CONTENTS
- 1. Le client venu pour engager une action en paiement du prix des travaux
- - Action en paiement du prix des travaux, assistance du cabinet
- 2. Prix de travaux impayé, quel a été le résultat de l'action ?
- 3. Quelle est la procédure de l'action en paiement du prix des travaux ?
- - Prix de travaux impayé, si vous avez besoin d'une assistance juridique
1. Le client venu pour engager une action en paiement du prix des travaux
Le client venu pour une action en paiement du prix des travaux était un entrepreneur ayant réalisé des travaux de finition intérieure sur un chantier de construction et avait conclu avec la société de construction B (ci-après « le défendeur ») un contrat de travaux initial et de travaux complémentaires portant sur des logements déterminés d'un immeuble.
Conformément aux stipulations convenues, le client a fourni les matériaux et exécuté les travaux sur le chantier ; après avoir achevé les travaux initiaux, il a également, à la demande du défendeur, mené à bien la totalité des travaux complémentaires.
Toutefois, après la fin des travaux, le défendeur, n'ayant réglé qu'une partie du montant, a commencé à différer le paiement d'un solde substantiel du prix des travaux.
Le client a émis des factures et réclamé le paiement à plusieurs reprises, mais le défendeur a retardé le règlement en invoquant l'apurement des comptes et l'examen des malfaçons.
En définitive, le prix des travaux légitimement dû n'ayant toujours pas été payé longtemps après l'achèvement des travaux, le client a confié à l'avocat spécialisé en droit de la construction de notre cabinet une consultation relative au prix de travaux impayé en vue d'en obtenir le recouvrement
Action en paiement du prix des travaux, assistance du cabinet
Pour mener l'action en paiement du prix des travaux, notre cabinet a constitué une équipe dédiée comprenant des avocats spécialisés en droit de la construction ayant traité de nombreuses affaires de ce type.
Assistance 1. Réfutation de l'inexécution du contrat au moyen de l'analyse des pièces
Le défendeur soutenait que le client avait réclamé le paiement sans avoir correctement exécuté les travaux.
Aussi l'avocat spécialisé en droit de la construction a-t-il, en collaboration avec le centre interne d'administration de la preuve, analysé les messages et les courriels échangés avec le défendeur.
Il a ainsi établi que, sur les 4 bâtiments dont le client avait assuré les travaux, il avait été convenu que 2 bâtiments seraient réalisés directement par le représentant chargé de la gestion de chantier du défendeur, et il a souligné le caractère infondé de l'allégation d'inexécution du contrat par le défendeur.
Assistance 2. Réfutation de l'allégation selon laquelle le client aurait causé un préjudice
Le défendeur soutenait que le client n'avait pas correctement exécuté les travaux sur le chantier et lui avait causé un préjudice important, de sorte que le dommage résultant du fait du client était considérable.
Aussi l'avocat spécialisé en droit de la construction a-t-il examiné les faits et démontré, au moyen des relevés d'exécution et des journaux de chantier, que le client n'avait fait que se conformer à la notification unilatérale du défendeur et n'avait causé aucun préjudice au cours de ce processus.
Assistance 3. Réfutation de l'allégation de malfaçon
Le défendeur soutenait que des défauts de section, notamment, résultaient d'une malfaçon imputable au client.
Aussi l'avocat spécialisé en droit de la construction a-t-il examiné les affaires connexes et procédé à une vérification sur site.
Cette vérification a permis d'établir que la pose de l'isolant, qui devait normalement intervenir 3 jours après le coulage du béton, avait été effectuée moins de 2 jours après celui-ci, en raison des exigences excessives du défendeur pour achever rapidement les travaux.
Sur ce fondement, l'avocat spécialisé en droit de la construction a clairement établi que cette malfaçon résultait des exigences excessives du défendeur et n'était pas imputable à une faute du client.
2. Prix de travaux impayé, quel a été le résultat de l'action ?
À la suite de l'assistance de l'avocat spécialisé en droit de la construction, le tribunal a estimé que les travaux exécutés par le client, conformes au contenu du contrat et à la situation du chantier, avaient été régulièrement achevés, et n'a pas accueilli les allégations de malfaçon et de réduction du prix des travaux soulevées par le défendeur, faute de fondement suffisant.
En conséquence, le tribunal a condamné le défendeur à payer un prix des travaux d'environ 170 millions de wons ainsi que les intérêts moratoires y afférents.
3. Quelle est la procédure de l'action en paiement du prix des travaux ?
L'action en paiement du prix des travaux est une procédure civile par laquelle l'entrepreneur saisit le tribunal lorsque le maître d'ouvrage ne paie pas le prix dû au titre du contrat de construction.
La procédure est la suivante.
Étape | Contenu |
Dépôt et signification de la requête | Le demandeur dépose la requête au tribunal → Signification de la requête au défendeur |
Dépôt du mémoire en défense et des conclusions | Le défendeur dépose un mémoire en défense à la requête → Les deux parties exposent leurs prétentions par écrit |
Production et administration des preuves | Production des pièces probantes par documents, témoins, etc. → Le tribunal admet les preuves |
Audience de plaidoirie et instruction approfondie des preuves | Débats juridictionnels approfondis sur la base des prétentions et des preuves des deux parties |
Prononcé et caractère définitif du jugement | Prononcé du jugement par le juge → En l'absence d'appel, le jugement devient définitif 2 semaines plus tard |
Exécution forcée (le cas échéant) | En cas de non-paiement par la partie adverse, procédure de recouvrement de la créance sur le fondement du jugement |
Pour engager une action en paiement du prix des travaux, il faut prouver ▲la conclusion d'un contrat d'entreprise ▲la convention selon laquelle une rémunération sera versée pour ces travaux ▲l'achèvement des travaux spécifiés dans ce contrat.
Prix de travaux impayé, si vous avez besoin d'une assistance juridique
L'action en paiement du prix des travaux est soumise, en application de l'article 163 de la Loi civile de la République de Corée, à une prescription extinctive courte de trois ans ; par conséquent, si le prix des travaux impayé reste longtemps non réclamé, le droit d'action lui-même peut s'éteindre.
Aussi, si le paiement est différé après l'achèvement des travaux, il est important de préparer et d'engager l'action en paiement du prix des travaux aussi rapidement que possible.
• Devis et états des modifications
• Photographies et vidéos du chantier
• Journal de travail et calendrier des tâches
• Factures et relevés de paiement
Ces pièces constituent des critères d'appréciation de l'exécution effective des travaux et du bien-fondé du montant réclamé, et leur mode de présentation peut influer fortement sur l'issue de l'action en paiement du prix des travaux.
Le Cabinet d'avocats Daeryun, au cours de l'action en paiement du prix des travaux, sélectionne avec précision l'étendue des pièces probantes nécessaires, les organise conformément au droit et structure l'argumentation, afin de contribuer à la protection des droits du client.
L'avocat spécialisé en droit de la construction vous reçoit directement en consultation, examine attentivement le contenu du contrat et le déroulement des travaux, et vous indique l'orientation de réponse adaptée à votre situation.
Après avoir clarifié les points en litige propres à chaque affaire, nous rechercherons ensemble les moyens de réduire les litiges inutiles et de préserver vos droits.
Ce contenu est basé sur des études de cas réelles de Cabinet d’avocats Daeryun avec quelques adaptations, et les droits d'auteur appartiennent à notre cabinet.
Toute reproduction, duplication ou distribution non autorisée et toute autre violation des droits d'auteur peuvent entraîner des poursuites judiciaires en vertu des lois applicables.
