CONTENTS
- 1. الموكل الذي راجع مكتب محاماة في سوون (Suwon)
- - موكل لم يسترد وديعة الجونسيه (jeonse)
- 2. تحصيل الديون كما يوضحه مكتب محاماة في سوون (Suwon)
- - التشريع المتعلق بأمر حجز الدين وتحصيله
- - الأموال التي يجوز حجزها لدى المحجوز لديه
- 3. مساعدة مكتب محاماة في سوون (Suwon)
- - أوجه المساعدة الأربعة بشأن أمر حجز الدين وتحصيله
- 4. قرار المحكمة بشأن دفوع مكتب محاماة في سوون (Suwon)
- - في حال عدم استرداد وديعة الجونسيه (jeonse)
1. الموكل الذي راجع مكتب محاماة في سوون (Suwon)
راجع الموكل مكتب محاماة في سوون (Suwon) رغبةً في متابعة القضية بالتعاون مع مكتب محاماة والحصول على قبول طلب أمر بحجز الدين وتحصيله بشأن وديعة الجونسيه (jeonse) التي لم يستردها.
موكل لم يسترد وديعة الجونسيه (jeonse)
فيما يلي وقائع الموكل الذي راجع مكتب محاماة في سوون (Suwon) لطلب الاستشارة.
لم يكن الموكل قد استرد وديعته من مالك العقار بعد انتهاء عقد الجونسيه (jeonse).
حاول الموكل الاتصال بمالك العقار عدة مرات لاسترداد الوديعة، إلا أن المالك كان يتعمد تجنب الاتصال ويؤخر ردها.
ولما تعذر حل المشكلة وديًا، قرر الموكل اتخاذ إجراءات قانونية.
وعلم الموكل أنه يمكن معالجة المشكلة من خلال أمر بحجز الدين وتحصيله.
🔗تحصيل الديون ولذلك راجع مكتب محاماة في سوون (Suwon) لتلقي المشورة والاستشارة ومعالجة المشكلة.
2. تحصيل الديون كما يوضحه مكتب محاماة في سوون (Suwon)
أمر حجز الدين وتحصيله هو إجراء يُحجز بموجبه الحق الشخصي الذي يملكه المدين بغرض استيفاء دين نقدي، ثم يُمنح الدائن صلاحية تحصيل الحق المحجوز.
※ الحجز: تنفيذ جبري تقيّد بموجبه جهة التنفيذ تصرف المدين في مال محدد من أمواله
※ التحصيل: استيفاء الحق والحصول على قيمته
التشريع المتعلق بأمر حجز الدين وتحصيله
فيما يلي الأساس التشريعي لأمر حجز الدين وتحصيله.
المادة 236 من قانون التنفيذ المدني (الإبلاغ عن التحصيل)
① يجب على الدائن إبلاغ المحكمة بمبلغ الدين الذي حصّله.
② إذا وقع حجز آخر أو حجز تحفظي أو قُدم طلب توزيع قبل الإبلاغ المنصوص عليه في الفقرة 1، وجب على الدائن إيداع المبلغ المحصل فورًا لدى جهة الإيداع الرسمية والإبلاغ عن سبب ذلك.
الأموال التي يجوز حجزها لدى المحجوز لديه
تُعد من المحجوز لديهم المصارف التي تحتفظ بودائع المدين في حسابات الادخار والودائع لأجل وحسابات الاكتتاب السكني، والمؤجر الذي يتعين عليه رد وديعة الجونسيه (jeonse) أو وديعة الإيجار الشهري، وشركة البطاقات التي يتعين عليها دفع عائدات مبيعات بطاقات الائتمان، والشركة التي تدفع الأجر.
وفيما يلي الأموال التي يمكن حجزها لدى المحجوز لديه.
حجز الحساب | يتميز بعدم وجود رفض للسداد، لكن التحصيل يقتصر على المبلغ الزائد على الحد الأدنى لنفقات المعيشة، ولذلك قد تكون فائدته العملية محدودة |
حجز مبلغ تأمين الإيجار | نظرًا إلى أن قيمة وديعة الجونسيه (jeonse) أو مبلغ التأمين للمساكن وأماكن العمل تتجاوز 10 ملايين وون كوري جنوبي في معظم الحالات، فقد يكون الحجز فعالًا في تحصيل الديون الصغيرة لا الكبيرة |
حجز عائدات مبيعات بطاقات الائتمان | تكون فائدته العملية مرتفعة نسبيًا لدى تجار التجزئة، ومن مزاياه عدم وجود حد للمبلغ المحجوز |
حجز الأجر | قد يطلب المدين التوصل إلى تسوية بشأن السداد خشية احتمال تعرضه لضرر في عمله المعتاد |
3. مساعدة مكتب محاماة في سوون (Suwon)
وضع مكتب محاماة في سوون (Suwon) استراتيجية استنادًا إلى الخبرة العملية المتراكمة في تنفيذ أوامر حجز الديون وتحصيلها، وقدم الدفوع الآتية.
أوجه المساعدة الأربعة بشأن أمر حجز الدين وتحصيله
قدم مكتب محاماة في سوون (Suwon) الدفوع الأربعة الآتية من أجل قبول طلب أمر بحجز دين وتحصيله بقيمة تقارب 110 ملايين وون كوري جنوبي.
دفع مكتب محاماة في سوون (Suwon) بأن المؤجر ملزم برد وديعة الجونسيه (jeonse)، وبأن للدائن الحق في ضمان استيفائها
▶ بيان الأساس القانوني لإمكان الحجز
استنادًا إلى القانون المدني والتشريعات ذات الصلة التي تجيز للدائن تحصيل دينه عن طريق الحجز، دفع المكتب بإمكان تقديم طلب أمر الحجز وفقًا للإجراءات القانونية
▶ التحري عن أصول المدين وتحديدها
حدد مكتب محاماة في سوون (Suwon) قائمة أموال المدين، ودفع بإمكان حجز المبلغ المقابل لوديعة الجونسيه (jeonse) من بين تلك الأموال
▶ اختيار الأموال محل الحجز
بعد مراجعة ظروف الموكل بدقة، قدم المكتب طلبًا لحجز الحسابات المصرفية للمدعى عليه وأجره في إطار دعوى رد الوديعة
4. قرار المحكمة بشأن دفوع مكتب محاماة في سوون (Suwon)
قبلت المحكمة دفوع مكتب محاماة في سوون (Suwon)، وقررت ما يأتي: «يُحجز الحق الشخصي للمدين تجاه المحجوز لديه. ويجوز للدائن تحصيل الحق المحجوز أعلاه».
بعد قبول طلب أمر بحجز دين وتحصيله بقيمة تقارب 110 ملايين وون كوري جنوبي، أعرب الموكل عن بالغ شكره لمكتب محاماة في سوون (Suwon).
في حال عدم استرداد وديعة الجونسيه (jeonse)
إذا لم تُرد وديعة الجونسيه (jeonse)، فيمكن حماية الحقوق من خلال تقديم طلب أمر بحجز الدين وتحصيله.
قد تؤدي محاولة تحصيل الدين بطرق غير قانونية إلى عواقب قانونية سلبية، ولذلك يُستحسن طلب مساعدة محام متخصص.
يعمل لدى دايريون عدد من 🔗المحامين المتخصصين في القضايا المدنية ممن لديهم خبرة عملية وتخصص مهني، ويتولون معالجة القضايا المدنية المعقدة عبر وضع استراتيجيات متعددة الجوانب.
إذا دعت الحاجة إلى مساعدة محام متخصص في وضع مشابه لهذه القضية، فيمكن طلبها عبر 🔗حجز استشارة قانونية لدى مكتب محاماة في سوون (Suwon).
أخبار ذات صلة
تم إعداد هذا المحتوى بناءً على حالات عمل حقيقية لشركة دايريون للمحاماة مع بعض التعديلات، وحقوق النشر مملوكة للشركة.
قد يتم اتخاذ إجراءات وفقاً للقوانين ذات الصلة بشأن انتهاكات حقوق النشر مثل النقل غير المصرح به والنسخ والتوزيع.
