CONTENTS
- 1. Demande d’ordonnance de saisie et de recouvrement de créances | Présentation de l’affaire
- - Procédure et principaux éléments
- - Procédure de saisie et de recouvrement de créances et durée requise
- 2. Demande d’ordonnance de saisie et de recouvrement de créances | Mesures d’assistance
- - Examen du titre exécutoire fondé sur un acte authentique
- - Définition d’une stratégie de saisie des créances sur dépôts auprès d’établissements financiers
- - Demande de déclaration du tiers débiteur et mise en œuvre de la procédure de recouvrement
- 3. Demande d’ordonnance de saisie et de recouvrement de créances | Résultat de l’affaire
- - Si une assistance est nécessaire
1. Demande d’ordonnance de saisie et de recouvrement de créances | Présentation de l’affaire
Cette affaire concernait le recouvrement d’une créance de restitution du dépôt de garantie du bail au moyen du dépôt d’une demande d’ordonnance de saisie et de recouvrement de créances.
Le client avait loué et occupé un logement plusieurs années auparavant. Bien que le contrat de location soit arrivé à son terme, le bailleur n’avait pas restitué le dépôt de garantie, ce qui avait placé le client dans une situation financière difficile.
Les difficultés relatives à la restitution d’un dépôt de garantie locatif peuvent généralement être résolues au moyen d’une assurance de garantie. Toutefois, la structure contractuelle du client l’excluait du champ d’application de cette assurance. En outre, le bien immobilier était grevé d’une hypothèque garantissant des créances jusqu’à un plafond et la situation financière du bailleur était défavorable, ce qui retardait la restitution du dépôt de garantie.
Le bailleur n’était pas non plus en mesure de restituer les dépôts de garantie d’autres locataires et ne disposait pas de revenus professionnels réguliers. Sa capacité de remboursement était donc insuffisante.
Pour protéger ses droits, le client avait demandé une ordonnance d’inscription du droit du locataire au registre immobilier et accompli cette inscription. Le dépôt de garantie n’ayant toujours pas été restitué, il avait envisagé d’autres mesures juridiques. Le client et le bailleur avaient ensuite établi une convention de remboursement de la dette ainsi qu’un acte authentique concernant le paiement du dépôt de garantie non restitué et des intérêts.
Le bailleur n’avait cependant toujours pas exécuté le remboursement convenu.
Estimant qu’il était difficile d’espérer un remboursement volontaire, le client a finalement sollicité une consultation auprès du Cabinet d'avocats Daeryun afin de recouvrer sa créance.
Procédure et principaux éléments
L’ordonnance de saisie et de recouvrement de créances est une procédure coréenne d’exécution civile permettant de saisir les créances que le débiteur détient à l’encontre d’un tiers afin que le créancier puisse obtenir directement le paiement.
Une fois la décision du tribunal rendue, le créancier peut recouvrer directement les créances du débiteur payables par des tiers débiteurs, notamment ses dépôts auprès d’établissements financiers, son salaire ou le prix de ses transactions.
Cette procédure est notamment utilisée dans les situations suivantes.
-En cas de litige concernant la restitution du dépôt de garantie du bail
-En cas d’inexécution d’une dette issue d’une opération financière entre particuliers
-Lorsqu’il existe un titre exécutoire, tel qu’un jugement ou un acte authentique
-Lorsque le débiteur détient des créances à l’encontre de tiers débiteurs, telles que des dépôts ou des sommes dues au titre de transactions
Lorsqu’une assurance de garantie ne peut être utilisée pour obtenir la restitution d’un dépôt de garantie du bail, la procédure de saisie et de recouvrement de créances peut également être envisagée comme moyen de recouvrer la créance.
Procédure de saisie et de recouvrement de créances et durée requise
Procédure de saisie et de recouvrement de créances
Étape | Contenu |
1 | Obtention d’un titre exécutoire, tel qu’un jugement ou un acte authentique |
2 | Rédaction et dépôt auprès du tribunal de la demande d’ordonnance de saisie et de recouvrement de créances |
3 | Décision du tribunal ordonnant la saisie et le recouvrement |
4 | Signification de la décision au tiers débiteur (établissement financier, notamment) |
5 | Recouvrement direct de la créance par le créancier |
Durée de la procédure de saisie et de recouvrement de créances
Procédure | Durée moyenne |
Dépôt de la demande | Immédiatement |
Examen par le tribunal | Environ 1 à 2 semaines |
Signification de la décision | Environ 1 à 2 semaines |
Recouvrement effectif | Selon le calendrier de paiement du tiers débiteur |
2. Demande d’ordonnance de saisie et de recouvrement de créances | Mesures d’assistance
Dans l’affaire relative à la demande d’ordonnance de saisie et de recouvrement de créances, l’avocat spécialisé en droit civil a élaboré une réponse à chaque étape, depuis l’examen du titre exécutoire jusqu’à la mise en œuvre de la procédure de recouvrement, en passant par la définition d’une stratégie de saisie des créances sur dépôts détenus auprès d’établissements financiers.
Examen du titre exécutoire fondé sur un acte authentique
L’avocat spécialisé en droit civil a d’abord examiné l’acte authentique établi entre le client et le bailleur afin de vérifier si une exécution forcée était possible.
Cet acte authentique précisait clairement le montant de la dette, l’échéance, les intérêts et les dommages-intérêts moratoires. Il était doté de la force exécutoire en cas de retard de paiement du débiteur et pouvait donc servir de titre exécutoire.
Définition d’une stratégie de saisie des créances sur dépôts auprès d’établissements financiers
L’avocat spécialisé en droit civil a défini une stratégie de saisie des comptes du débiteur auprès des établissements financiers.
Il a notamment examiné la possibilité de saisir différentes catégories de dépôts, telles que les dépôts à vue, les dépôts à terme et les comptes d’épargne. La demande a été structurée de manière à saisir en priorité les comptes présentant les soldes les plus élevés lorsque plusieurs comptes de même nature existaient.
La saisie devait également porter sur les sommes qui seraient ultérieurement créditées, afin d’accroître les possibilités effectives de recouvrement de la créance.
Demande de déclaration du tiers débiteur et mise en œuvre de la procédure de recouvrement
Lors du dépôt de la demande d’ordonnance de saisie et de recouvrement de créances, l’avocat spécialisé en droit civil a également présenté une requête visant à enjoindre aux établissements financiers, tiers débiteurs, de faire une déclaration.
Cette mesure devait permettre aux établissements financiers d’indiquer au tribunal si le débiteur détenait des dépôts et si leur versement était possible, afin de préparer le bon déroulement de la procédure de recouvrement ultérieure.
3. Demande d’ordonnance de saisie et de recouvrement de créances | Résultat de l’affaire
À la suite des démarches relatives à la demande d’ordonnance de saisie et de recouvrement de créances, le tribunal a rendu une décision ordonnant la saisie et le recouvrement des créances sur dépôts bancaires du débiteur.
Le créancier a ainsi été autorisé à recouvrer directement ces créances et le client a pu engager la procédure de récupération du dépôt de garantie du bail qui ne lui avait pas été restitué pendant une longue période.
Si une assistance est nécessaire
La demande d’ordonnance de saisie et de recouvrement de créances ne se limite pas à une simple formalité de dépôt. Elle relève d’une procédure d’exécution civile qui comprend l’examen du titre exécutoire, l’identification précise de la créance à saisir, les démarches auprès des établissements financiers et le recouvrement effectif.
Il est donc important d’examiner la situation patrimoniale du débiteur et la structure de ses opérations financières afin d’identifier les créances susceptibles d’être recouvrées.
Dès les premières étapes de l’affaire, un avocat spécialisé en droit civil examine la validité du titre exécutoire et les possibilités de recouvrement. Il rédige et dépose ensuite la demande d’ordonnance de saisie et de recouvrement de créances et accomplit la procédure de saisie des créances sur les dépôts détenus auprès d’établissements financiers.
Une fois l’ordonnance de saisie et de recouvrement rendue, il assure également la préparation des documents à remettre aux établissements financiers et le suivi de la procédure jusqu’à la perception des sommes recouvrées.
Le Cabinet d'avocats Daeryun, classé au 9e rang en République de Corée sur la base des déclarations de taxe sur la valeur ajoutée déposées en 25 auprès du Service national des impôts coréen, examine les affaires dans le cadre d’une collaboration entre avocats intervenant en exécution civile, en droit immobilier et en droit financier, puis élabore une stratégie adaptée aux circonstances de chaque dossier.
Si vous rencontrez des difficultés à recouvrer une créance en raison d’un problème de restitution d’un dépôt de garantie locatif ou de l’inexécution d’une obligation par le débiteur, vous pouvez examiner les possibilités de recouvrement par voie de saisie et de recouvrement en prenant 🔗rendez-vous pour une consultation juridique.
Ce contenu est basé sur des études de cas réelles de Cabinet d’avocats Daeryun avec quelques adaptations, et les droits d'auteur appartiennent à notre cabinet.
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