Litigio relativo a una cooperativa regional de vivienda | Devolución íntegra del enriquecimiento injusto a un miembro de la cooperativa

El litigio relativo a una cooperativa regional de vivienda se refiere a una demanda presentada para resolver controversias relacionadas con los proyectos de una 🔗cooperativa regional de vivienda de Corea.

Una cooperativa regional de vivienda es un proyecto en el que propietarios de viviendas pequeñas y personas que carecen de vivienda, residentes en la misma ciudad especial, ciudad metropolitana, ciudad o condado, constituyen una cooperativa conforme a la Ley de Vivienda de la República de Corea, obtienen terrenos en una zona determinada y construyen apartamentos.

A diferencia de los proyectos ordinarios de reurbanización o reconstrucción, los propios residentes constituyen la cooperativa y ejecutan el proyecto.

Para incorporarse a una cooperativa regional de vivienda debe abonarse una cuota de adhesión y, a medida que avanza el proyecto, pueden exigirse aportaciones adicionales.

El procedimiento comprende la notificación de la captación de miembros, la autorización para constituir la cooperativa, la aprobación del plan del proyecto, el inicio de las obras y la adjudicación de las viviendas, así como la liquidación y disolución de la cooperativa.

Para incorporarse a una cooperativa regional de vivienda debe cumplirse alguno de los siguientes requisitos: carecer de vivienda, ser propietario de una vivienda de hasta 85 m² o haber residido durante al menos 6 meses en la misma zona o en una zona próxima.

Entre los tipos más habituales de litigios relativos a estas cooperativas se encuentran los relacionados con ▲la condición de miembro ▲la resolución del contrato ▲la devolución de las aportaciones ▲los problemas del procedimiento de aprobación del proyecto.

Litigios relativos a cooperativas regionales de vivienda, 🔗ver casos de resolución de litigios relativos a cooperativas regionales de vivienda (clic)

El abogado encargado del litigio relativo a una cooperativa regional de vivienda alegó, en primer lugar, que el contrato de adhesión a la cooperativa era nulo.

El comité promotor de la cooperativa regional de vivienda es una asociación sin personalidad jurídica y las aportaciones abonadas por sus miembros integran el patrimonio de dicha asociación, sujeto a la propiedad colectiva de sus miembros conforme al Derecho coreano.

La administración y disposición de los bienes sujetos a propiedad colectiva deben ajustarse a los estatutos o reglamentos y, si estos no contienen disposiciones al respecto, deben decidirse mediante una resolución de la asamblea general de miembros.

Por tanto, los actos de administración y disposición de bienes sujetos a propiedad colectiva que no estén previstos en los estatutos o reglamentos y no hayan sido aprobados por la asamblea general de miembros pueden considerarse nulos.

La cooperativa demandada celebró con el cliente el siguiente acuerdo: «Nos comprometemos a devolver íntegramente las aportaciones del miembro si, durante la ejecución del proyecto mencionado, no se obtiene la aprobación del proyecto en el plazo de 1 año desde la autorización para constituir la cooperativa». Sin embargo, se constató que la cooperativa demandada no había celebrado una asamblea general.

El abogado encargado del litigio destacó que el cliente había decidido celebrar el contrato de adhesión a la cooperativa debido a dicho compromiso y alegó que la cooperativa demandada había actuado de forma engañosa al no informarle de esta circunstancia.

El abogado subrayó la conducta engañosa de la demandada y alegó que el contrato de adhesión a la cooperativa era nulo.

En este litigio relativo a una cooperativa regional de vivienda, la cooperativa demandada engañó al cliente durante el proceso de celebración del contrato de adhesión.

Por consiguiente, podía considerarse que la demandada había obtenido injustamente la señal abonada por el demandante.

El abogado encargado del litigio destacó que la demandada estaba obligada a restituir el enriquecimiento injusto y solicitó la devolución de la señal que el cliente ya había abonado.