CONTENTS
- 1. الموكل الذي تلقى توصية بمحام في سوون
- 2. المساعدة المقدمة للموكل الذي تلقى توصية بمحام في سوون
- - استراتيجية التوصية بمحام في سوون 1. الدفع بأن الواقعة لا تشكل احتيالا
- - استراتيجية التوصية بمحام في سوون 2. بيان ظروف تعطل تدفق الأموال
- 3. صدور قرار بعدم الإحالة للموكل الذي تلقى توصية بمحام في سوون
1. الموكل الذي تلقى توصية بمحام في سوون
كان الموكل في وضع أقام فيه مقدمو الشكوى شكوى جنائية ضده بشبهة الاحتيال، مدعين أنه خدعهم وأبرم عقود إيجار معهم رغم عدم قدرته على رد مبالغ تأمين عقود الإيجار.
وللتعامل مع هذه الشبهة، حصل الموكل على توصية بمحام في مدينة سوون، وزار مكتب دايريون في سوون.
الأحكام القانونية المتعلقة بقضية الموكل الذي تلقى توصية بمحام في سوون
تعني جريمة الاحتيال خداع الغير للحصول منه على مال أو تحصيل منفعة مالية.
🔗قد تقع في صور متعددة، منها الاحتيال المتعلق بـنزاعات الإيجار، والاحتيال على التأمين والاحتيال الاستثماري، ويمكن المعاقبة عليها بالحبس مدة لا تتجاوز 10 سنوات أو بعقوبة غرامة جزائية لا تتجاوز 20 مليون وون كوري جنوبي.
قد تترتب على جريمة الاحتيال مسؤولية مدنية عن الأضرار المالية إلى جانب العقاب الجنائي.
2. المساعدة المقدمة للموكل الذي تلقى توصية بمحام في سوون
دفعت دايريون، نيابة عن الموكل الذي تلقى توصية بمحام في سوون، بعدم توافر أركان 🔗جريمة الاحتيال.
استراتيجية التوصية بمحام في سوون 1. الدفع بأن الواقعة لا تشكل احتيالا
شرع محامي دايريون في سوون في الرد على ادعاءات مقدم الشكوى الذي تقدم بشكوى بجريمة الاحتيال لعدم استرداده مبلغ تأمين عقد الإيجار.
ترى المحكمة العليا أن تحديد قيام جريمة الاحتيال يجب أن يستند إلى وقت وقوع الفعل، وأن وصول المتهم إلى حالة عدم تنفيذ الالتزام بسبب تغير الظروف الاقتصادية بعد الفعل أو أسباب مماثلة لا يجيز معاقبته عن جريمة الاحتيال.
كان من الواضح أن الموكل لم تكن لديه إرادة أو قدرة على رد مبلغ تأمين عقد الإيجار، إذ رتب مؤخرا رهنا ضامنا للحد الأقصى للدين على المبنى، ضمن أمور أخرى.
قدم محامي دايريون في سوون كشواهد مرجعية كشوف المعاملات المصرفية ونتائج الاستعلام عن نسخة من سجل التسهيلات الائتمانية.
كما أعرب الموكل عن أسفه لعدم تمكنه من رد مبلغ تأمين الإيجار إلى المستأجر بعد أن تعطلت حركة أمواله مؤقتا بسبب تغير مفاجئ في الظروف. ولم يقدم أي اعتراض في الدعوى المدنية المتعلقة بالمطالبة برد مبلغ تأمين الإيجار، ولذلك جرى التعامل معها من دون مرافعة.
استنادا إلى ذلك، ادعى مقدم الشكوى أن الموكل أقر بسلوك الخداع، إلا أن محامي سوون دفع بأن الموكل لم يقر إلا بالمسؤولية المدنية، ولم يقر بالوقائع الجنائية المكونة للاحتيال.
استراتيجية التوصية بمحام في سوون 2. بيان ظروف تعطل تدفق الأموال
يخوض الموكل حاليا دعوى طلاق.
كانت لدى الموكل ملاءة مالية كافية، ولم تكن هناك مشكلة في قسمة الأموال الزوجية رغم دعوى الطلاق.
غير أن زوجة الموكل تقدمت فجأة بطلب حجز تحفظي على المبنى محل هذه القضية، ورسا المزاد بمبلغ يقل عن نصف قيمته السوقية.
لو باع الموكل المبنى بقيمته العادلة وكانت أوضاعه المالية ميسرة، لما وقعت واقعة مماثلة للشكوى محل هذه القضية.
وقد أدى تنفيذ الزوجة للمزاد من جانب واحد إلى الوضع الراهن.
دفع محامي سوون بأن تحميل الموكل مسؤولية جنائية إلى جانب المسؤولية المدنية في هذه الظروف أمر بالغ القسوة.
3. صدور قرار بعدم الإحالة للموكل الذي تلقى توصية بمحام في سوون
تمكن الموكل الذي زار دايريون بناء على توصية بمحام في سوون من إنهاء القضية بصدور قرار عدم الإحالة.
أوضحت الشرطة: «يبدو أن هذه القضية تتعلق بعدم تمكن المشتبه فيه من رد مبلغ تأمين الإيجار بسبب مشكلة الحجز التحفظي التي نشأت أثناء دعوى الطلاق اللاحقة لإبرامه عقود الإيجار مع مقدمي الشكوى. ويصعب اعتبار أنه خدع مقدمي الشكوى وأبرم عقود الإيجار رغم عدم قدرته على رد مبلغ تأمين الإيجار، ولا يوجد دليل يؤدي إلى خلاف ذلك».
شهدت شكاوى الاحتيال المرتبط بنظام الجونسي (jeonse) ارتفاعا حادا في الآونة الأخيرة مع تزايد اضطراب سوق العقارات.
تفرض شكاوى الاحتيال المرتبط بنظام الجونسي عبئا كبيرا على المؤجر، نظرا إلى خطورة هذه القضايا، ومن المناسب التعامل معها بمساعدة محام متخصص.
تهدف شركة دايريون للمحاماة إلى «معالجة القضايا على نحو سليم والعمل على إنهائها دون تأخير»، ويقدم محاموها المساعدة منذ مرحلة التحقيق من خلال استراتيجية تعامل ملائمة لظروف كل قضية.
إذا كنتم تبحثون عن توصية بمحام في مدينة سوون بسبب ظروف مماثلة، فيمكنكم الاستفسار لدى 🔗مكتب سوون التابع لـشركة دايريون للمحاماة.
تم إعداد هذا المحتوى بناءً على حالات عمل حقيقية لشركة دايريون للمحاماة مع بعض التعديلات، وحقوق النشر مملوكة للشركة.
قد يتم اتخاذ إجراءات وفقاً للقوانين ذات الصلة بشأن انتهاكات حقوق النشر مثل النقل غير المصرح به والنسخ والتوزيع.
