دعوى مستحقات أعمال المقاولة

يُطبَّق على حقّ المطالبة بمستحقات أعمال المقاولة تقادم مسقط قصير مدّته 3 سنوات، وفقًا للمادة 163 البند 3 من القانون المدني.

أي أنه إذا لم يتقدّم المقاول بمطالبة قانونية خلال 3 سنوات من يوم إنجاز الأعمال أو من اليوم الذي يمكن فيه المطالبة بمستحقات أعمال المقاولة، فإن ذلك الحقّ يسقط.

ملاحظات مهمّة

منطوق الطلب هو جوهر الدعوى الذي يتضمّن نتيجتها، ويجب أن يُظهِر بوضوح ما يطلبه المدّعي من المحكمة من قضاء.

مثال على منطوق الطلب

وعلى هذا النحو يجب تحديد المبلغ ونسبة الفائدة والمدّة ونحوها بدقّة.

كما أنه حتى لو رأى القاضي وجود التزام بدفع 50 مليون وون، فإنه إذا كان المدّعي يطلب في منطوق طلبه دفع 10 ملايين وون، فسيقضي الحكم بدفع 10 ملايين وون.

لذا يجب بيان منطوق الطلب بدقّة.

سبب الطلب هو الجزء الذي يشرح بالتفصيل الأساس القانوني والوقائع التي يستند إليها المدّعي في طلبه.

يجب أن يُكتب بوضوح وفقًا لقاعدة الأسئلة الستّة (متى، وأين، ومن، وماذا، وكيف، ولماذا).

مثال على سبب الطلب

في دعوى المطالبة بمستحقات أعمال المقاولة، تُعَدّ المستندات المكتوبة القادرة على إثبات تنفيذ الأعمال فعليًّا وواقعة عدم دفع المستحقات هي الأساس.

المستندات الثبوتية الرئيسية

تُنظَّم المستندات المذكورة وتُقدَّم بصيغة «مستند المدّعي رقم 1»، و«مستند المدّعي رقم 2» ونحوها، وعند تقديم صورة يجب بيان تأكيد مطابقتها للأصل.

المستندات التي يجب تقديمها مع صحيفة الدعوى هي كالآتي.

قد تُردّ صحيفة الدعوى عند نقص المستندات المرفقة؛ لذا يجب التدقيق فيها مسبقًا بعناية.

تبدأ الدعوى بقيد صحيفة الدعوى.

تفحص المحكمة صحيفة الدعوى المقدَّمة، وفي حال خلوّها من العيوب تُعلِن المدّعى عليه بـ«نسخة صحيفة الدعوى».

وإذا لم يستجب المدّعى عليه رغم تسلّمه صحيفة الدعوى، فإن احتمال كسب المدّعي للدعوى يزداد عبر «حكم دون مرافعة».

يجب على المدّعى عليه أن يقدّم مذكّرة الردّ عادةً خلال 30 يومًا من تاريخ تسلّمه إعلان صحيفة الدعوى.

كما يمكن لكلا الطرفين تقديم مذكّرات تحضير إلى المحكمة قبل المحاكمة لتنظيم الدفوع والأدلة.

في الدعوى المدنية، يقع عبء الدفع والإثبات على عاتق الأطراف؛ لذا فإن الإثبات بالغ الأهمية.

أنواع الأدلة متعددة، منها الأدلة المكتوبة (المحرَّرات)، والشهود، والخبرة، والمعاينة، والاستعلام عن الوقائع، ومحاضر التسجيل ونحوها.

تُجرى المحاكمة عمومًا عبر جلسات المرافعة.

في جلسة المرافعة الأولى، يحضر الأطراف وينظّمون نقاط النزاع ويبدون مواقفهم.

وعند تعقّد نقاط النزاع أو كثرة الخلاف، تنظّم المحكمة القضية عبر «إجراءات تحضيرية»، ثم تُجري استجواب الشهود واستجواب الأطراف ونحوهما على نحو مكثّف في «جلسة فحص الأدلة المكثّف».

ملاحظات مهمّة

عند انتهاء فحص الأدلة والمرافعة، تحدّد المحكمة نهائيًّا يوم النطق بالحكم وتعلن النتيجة.

وإذا لم يُقدَّم استئناف خلال أسبوعين من النطق بالحكم، يصبح الحكم نهائيًّا وتكون له قوّة إلزامية قانونية.

الإجراءات الممكنة بعد تثبيت الحكم

التنفيذ الجبري إجراء يُحصِّل به الدائن الأموال عبر التصرّف الجبري في أموال المدين بسلطة الدولة، استنادًا إلى سند تنفيذي كالحكم النهائي للمحكمة أو الأمر بالدفع ونحوهما.

وإذا تضمّن منطوق الحكم حكمًا بجواز التنفيذ المعجّل، فلا يلزم استخراج شهادة النهائية.

تضمّ شركة المحاماة هذه عددًا كبيرًا من المحامين المتخصّصين في الإنشاءات المسجَّلين لدى نقابة المحامين الكورية، ومحامين متخصّصين تبلغ خبرتهم في المتوسّط 10 سنوات أو أكثر.

وبناءً على ذلك، يتاح دعم قانوني شامل، بدءًا من تقدير إنجاز الأعمال واحتساب مستحقات نسبة الإنجاز والبتّ في المخالفة العقدية ووجود العيوب، وصولاً إلى إرسال الإشعار الموثَّق المحتوى، ورفع دعوى المطالبة بمستحقات أعمال المقاولة، والتنفيذ الجبري.

وإذا صعُب عليكم تحمّل جميع الإجراءات بمفردكم، فإننا ننصح بمباشرة إجراءات أدقّ وأسرع عبر مساعدة محامٍ متخصّص في الإنشاءات.