CONTENTS
- 1. طلب إصدار أمر بحجز الدين وتحصيله | وقائع القضية
- - الإجراءات والمحتوى الرئيسي
- - إجراءات أمر حجز الدين وتحصيله والمدة المستغرقة
- 2. طلب إصدار أمر بحجز الدين وتحصيله | أوجه المساعدة
- - مراجعة السند التنفيذي المستند إلى محرر موثق
- - تصميم استراتيجية حجز حقوق الودائع لدى المؤسسات المالية
- - طلب إلزام المدين من الغير بالإفصاح ومباشرة إجراءات التحصيل
- 3. طلب إصدار أمر بحجز الدين وتحصيله | نتيجة القضية
- - عند الحاجة إلى المساعدة
1. طلب إصدار أمر بحجز الدين وتحصيله | وقائع القضية
تتعلق هذه القضية باسترداد مبلغ تأمين عقد الإيجار الذي لم يرد، من خلال تقديم طلب إصدار أمر بحجز الدين وتحصيله.
كان الموكل قد استأجر مسكنا قبل عدة سنوات وأقام فيه، ولكن المؤجر لم يرد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة العقد، مما تسبب في تعرض الموكل لصعوبات مالية.
تعالج مشكلة رد مبلغ تأمين الإيجار عادة من خلال تأمين الضمان أو غيره، غير أن هيكل عقد الموكل كان يستبعده من نطاق المؤهلين للاشتراك في تأمين الضمان، مما صعب عليه الاستفادة من هذا النظام. وكان العقار مثقلا برهن ضامن للحد الأقصى للدين، كما أن الوضع المالي للمؤجر لم يكن جيدا، فتأخر رد مبلغ التأمين.
كذلك لم يكن المؤجر قادرا على رد مبالغ تأمين المستأجرين الآخرين، ولم يكن لديه دخل ثابت من العمل، مما أدى إلى ضعف قدرته على السداد.
تقدم الموكل بطلب إصدار أمر بتسجيل حق الإيجار لحماية حقوقه وأتم التسجيل، لكن مبلغ التأمين لم يرد، فبدأ يبحث في اتخاذ إجراءات قانونية إضافية. وبعد ذلك أبرم الموكل والمؤجر اتفاقا لسداد الدين المتعلق بمبلغ التأمين غير المردود وفوائده، وحررا محررا موثقا.
ومع ذلك، لم ينفذ المؤجر التزام السداد المتفق عليه بعد ذلك.
وفي نهاية المطاف، رأى الموكل أنه يصعب توقع السداد الطوعي، فطلب استشارة شركة دايريون للمحاماة من أجل تحصيل الدين.
الإجراءات والمحتوى الرئيسي
أمر حجز الدين وتحصيله هو إجراء من إجراءات التنفيذ المدني يتيح حجز حق شخصي للمدين في مواجهة شخص ثالث، بما يمكن الدائن من استيفاء دينه مباشرة.
بعد صدور قرار المحكمة، يستطيع الدائن أن يحصل مباشرة الحقوق المستحقة للمدين لدى المدين من الغير، مثل الودائع لدى المؤسسات المالية، والأجور ومستحقات المعاملات.
ويكثر اللجوء إلى هذا الإجراء، ولا سيما في الحالات الآتية.
عند وجود نزاع بشأن رد مبلغ تأمين عقد الإيجار
عند عدم الوفاء بدين ناشئ عن معاملة مالية بين أفراد
عند وجود سند تنفيذي، مثل حكم قضائي أو محرر موثق
عند وجود حقوق للمدين لدى مدين من الغير، مثل الودائع أو مستحقات المعاملات
إذا تعذر استخدام تأمين الضمان في مسألة رد مبلغ تأمين عقد الإيجار، فقد ينظر في إجراءات حجز الدين وتحصيله بوصفها وسيلة لتحصيل الدين.
إجراءات أمر حجز الدين وتحصيله والمدة المستغرقة
إجراءات حجز الدين وتحصيله
المرحلة | المحتوى |
1 | الحصول على سند تنفيذي، مثل حكم قضائي أو محرر موثق |
2 | إعداد طلب إصدار أمر بحجز الدين وتحصيله وتقديمه إلى المحكمة |
3 | صدور قرار المحكمة بحجز الدين وتحصيله |
4 | تبليغ القرار إلى المدين من الغير، مثل المؤسسة المالية |
5 | تحصيل الدائن الحق المعني مباشرة |
المدة المستغرقة لإصدار أمر حجز الدين وتحصيله
الإجراء | متوسط المدة |
تقديم الطلب | فورا |
نظر المحكمة | نحو 1~2 أسبوع |
تبليغ القرار | نحو 1~2 أسبوع |
التحصيل الفعلي | يجري وفقا لجدول سداد المدين من الغير |
2. طلب إصدار أمر بحجز الدين وتحصيله | أوجه المساعدة
في قضية طلب إصدار أمر بحجز الدين وتحصيله، أعد المحامي المتخصص في القضايا المدنية استجابة مرحلية شملت مراجعة السند التنفيذي، ووضع استراتيجية لحجز حقوق الودائع لدى المؤسسات المالية، ومباشرة إجراءات التحصيل.
مراجعة السند التنفيذي المستند إلى محرر موثق
راجع المحامي المتخصص في القضايا المدنية أولا المحرر الموثق الذي أعد بين الموكل والمؤجر للتحقق من إمكان التنفيذ الجبري بموجبه.
حدد ذلك المحرر الموثق بوضوح مبلغ الدين، وموعد استحقاقه، والفوائد وتعويضات التأخير. كما تضمن سندا موثقا ذا قوة تنفيذية يجيز التنفيذ الجبري إذا تأخر المدين في السداد، ولذلك أمكن استخدامه سندا تنفيذيا.
تصميم استراتيجية حجز حقوق الودائع لدى المؤسسات المالية
وضع المحامي المتخصص في القضايا المدنية استراتيجية لحجز حسابات المدين لدى المؤسسات المالية.
وراجع على وجه الخصوص إمكان حجز مختلف أنواع الودائع، مثل الودائع تحت الطلب، والودائع لأجل وحسابات الادخار. كما صيغ الطلب بحيث يبدأ الحجز بالحسابات التي تحتوي على أكبر مبالغ عند وجود عدة حسابات من النوع نفسه.
كذلك صممت الاستراتيجية لتشمل الودائع التي تقيد في المستقبل ضمن محل الحجز، مما زاد من إمكان التحصيل الفعلي للدين.
طلب إلزام المدين من الغير بالإفصاح ومباشرة إجراءات التحصيل
قدم المحامي المتخصص في القضايا المدنية طلب إصدار أمر بحجز الدين وتحصيله، كما تقدم في الوقت نفسه بطلب إلزام المؤسسة المالية، بصفتها المدين من الغير، بالإفصاح.
وبموجب ذلك، أعدت الإجراءات بحيث تفصح المؤسسة المالية للمحكمة عما إذا كانت للمدين ودائع لديها وعما إذا كان السداد ممكنا، بما يتيح مباشرة إجراءات التحصيل اللاحقة بسلاسة.
3. طلب إصدار أمر بحجز الدين وتحصيله | نتيجة القضية
بفضل المساعدة في إعداد طلب إصدار أمر بحجز الدين وتحصيله، أصدرت المحكمة قرارا بحجز حقوق المدين الناشئة عن ودائعه لدى المؤسسة المالية وتحصيلها.
وبناء على ذلك، أصبح بإمكان الدائن تحصيل تلك الحقوق مباشرة، وتمكن الموكل من مباشرة إجراءات استرداد مبلغ تأمين عقد الإيجار الذي لم يرد إليه طوال مدة طويلة.
عند الحاجة إلى المساعدة
لا يقتصر طلب إصدار أمر بحجز الدين وتحصيله على مجرد تقديم طلب، بل يتعلق بإجراءات تنفيذ مدني تمتد من مراجعة السند التنفيذي وتحديد الدين المراد حجزه والتعامل مع المؤسسة المالية إلى التحصيل الفعلي.
لذلك، من المهم تحديد الحقوق القابلة للتحصيل من خلال الوقوف على الوضع المالي للمدين وهيكل معاملاته المالية.
يراجع المحامي المتخصص في القضايا المدنية في المرحلة الأولى من القضية مشروعية السند التنفيذي وإمكان تحصيل الدين، ثم يتولى إعداد طلب إصدار أمر بحجز الدين وتحصيله وتقديمه ومباشرة إجراءات حجز حقوق الودائع لدى المؤسسة المالية.
وبعد صدور قرار الحجز والتحصيل، يدير كذلك الإجراءات اللاحقة، بما فيها إعداد المستندات المقدمة إلى المؤسسة المالية واستلام المبالغ المحصلة.
تراجع دايريون، المصنفة في المرتبة 9 بين مكاتب المحاماة في جمهورية كوريا استنادا إلى إقرارات ضريبة القيمة المضافة المقدمة إلى دائرة الضرائب الوطنية لعام 25، القضايا من خلال نظام استجابة متكامل يتعاون فيه محامون في مجالات التنفيذ المدني، والعقارات والتمويل، وتضع استراتيجية استجابة ملائمة بحسب ظروف كل قضية.
إذا كانت هناك صعوبات في تحصيل الدين بسبب عدم رد مبلغ تأمين عقد الإيجار أو عدم الوفاء بالدين، فيمكن بحث إمكان التحصيل من خلال إجراءات الحجز والتحصيل عبر 🔗حجز استشارة قانونية.
تم إعداد هذا المحتوى بناءً على حالات عمل حقيقية لشركة دايريون للمحاماة مع بعض التعديلات، وحقوق النشر مملوكة للشركة.
قد يتم اتخاذ إجراءات وفقاً للقوانين ذات الصلة بشأن انتهاكات حقوق النشر مثل النقل غير المصرح به والنسخ والتوزيع.
