر من قبل المقاول الرئيسي في العقود وأنظمة أوامر العمل وطرق الإدارة في الموقع، كما يجب التحقق من أي مخاطر للإرسال غير القانوني. ومن الضروري أيضًا التحضير مسبقًا لعملية صنع القرار الإداري التي يتعاون فيها العمل والإدارة. قد تكون فكرة جيدة إعداد دليل يستوعب إجراءات جمع آراء النقابات في عمليات صنع القرار المهمة مثل إعادة الهيكلة أو نقل الأعمال. التدريب الداخلي والمحاكاة مطلوبة أيضًا. يجب أن يكون كل من الإدارة والمديرين الميدانيين على دراية بمحتويات القانون المعدل، كما يعد التدريب على الاستجابة لمطالب النقابة لكل سيناريو أمرًا ضروريًا. يتم تقييم قانون المظروف الأصفر باعتباره نقطة تحول في إعادة توازن ميزان القوى بين الشركات والنقابات. ولأنه يزعزع ممارسات إدارة العمل القائمة، فمن المحتم أن يشكل عاملا يزيد من المخاطر القانونية التي تواجهها الشركات. ومع ذلك، فهي في الوقت نفسه فرصة لإنشاء إدارة شفافة وهيكل تعاون يمكن التنبؤ به. إذا تم الوفاء بالالتزامات التي يقتضيها القانون بأمانة بينما يتم تنفيذ التشاور المستقل وبناء الثقة بين العمل والإدارة في وقت واحد، فيمكن للشركة تقليل تكلفة النزاعات واكتساب الثقة الاجتماعية. هناك مقولة مفادها أن الأزمة هي فرصة. فلماذا لا نستخدم قانون المظروف الأصفر كفرصة لإيجاد نموذج جديد لإدارة العمل لتحقيق النمو المستدام؟[عرض المقال كاملا] لقد أصبح قانون المظروف الأصفر حقيقة واقعة... إذا كنت تريد استخدامه كفرصة للنمو، [منتدى قانون الأعمال الخاص بـ داريون] (اختصار)

يعد الإفلاس خطرًا إجراميًا، وإعادة التأهيل تتعلق بتأمين المبيعات. يعد توسيع فائدة إعادة التأهيل من خلال "قانون الاعتبار الشامل" وإجراءات الإفلاس "ما قبل ARS" التي تتعامل مع الإفلاس وإعادة تأهيل الشركات مجالًا غير مألوف ويصعب التعامل معه. وبما أن الأمر يعتمد على بقاء الشركة، فيجب النظر في الفوائد الفعلية بشكل شامل، من تسوية ديون المدين إلى خسائر الدائن. ينصح الخبراء العمليون بضرورة اتخاذ قرار سريع إذا تم الحكم على الشركة بأنها دخلت مرحلة الإفلاس. وكلما طال أمد الوضع، قلت الإمكانية الواقعية للنهضة، وقد يتعرض الممثلون الأفراد أيضًا لمخاطر قانونية. عندما يكون لدى الشركة مبلغ معين من النقد، يمكنها التعامل مع قضايا مثل القضايا الضريبية وأجور العمال ومكافآت نهاية الخدمة. وفي هذا العام، ومع استمرار التغييرات المؤسسية المتعلقة بإجراءات الإفلاس، توسع أيضًا نطاق استخدام نظام إعادة التأهيل. تتعرف على النصائح والإجراءات والأنظمة في مجال إعادة التأهيل والإفلاس مع كيم وون سانغ، رئيس مركز إعادة التأهيل والإفلاس في مكتب المحاماة داريون. وفيما يلي سؤال وجواب مع المحامي كيم. -يرجى تقديم العمل والمجال الذي أنت مسؤول عنه حاليًا على داريون. △مسؤول رئيسي عن إعادة تأهيل الشركات وإفلاسها. قد يكون المجال غير مألوف، لكنه يعني بشكل عام إعادة الهيكلة، ويعني بشكل ضيق إعادة تأهيل الشركات وإفلاسها كما هو منصوص عليه في قانون إعادة تأهيل المدينين. - يثير فضولي معرفة خصائص النصيحة في هذا المجال. ما الذي يجب علي الاهتمام به بشكل خاص؟ △في الأساس، تتعلق إجراءات الإفلاس بكيفية تسوية ديون المدين. إن الإفلاس وإعادة التأهيل طريقان متشابهان ولكنهما مختلفان. الإفلاس هو عملية تدمير الشركة، في حين أن إعادة التأهيل هي عملية إحيائها. هناك طريقتان لحل الشركة: الحل والتصفية والإفلاس. عندما تكون أصول الشركة أكبر من التزاماتها، يحصل المساهمون أيضًا على فوائد من خلال إجراءات الحل والتصفية. وعلى العكس من ذلك، عندما تكون الالتزامات أكبر من الأصول، يتم الدفع لجميع الدائنين ويتم حل الشركة. إعادة تأهيل الشركات هي عملية إعادة إحياء الشركة عن طريق شطب بعض ديونها والسماح لها بسداد الديون المتبقية على مدى 10 سنوات. ومن وجهة نظر الدائن، قد يكون هناك تصور سلبي لإعادة التأهيل والإفلاس لأنه يؤدي إلى إلغاء مطالباته. بالإضافة إلى ذلك، هناك احتمالية لارتكاب جريمة احتيال أو جريمة جنائية، لذلك من المهم المضي قدمًا في الإجراء مع إقامة علاقة جيدة مع الدائن. -ما هو دور مكتب المحاماة في إفلاس الشركات؟ هل هناك إجراء مناسب للإفلاس؟ △الدور هو تمثيل المدين. تقديم طلب إلى المحكمة ومواصلة إجراءات التقاضي حسب الإجراءات. الشركة التي لديها التزامات أكثر من الأصول يمكن أن تفلس في أي وقت. وبما أن الشركة الراغبة في تقديم طلب للإفلاس ليس لديها خيار سوى شطب الديون المستحقة للعملاء الذين اشترت منهم، فإن المدين في ميزة، ولكن الدائن في وضع غير مؤات. خلال هذه العملية، هناك خطر رفع دعوى قضائية بتهمة الاحتيال الجنائي، وما إلى ذلك، لذلك من الأفضل حل المشكلة مسبقًا، وبناء علاقة جيدة، والدخول في العملية. الشيء الأكثر إشكالية عند الدخول في إجراءات الإفلاس هو الأموال التي أخرجها الممثل من الشركة. في كوريا، هناك العديد من المساهمين الفرديين، لذلك تقوم الشركات في كثير من الأحيان بتحديد المساهمين واستخدام أموال الشركة كما يحلو لهم. من الطبيعي أن تمر الشركة التي تمر بإجراءات الإفلاس بأوقات عصيبة، لذلك يصبح هذا الجزء من العملية مشكلة. ومن المهم أيضًا أن يتم الدفع لجميع الدائنين بالتساوي. ويتعين علينا أن نكون حذرين من احتمال السداد المتحيز. - ما هي طبيعة الاستشارة التأهيلية؟ هل هناك عامل أساسي يفصل بين النجاح والفشل؟ △يتأثر التعافي إلى حد كبير بالجوانب المحاسبية. ويجب أن تكون المبيعات جيدة، بحيث يبقى فائض الأرباح بعد خصم التكاليف، والذي يمكن استخدامه لسداد جزء من الدين. على سبيل المثال، إذا كان الدين 10 مليار وون، فسيتم سداد 30٪ فقط وسيتم تحويل 70٪ إلى أسهم. وبما أنه سيتم سداد 3 مليار وون على مدى 10 سنوات، فإن المتوسط ​​هو 300 مليون وون سنويًا. المبيعات مهمة لأن الربح التشغيلي، باستثناء النفقات المختلفة، يجب أن يكون أكبر من هذا المبلغ. ومع ذلك، وبما أن الشركات التي تدخل في عملية إعادة التأهيل تأتي من حالة تراجع المبيعات، فمن المهم تحديد كيفية توسيع عدد العملاء في المستقبل لاستدامة الشركة. إذا انخفضت المبيعات، فيجب عليك النظر فيما إذا كانت الشركة يمكن أن تكون هدفًا للاستحواذ بسبب نقاط قوتها في حقوق الملكية الفكرية أو براءات الاختراع. عمليات الاندماج والاستحواذ ممكنة حتى أثناء إجراءات إعادة التأهيل. - ماذا عن النظر في الاتجاهات الحديثة في إحياء الشركات وإفلاسها؟ △ارتفع عدد حالات إعادة تأهيل وإفلاس الشركات بشكل ملحوظ منذ عام 2023 إلى النصف الثاني من عام 2024. توقع معظم الناس أن الاقتصاد المستقبلي سيكون سيئًا وقاموا باستعدادات استباقية. وشهد النصف الأول من العام الحالي انخفاضا طفيفا مقارنة بنهاية العام الماضي. في السابق، كان من الصعب تمديد القرض وكانت الشروط صارمة، ولكن يبدو أن هناك توقعات بتخفيف هذه الأمور. ومن المتوقع أن يستمر هذا المستوى حتى النصف الأول من العام المقبل. - تم تقديم "قانون الاعتبار الشامل" في نهاية العام الماضي. ما هو التأثير على الصناعة وآفاق التغييرات المستقبلية؟ △عند الدخول في إعادة التأهيل، يجب مراعاة كل من الحقوق الضمانية ومطالبات إعادة التأهيل. يجب أن يتم سداد الامتياز بنسبة 100%. ومن ناحية أخرى، يتم سداد ما يقرب من 30% من السندات ويتم تحويل 70% المتبقية إلى أسهم. في السابق، كان يتم حساب ذلك ميكانيكيًا باستخدام طريقة الأسهم النسبية. ومع ذلك، نظرًا لوجود العديد من الشركات الفردية أو الشركات العائلية في كوريا، فغالبًا ما يتم تخفيض حصة الممثل في الأسهم، بحيث تقل عن الأغلبية. من الناحية النظرية، يمكن للدائنين فصل الشركة، مما قد يؤدي إلى فقدان حقوق الإدارة. يسمح قانون الاعتبار الشامل للشخص الذي يدير الشركة بتأمين حصة الأغلبية. ويمكن للممثلين الذين دخلوا عملية إعادة التأهيل أيضًا استخدام عملية إعادة التأهيل بشكل فعال لأنهم لا يتعرضون لخطر فقدان حقوق الإدارة. هناك عدد متزايد من حالات وضع خطط إعادة التأهيل بناءً على محكمة إعادة التأهيل في سيول. إذا انتشر إلى محاكم إعادة التأهيل الأخرى وأقسام الإفلاس في المحاكم المحلية وتم تأسيسه، فستكون العديد من الشركات قادرة على الاستفادة من عملية إعادة التأهيل بشكل أكبر. - هل هناك أي قضايا مؤسسية أخرى تبحثين عنها على وجه التحديد؟ ما هي القضية أو نقطة الملاحظة؟ △قدمت محكمة إعادة التأهيل في سيول مؤخرًا نظام Pre-ARS (دعم إعادة الهيكلة المستقلة). ARS هو إجراء تعديل، وبدلاً من أن تقوم الشركة التي تخضع لإعادة التأهيل بتنفيذ العملية حتى النهاية والحصول على الموافقة على الخطة، يتم تقصير الفترة من خلال التوصل بسلاسة إلى اتفاق مع الدائنين. الحصول على موافقة جميع الدائنين وتقديم الخطة مقدما. عادة ما تستغرق عملية إعادة التأهيل من 7 إلى 8 أشهر، ولكن في هذه الحالة يمكن إكمالها خلال 2 إلى 3 أشهر. يسمح نظام Pre-ARS للشركة بالحصول بسرعة على موافقة لإعادة التأهيل من خلال إنشاء خطة والحصول على موافقة الدائنين من خلال عملية الوساطة في محكمة إعادة التأهيل دون الدخول في إجراءات إعادة التأهيل. فهو يحمي المدينين من خلال الاستفادة من عملية التعديل دون افتراض عملية إعادة التأهيل. إذا بدأت عملية إعادة التأهيل، فسوف يعلم جميع الدائنين بذلك وقد يحدث نوع من تأثير الوصمة. وهذا يعني أن التنسيق يمكن أن يصبح بلا معنى. ما قبل ARS يقلل من تأثير وصمة العار. إدارة الديون ليست سهلة، لذا إذا توصلت إلى ما يجب تخفيضه مع الدائنين مقدمًا، فقد يكون ذلك أكثر فائدة من عملية التعديل التي تتم بعد الدخول في عملية إعادة التأهيل. يعد هذا نظامًا رائدًا، ولكن يبدو أن كيفية تنفيذه عمليًا هي مسألة منفصلة. أعتقد أنه يمكن التوصية به إذا كنت تفكر في إعادة التأهيل بسبب المخاطر المالية المفاجئة. - ما هي خططك المستقبلية لـ داريون؟ △نرغب في تشغيل الجزء بالمعنى الأوسع لإعادة الهيكلة بدلاً من مجرد فئة واحدة لإعادة التأهيل أو الإفلاس. قد تعتقد أن عمليات الاندماج والاستحواذ غير ممكنة بالنسبة للشركات في الأوقات الصعبة، ولكن هناك بعض الشركات التي تعمل بشكل جيد. ولا يقتصر الهدف على إلغاء ديون المدينين فحسب، بل أيضا تفعيل وسائل الاندماج والاستحواذ. المراسل هوانج يانج تايك (hyt@etomato.com) [عرض المقال كاملاً]

هيا نبيع الشقة بعد توقيع عقد البيع… “تم التصرف في الشقة فعلا دون عقد أمانة أو إذن”. وقالت المحكمة: "قام المدعي بتسليم الأموال مباشرة إلى المدعى عليه وأعاد الوديعة مباشرة... إنها اتفاقية أمانة ملكية". انتهى الأمر بشخص في الأربعينيات من عمره، تخلص بشكل تعسفي من شقة سلمها له أحد أقاربه، إلى دفع أكثر من مليار وون كتعويضات. وفقًا للمجتمع القانوني في الخامس عشر من الشهر الجاري، حكم فرع سيونغنام بمحكمة مقاطعة سوون لصالح المدعي في دعوى قضائية للحصول على تعويضات رفعها السيد "أ"، وهو رجل في الستينيات من عمره، ضد السيد "ب"، وهو رجل في الأربعينيات من عمره، في الثاني عشر من الشهر الماضي. وقع السيد "أ" عقد بيع مع أحد أقاربه السيد "ب" في عام 2016 وقام بنقل ملكية الشقة التي يملكها. بعد فترة وجيزة، أنهى السيد "ب" عقد الإيجار بعد التشاور مع المستأجر الذي عاش هنا وبدأ العيش في الشقة بمفرده. ومع ذلك، نشأت مشكلة عندما تصرف السيد "أ" في الشقة في عام 2023. وادعى جانب السيد "أ" أن عقد العقار المعني تم إبرامه في شكل "سند ملكية"، وبالتالي، تصرف السيد "أ" في الشقة دون إذن على الرغم من أنه كان المالك الفعلي. وفي الوقت نفسه، رفع دعوى قضائية مدعيًا أنه يجب أن يسترد حوالي مليار وون، وهو ما يعادل سعر السوق للشقة وقت البيع. دحض السيد B على الفور. يقال أن سعر البيع كان يُدفع عادة للسيد أ وتم شراء العقار. وأكد أنه حتى عندما أنهى العقد مع المستأجر الحالي، قام شخصيا بإعادة الوديعة. وحكمت المحكمة لصالح السيد أ. وقالت المحكمة: "من المؤكد أن المدعي أرسل الأموال التي حصل عليها أثناء عملية العقد مباشرة إلى والد المدعى عليه، وهو ما يتوافق مع ادعاء المدعي بأنه أبرم عقد أمانة عقارية في شكل عقد بيع". وقالت المحكمة: "أما بالنسبة للوديعة التي أعيدت إلى المستأجر، فقد ذكر والد المدعى عليه أيضًا أنه استلم أموالاً من المدعية وقام بتحويلها إلى المدعى عليه، إلا أن المدعى عليه لم يوضح بوضوح الظروف التي تم فيها استلام الأموال". وأضاف: "كما أرسل المدعي مبلغاً منفصلاً عند خروج المستأجر، والذي يبدو أنه دفع مصاريف النقل ورسوم السمسرة للمستأجر الذي كان لا يزال على العقد في ذلك الوقت. وبالنظر إلى هذه الظروف، أبرم الاثنان اتفاقية أمانة عقارية، وتصرف المدعى عليه في العقار دون إذن المدعي، لذا فهو ملزم بالتعويض عن الأضرار". وقال المحامي كانغ داي-هي من شركة المحاماة داريون، الذي مثل السيد "أ"، "إن حق الملكية يقع بين الطرفين". وأوضح أنه «يمكن إثباته صراحة أو ضمناً بالاندماج، ويتم اتخاذ القرار بناءً على الظروف التي تم فيها التسجيل ووضع إدارة العقارات». "على الرغم من أن السيد "ب" حصل على ملكية العقار، فقد تمكنا من الحصول على حكم إيجابي من خلال إثبات وجود عقد ائتمان على ملكية العقار استنادًا إلى حقيقة أن السيد "أ" دفع للمستأجر تكاليف الإيداع والإخلاء، وما إلى ذلك." المراسل سيوهيون لي (sunshine@kyeonggi.com)[عرض المقال كاملا] شخص في الأربعينيات من عمره قام بالتصرف في شقة دون إذن المالك الفعلي... القانون: "تعويض بقيمة مليار وون عن ثمن المنزل" (اختصار)