[كسب دعوى وديعة الجونسيه] الموكل ينجح في استرداد الوديعة بكسب دعوى وديعة الجونسيه

أبرم موكل هذه القضية عقد إيجار مدته 24 شهرًا.

وقبل خمسة أشهر من انتهاء مدة العقد، أبلغ الموكل المؤجِّر برغبته في إخلاء المسكن.

غير أن الموكل جدّد عقد الإيجار مراعاةً لظروف المؤجِّر.

وبعد ذلك أبلغ الموكل مجددًا برغبته في الإخلاء قبل ثلاثة أشهر من انتهاء مدة العقد، غير أن المؤجِّر ظلّ ممتنعًا عن ردّ الوديعة إليه.

ولذلك زار الموكل شركة دايريون للمحاماة من أجل دعوى وديعة الجونسيه.

■ ردّ مبلغ تأمين الإيجار (سكني) من أجل كسب دعوى وديعة الجونسيه

يقع على المؤجِّر التزامٌ بردّ الوديعة إلى المستأجر عند انتهاء الإيجار بسبب انقضاء مدته أو غير ذلك.

- المحكمة العليا، الحكم رقم 87다카1315 الصادر بتاريخ 1988. 1. 19.

■ قانون حماية مستأجري المساكن، المادة 3-2 (استرداد الوديعة)

① إذا طلب المستأجر بيع المسكن المؤجَّر بالمزاد بناءً على حكمٍ قطعيٍّ في دعوى ردّ الوديعة أو سندٍ تنفيذيٍّ آخر مماثل، فإنه، خلافًا للمادة 41 من «قانون التنفيذ المدني» المتعلقة بشروط بدء التنفيذ، لا يُشترط لبدء التنفيذ أداءُ الالتزام المقابل أو تقديمُ عرضٍ بأدائه.

■ قانون حماية مستأجري المساكن، المادة 3-3 (أمر تسجيل حق الإيجار)

① إذا لم تُردّ الوديعة بعد انتهاء الإيجار، جاز للمستأجر أن يطلب أمرًا بتسجيل حق الإيجار من المحكمة المحلية أو فرع المحكمة المحلية أو محكمة المدينة أو المقاطعة المختصة بموقع المسكن المؤجَّر.

■ الاستعدادات قبل الحصول على السند التنفيذي

1. إرسال إشعار بريدي موثَّق المضمون: للحثّ على ردّ الوديعة

2. طلب الحجز التحفظي: بهدف ضمان التنفيذ الجبري على منقولات المؤجِّر أو عقاراته

■ شدّدت شركة دايريون للمحاماة في دعوى وديعة الجونسيه على أن الموكل أبلغ المؤجِّر بوضوح، قبل ثلاثة أشهر من انتهاء مدة عقد الإيجار، برغبته في الإخلاء عبر الرسائل النصية وتطبيق كاكاو توك.

■ وشدّدت على أن عقد الإيجار قد فُسخ بصورة مشروعة، لأن الموكل أبلغ المؤجِّر بوضوح برفضه تمديد العقد.

■ وشدّدت على أن عقد إيجار عقارٍ آخر قد أُلغي بسبب عدم استرداد الموكل الوديعة من المؤجِّر.

قبلت المحكمة رأي شركة دايريون للمحاماة، وكانت نتيجة دعوى وديعة الجونسيه أن قضت: «على المدَّعى عليه أن يدفع للمدَّعي 290,000,000 وون. ويتحمّل المدَّعى عليه مصروفات الدعوى.»، هذا نصّ الحكم.

وبفضل استراتيجية المحامي المتخصص لدى شركة دايريون للمحاماة، تمكّن الموكل من استرداد كامل الوديعة.

من المهم جدًّا في دعوى وديعة الجونسيه إثبات واقعة الإبلاغ الواضح بالرغبة في الإخلاء.

لذلك من الأفضل مباشرة الدعوى بمساعدة محامٍ متخصص.

ويقدّم محامٍ متخصص لدى شركة دايريون للمحاماة، يملك خبرة متنوعة في دعاوى وديعة الجونسيه، المساعدةَ للموكل باذلًا قصارى جهده عبر استشارةٍ مخصَّصة.

وإذا كان بينكم من يحتاج إلى المساعدة في دعوى وديعة الجونسيه كما سبق، فيمكنه اللجوء إلى شركة دايريون للمحاماة.