هل قد يتعذر استيفاء تعويض التأخير رغم توقيع الحجز التحفظي؟ حكم للمحكمة العليا يوضح نطاق انقطاع التقادم عند ذكر أصل الدين وحده

رأت المحكمة السابقة أن أثر انقطاع التقادم الناشئ عن الحجز التحفظي يمتد إلى الحقوق التابعة.

وبناء على ذلك، قضت بأن التقادم ينقطع أيضا بالنسبة إلى الحق في تعويض التأخير التابع للحق الأصلي، حتى لو اقتصر مبلغ المطالبة المذكور عند تقديم طلب الحجز التحفظي على أصل الدين.

وفي المحصلة، أقرت المحكمة السابقة أثر انقطاع التقادم الناشئ عن الحجز التحفظي بالنسبة إلى الحق في تعويض التأخير، ولم تقبل دفع المدعى عليه باكتمال التقادم المسقط.

قضت المحكمة العليا بأن أثر انقطاع التقادم الناشئ عن الحجز التحفظي لا يتحقق إلا في نطاق الحق محل المطالبة المحدد في الحجز التحفظي.

مقتطف من حكم المحكمة العليا الصادر في 2024. 10. 25. في القضية رقم 2024다233212

«إذا تمسك الدائن بجزء من حق قابل للتجزئة بوصفه الحق محل المطالبة المراد حفظه، ووقع حجزا تحفظيا على مال مملوك للمدين، فإن أثر انقطاع التقادم لا يسري إلا على ذلك الجزء محل المطالبة، ولا يمكن أن يتحقق بالنسبة إلى بقية الحق غير المدرجة ضمن الحق محل المطالبة الذي يحفظه الحجز التحفظي.»

في هذه القضية، وصف المدعون الحق محل المطالبة عند تقديم طلب الحجز التحفظي بأنه حق استرداد ثمن الشراء، لكنهم ذكروا أصل الدين وحده ضمن مبلغ المطالبة.

رأت المحكمة العليا أنه يجب تحديد نطاق انقطاع التقادم استنادا إلى مبلغ المطالبة ذاته الوارد في طلب الحجز التحفظي، وقضت بأن أثر انقطاع التقادم لا يتحقق إلا بالنسبة إلى الحق بأصل الدين المدرج في مبلغ المطالبة.

مقتطف من حكم المحكمة العليا الصادر في 2024. 10. 25. في القضية رقم 2024다233212

«إذا اقتصر مبلغ المطالبة في الحجز التحفظي على أصل الدين، فلا يمكن أن يسري أثر انقطاع التقادم على الحقوق التابعة غير المدرجة في مبلغ المطالبة، حتى لو كان للدائن طالب الحجز التحفظي في مواجهة المدين، فضلا عن الحق الأصلي، حق في الفوائد أو تعويض التأخير التابع له.»

كانت المحكمة السابقة قد قضت بأن أثر انقطاع التقادم يمتد إلى الحق في تعويض التأخير ما دام الحجز التحفظي قد وقع بالنسبة إلى الحق الأصلي.

غير أن المحكمة العليا رأت أن أثر انقطاع التقادم لا يمتد تلقائيا لمجرد أن الحق في تعويض التأخير تابع للحق الأصلي.

وبناء على ذلك، قضت بأن أثر انقطاع التقادم لا يتحقق بالنسبة إلى الحق في تعويض التأخير الذي لم يكن مدرجا في مبلغ المطالبة عند تقديم طلب الحجز التحفظي.

رأت المحكمة العليا أن الحق في استرداد ثمن الشراء في هذه القضية يعد من الحقوق الناشئة عن معاملة تجارية.

وبناء على ذلك، قضت بأن الحق في تعويض التأخير التابع للحق الأصلي يخضع أيضا للتقادم المسقط البالغ 5 سنوات وفقا للمادة 64 من القانون التجاري.

كما رأت المحكمة العليا أنه بما أن مبلغ المطالبة عند تقديم طلب الحجز التحفظي اقتصر على أصل الدين، فإن أثر انقطاع التقادم لا يتحقق بالنسبة إلى الحق في تعويض التأخير.

وفي المحصلة، قضت بأن الجزء الذي انقضت عليه بالفعل 5 سنوات حتى تاريخ إقامة الدعوى من تعويض التأخير الذي طالب به المدعون قد انقضى باكتمال التقادم، فنقضت لهذا السبب الجزء المتعلق بتعويض التأخير من حكم المحكمة السابقة وأعادت القضية بشأنه.

أوضح هذا الحكم أن نطاق الحق محل المطالبة المحدد عند تقديم طلب الحجز التحفظي هو المعيار الذي يحدد أثر انقطاع التقادم.

وبينت المحكمة العليا أن مجرد توقيع الحجز التحفظي لا يؤدي إلى حماية جميع الحقوق التابعة للحق الأصلي، بل يجب الفصل في المسألة استنادا إلى نطاق الحق محل المطالبة المذكور فعليا في طلب الحجز التحفظي.

وأوضحت على وجه الخصوص صعوبة الاعتداد بأثر انقطاع التقادم بالنسبة إلى الحق في تعويض التأخير إذا اقتصر مبلغ المطالبة المذكور على أصل الدين.

لذلك، إذا كان من المتوقع استمرار النزاع مدة طويلة، فيلزم فحص نطاق الحقوق المراد حفظها بعناية منذ مرحلة الحجز التحفظي.

حتى عند توقيع الحجز التحفظي، لا تتحقق الآثار ذاتها بالنسبة إلى جميع الحقوق.

لذلك، يجب منذ مرحلة تقديم طلب الحجز التحفظي فحص نطاق الحق محل المطالبة ومدى سريان التقادم المسقط معا.

تتطلب نزاعات الحجز التحفظي والتقادم المسقط فحصا شاملا لنطاق الحق محل المطالبة المحدد وقت تقديم طلب الحجز التحفظي، والمدة التي سرت من التقادم، ونطاق الطلبات في دعوى الموضوع.

ولذلك، يلزم تحليل المستندات ذات الصلة والعلاقات القانونية بدقة قبل تحديد اتجاه التعامل مع النزاع.

تقدم دايريون، التي احتلت المرتبة التاسعة بين مكاتب المحاماة في جمهورية كوريا استنادا إلى إقرارات ضريبة القيمة المضافة المقدمة إلى دائرة الضرائب الوطنية لعام 2025، خدمات قانونية شاملة بشأن النزاعات المتعلقة باسترداد ثمن الشراء، ورد أموال الاستثمار، والحجز التحفظي وتحصيل الحقوق، استنادا إلى خبرتها في قضايا العقارات والإنشاءات والدعاوى المدنية والتنفيذ الجبري.

إذا لزم إجراء فحص قانوني لنزاعات الحقوق العقارية المتعلقة بنطاق أثر الحجز التحفظي، أو اكتمال التقادم المسقط، أو المطالبة باسترداد ثمن الشراء، فيمكن بحث اتجاه التعامل المحدد من خلال استشارة 🔗محامي العقارات.