CONTENIDO
- 1. Cliente que acudió al despacho de abogados inmobiliario
- - El despacho de abogados inmobiliario propone interponer una acción declarativa de resolución contractual
- - La acción declarativa de resolución contractual explicada por un despacho de abogados inmobiliario
- 2. Asistencia prestada por el despacho de abogados inmobiliario
- 3. Resultado de la asistencia del despacho de abogados inmobiliario: confirmación de la resolución contractual
1. Cliente que acudió al despacho de abogados inmobiliario
El cliente que solicitó asesoramiento al despacho de abogados inmobiliario había celebrado un contrato de obra con la empresa constructora demandada.
El cliente había abonado íntegramente el precio de la obra acordado y, además, había pagado aproximadamente 300 millones de wones surcoreanos o más por obras adicionales.
Sin embargo, incluso después de la fecha acordada, la empresa constructora aún no había finalizado la obra y había interrumpido por completo los trabajos, alegando el embargo de fondos y dificultades para adquirir materiales.
Por este motivo, el cliente se puso en contacto en numerosas ocasiones con la empresa constructora para resolver el contrato de obra por el incumplimiento de sus obligaciones contractuales.
No obstante, la empresa constructora negó su responsabilidad, siguió exigiendo pagos adicionales por la obra y eludió responder a la situación.
Finalmente, el cliente decidió resolver el problema mediante acciones legales y solicitó asesoramiento a un abogado especializado en derecho inmobiliario.
El despacho de abogados inmobiliario propone interponer una acción declarativa de resolución contractual
Tras examinar el asunto del cliente, el abogado del despacho especializado en derecho inmobiliario advirtió que la empresa constructora se encontraba en situación de incumplimiento contractual, pues no había finalizado la obra a pesar de haber recibido una cantidad superior al precio pactado.
Por ello, propuso al cliente interponer una demanda para obtener una declaración judicial sobre la eficacia de la resolución del contrato de obra.
La acción declarativa de resolución contractual explicada por un despacho de abogados inmobiliario
La acción declarativa de resolución contractual es un procedimiento destinado a obtener la confirmación jurídica de que la resolución del contrato entre las partes se ha efectuado válidamente.
Mediante esta demanda puede resolverse la controversia sobre la resolución del contrato y establecerse el fundamento jurídico para poner fin a la relación contractual.
Para determinar si la resolución contractual se efectuó válidamente, el tribunal de la República de Corea examina conjuntamente el contenido acordado al celebrar el contrato, su cumplimiento y cualquier otro incumplimiento de obligaciones.
A tal efecto, es importante preparar y presentar pruebas esenciales que permitan acreditar, entre otros extremos, el incumplimiento del demandado.
Deben prepararse documentos relativos a la celebración del contrato y al pago del precio, así como fotografías que permitan acreditar el estado de ejecución de la obra, para demostrar el incumplimiento de la empresa constructora.
2. Asistencia prestada por el despacho de abogados inmobiliario
En la acción declarativa de resolución contractual, el abogado especializado en derecho inmobiliario del despacho prestó la siguiente asistencia para acreditar que el cliente había manifestado claramente su voluntad de resolver el contrato y que el incumplimiento era imputable a la empresa constructora.
Abogado inmobiliario: análisis y presentación del contrato y de los pagos del precio de la obra
El abogado especializado en derecho inmobiliario analizó minuciosamente el contenido del contrato celebrado entre el cliente y la empresa constructora.
Posteriormente, presentó el contrato y los recibos de pago para acreditar que el cliente había abonado íntegramente el precio de la obra acordado al celebrar el contrato.
Asimismo, el abogado aportó documentación que acreditaba la celebración de un contrato de obras adicionales y el pago íntegro de los importes correspondientes, y sostuvo que el cliente había cumplido debidamente sus obligaciones contractuales.
Abogado inmobiliario: acreditación del incumplimiento del demandado mediante fotografías de la obra
Mediante fotografías de la obra y un informe sobre su estado, se explicó que los trabajos habían quedado abandonados.
También se destacó que incluso las partes terminadas no podían utilizarse debido a filtraciones y defectos.
De este modo, pudo acreditarse que la empresa constructora estaba incumpliendo sus obligaciones contractuales.
3. Resultado de la asistencia del despacho de abogados inmobiliario: confirmación de la resolución contractual
Como resultado de la asistencia prestada por el abogado del despacho especializado en derecho inmobiliario, el tribunal estimó íntegramente las pretensiones del cliente en la acción declarativa de resolución contractual.
Notas sobre casos de un abogado especializado en derecho inmobiliario
Este asunto se refería a un cliente que deseaba resolver el contrato debido a las exigencias injustificadas de pago y al incumplimiento de la obra por parte de la empresa constructora, por lo que solicitó asesoramiento a un 🔗abogado especializado en derecho inmobiliario.
Daeryun Sociedad de Abogados forma equipos de 3~20 profesionales, principalmente abogados especializados en derecho inmobiliario, incluidos profesionales con experiencia previa como abogados internos de grandes empresas constructoras, para elaborar estrategias de actuación procesal.
Si atraviesa dificultades relacionadas con un contrato inmobiliario como las descritas, puede utilizar en cualquier momento la 🔗reserva de asesoramiento jurídico para solicitar asistencia en su asunto.
Este contenido se basa en casos reales de Daeryun Law LLC con algunas adaptaciones, y los derechos de autor pertenecen a nuestra firma.
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