CONTENTS
- 1. Circonstances ayant conduit à solliciter un avocat en droit immobilier à Mokpo
- - Client ayant sollicité l’assistance d’un avocat en droit immobilier à Mokpo
- - Législation relative aux baux expliquée par un avocat en droit immobilier à Mokpo
- 2. Assistance apportée par l’avocat en droit immobilier à Mokpo
- - Assistance de l’avocat en droit immobilier à Mokpo ⓛ | Mise en évidence de la fin du bail
- - Assistance de l’avocat en droit immobilier à Mokpo ② | Mise en évidence de l’inexécution de l’obligation de restituer le dépôt de garantie
- 3. Résultat de l’assistance de l’avocat en droit immobilier à Mokpo : « issue favorable du litige »
1. Circonstances ayant conduit à solliciter un avocat en droit immobilier à Mokpo
Le client s’est adressé à un avocat en droit immobilier du bureau de Mokpo afin d’engager un contentieux immobilier contre son bailleur, qui ne lui restituait pas le dépôt de garantie.
Client ayant sollicité l’assistance d’un avocat en droit immobilier à Mokpo
Voici la situation du client qui a sollicité l’assistance d’un avocat en droit immobilier à Mokpo.
Environ 1 an auparavant, le client avait conclu un bail après avoir versé l’intégralité du dépôt de garantie au bailleur.
Pendant la durée du contrat, un différend est survenu entre le client et le bailleur au sujet de moisissures dans le logement.
À la suite de ce différend, le bailleur a demandé au client de quitter le logement. Ce dernier ayant accepté, ils sont convenus de mettre fin au bail.
Le bailleur affirmait toutefois qu’il ne pouvait restituer le dépôt de garantie avant l’arrivée d’un nouveau locataire et, plusieurs mois plus tard, il n’en avait toujours restitué aucune partie.
Afin d’obtenir la restitution de son dépôt de garantie, le client a décidé d’engager une 🔗action relative au bail et a sollicité l’assistance d’un avocat en droit immobilier à Mokpo.
Législation relative aux baux expliquée par un avocat en droit immobilier à Mokpo
Un locataire peut engager une action relative au bail contre son bailleur dans les situations suivantes.
▶ Demande excessive de remise des lieux loués dans leur état initial
▶ Demande excessive d’augmentation du loyer
▶ Refus injustifié du bailleur de renouveler le contrat
En outre, à la fin du bail, le locataire est tenu de remettre le bien immobilier et le bailleur de restituer le dépôt de garantie conformément au contrat. Les dispositions applicables sont les suivantes.
▶ Article 3-2 de la Loi de la République de Corée sur la protection des baux d’habitation (recouvrement du dépôt de garantie)
▶ Article 3-3 de la Loi de la République de Corée sur la protection des baux d’habitation (ordonnance d’inscription du droit au bail)
2. Assistance apportée par l’avocat en droit immobilier à Mokpo
Après s’être entretenu avec le client, l’avocat en droit immobilier à Mokpo a examiné attentivement les documents pertinents.
Il a ensuite élaboré, en collaboration avec un avocat disposant d’une expérience pertinente pour ce type d’affaire, une stratégie visant la restitution intégrale du dépôt de garantie et a apporté l’assistance suivante.
Assistance de l’avocat en droit immobilier à Mokpo ⓛ | Mise en évidence de la fin du bail
Le défendeur avait demandé au client de quitter le bien immobilier concerné. Le client avait donc déménagé et résidait ailleurs.
Il avait ensuite remis le bien immobilier en demandant au défendeur de modifier le code de la serrure électronique.
Il a donc été souligné que le bail relatif au bien concerné avait pris fin d’un commun accord.
Assistance de l’avocat en droit immobilier à Mokpo ② | Mise en évidence de l’inexécution de l’obligation de restituer le dépôt de garantie
Conformément au contrat, le client s’était acquitté de son obligation de remettre le bien immobilier au défendeur, qui en était le bailleur.
Il a toutefois été souligné que le défendeur n’avait toujours pas restitué le dépôt de garantie au client et n’avait donc pas exécuté son obligation de restitution.
3. Résultat de l’assistance de l’avocat en droit immobilier à Mokpo : « issue favorable du litige »
La juridiction a fait droit aux arguments présentés par l’avocat en droit immobilier à Mokpo et a ordonné la restitution intégrale du dépôt de garantie, tout en mettant les frais de procédure à la charge du défendeur.
En cas de non-restitution du dépôt de garantie
Cette affaire concernait un client qui ne parvenait pas à récupérer son dépôt de garantie auprès de son bailleur et qui, avec l’assistance d’un avocat en droit immobilier à Mokpo, en a obtenu la restitution intégrale.
Lorsqu’un dépôt de garantie n’est pas restitué, il est possible d’en demander la restitution par voie judiciaire avec l’assistance d’un avocat compétent.
Au sein du Cabinet d'avocats Daeryun, un 🔗avocat en droit immobilier ayant une expérience des contentieux immobiliers assure le suivi du dossier du client.
Dans une situation analogue, il est possible de solliciter l’assistance d’un avocat en droit immobilier à Mokpo.
Ce contenu est basé sur des études de cas réelles de Cabinet d’avocats Daeryun avec quelques adaptations, et les droits d'auteur appartiennent à notre cabinet.
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