الضريبة الشاملة على حيازة العقارات | حكم المحكمة الإدارية بخضوع الشقة للضريبة إذا ظلت صالحة للسكن، حتى لو اشتريت لاستخدامها مكتبا

كان السيد A، المدعي في هذه القضية، ممثلا لشركة تعمل في مجال التصنيع والبيع. وبعد شرائه شقة OO، سجلها مقرا رئيسيا لشركته واستخدمها مكتبا.

وفي أثناء ذلك، فرض عليه مكتب سامسونغ للضرائب (Samseong Tax Office) نحو 27 مليون وون كوري جنوبي كضريبة شاملة على حيازة العقارات، ونحو 5.5 ملايين وون كوري جنوبي كضريبة خاصة للمناطق الريفية ومجتمعات الصيد.

واعترض السيد A بأن الشقة لا تعد مسكنا ولا تخضع للضريبة الشاملة على حيازة العقارات، لأنه يستخدمها مكتبا ولا يكاد يستهلك فيها الماء أو الغاز. وبناء على ذلك، أقام ضد رئيس مكتب سامسونغ للضرائب دعوى يطلب فيها إلغاء قرارات فرض الضريبة الشاملة على حيازة العقارات وغيرها.

رفضت المحكمة الإدارية التي نظرت الدعوى المتعلقة بالضريبة الشاملة على حيازة العقارات حجج السيد A.

ورأت المحكمة أن الشقة التي يملكها السيد A تعد مسكنا خاضعا للضريبة الشاملة على حيازة العقارات، رغم استخدامها لغرض غير السكن، لأن وظيفتها السكنية ظلت قائمة دون تغيير.

وأقرت هيئة المحكمة بأن السيد A لم يستخدم الشقة فعليا للسكن، لكنها رأت أن بنيتها ووظيفتها ومرافقها صممت أصلا لغرض سكني، وأنها كانت في تاريخ تحديد الوعاء الضريبي لا تزال مجهزة بما يتيح لأفراد الأسرة الإقامة فيها بصورة مستقلة لمدة طويلة.

أما عن ادعاء السيد A بأن «استهلاك الماء والغاز والكهرباء في الشقة كان شبه منعدم»، فقد قضت المحكمة بأن ذلك لا يعدو أن يكون ناتجا عن إرادته الشخصية في كيفية استخدامها، ولا يدل على أن وظيفتها السكنية قد تغيرت بصورة جوهرية أو زالت.

وبناء على ذلك، خلصت المحكمة إلى أن هذه الشقة تعد مسكنا خاضعا للضريبة الشاملة على حيازة العقارات، وأن فرض مكتب سامسونغ للضرائب هذه الضريبة كان مشروعا.

تناولنا بالتحليل حكم المحكمة الإدارية القاضي بأن الشقة المستخدمة مكتبا تخضع للضريبة الشاملة على حيازة العقارات إذا ظلت محتفظة بوظيفتها السكنية.

عند الاعتراض على قرار ضريبي، كما في القضية السابقة، يمكن رفع 🔗دعوى ضريبية.

ولأن الأمر يتعلق بمسائل قانونية تنشأ في عملية تحصيل الإيرادات الضريبية، فمن المهم وضع استراتيجية مرافعة مناسبة تستند إلى فهم دقيق للتشريعات والسوابق القضائية الضريبية وإلى الخبرة العملية.

يعمل المحامون المتخصصون في 🔗مجموعة الضرائب و🔗مجموعة القانون الإداري لدى شركة دايريون للمحاماة على حماية حقوق ومصالح العملاء الذين يستعدون لدعاوى ضريبية.

ويمكن الرجوع إلى شركة دايريون للمحاماة عند الحاجة إلى مساعدة في المسائل ذات الصلة.