CONTENTS
- 1. Client ayant consulté un avocat spécialisé en droit immobilier à Daegu
- - Allégations du locataire examinées par l’avocat spécialisé en droit immobilier à Daegu
- 2. Notification écrite adressée par l’avocat spécialisé en droit immobilier à Daegu
- 3. Action en remise de l’immeuble engagée par l’avocat spécialisé en droit immobilier à Daegu
- - Avocat spécialisé en droit immobilier à Daegu : « Le défendeur avait accumulé 12 mois d’arriérés de loyer »
- - Avocat spécialisé en droit immobilier à Daegu : « Les frais d’aménagement avaient déjà fait l’objet d’un accord »
- 4. Décision obtenue par l’avocat spécialisé en droit immobilier à Daegu
1. Client ayant consulté un avocat spécialisé en droit immobilier à Daegu
Voici la situation du client qui a sollicité l’assistance d’un avocat spécialisé en droit immobilier à Daegu.
Le client était propriétaire d’un immeuble. L’un de ses locataires lui aurait demandé s’il était possible de le remplacer par une autre personne en raison de circonstances personnelles.
Le client aurait accepté cette demande et conclu un nouveau contrat de bail.
Cependant, le nouveau locataire ne payait plus son loyer depuis longtemps et refusait également de quitter les lieux.
Le client a sollicité l’assistance d’un avocat spécialisé en droit immobilier à Daegu, indiquant que ce locataire formulait des allégations déconcertantes.
Allégations du locataire examinées par l’avocat spécialisé en droit immobilier à Daegu
Avant d’intervenir dans l’affaire du client, l’avocat spécialisé en droit immobilier à Daegu a examiné les allégations déconcertantes formulées par le locataire.
Le locataire soutenait que le client l’avait trompé, ce qui lui aurait occasionné des frais d’aménagement considérables, et qu’il avait laissé des déchets dans le logement.
Il affirmait également avoir été induit en erreur sur des éléments importants du contrat de bail, notamment la superficie du parking. Il soutenait donc qu’il n’était pas tenu de payer le loyer et qu’il ne quitterait pas les lieux.
2. Notification écrite adressée par l’avocat spécialisé en droit immobilier à Daegu
L’avocat spécialisé en droit immobilier à Daegu a tout d’abord adressé au défendeur, pour le compte du client, une notification écrite avec certification de son contenu.
Cette notification lui demandait de quitter l’immeuble dans un délai de 1 mois.
Une notification écrite avec certification de son contenu ne produit pas, en elle-même, d’effet juridique, mais elle peut exercer une pression psychologique et être utilisée comme preuve devant une juridiction. Son envoi peut donc être utile.
3. Action en remise de l’immeuble engagée par l’avocat spécialisé en droit immobilier à Daegu
Après avoir adressé la notification écrite pour le compte du client, l’avocat spécialisé en droit immobilier à Daegu a décidé d’intenter une action en remise de l’immeuble.
Une action en remise de l’immeuble est intentée lorsqu’un locataire continue d’occuper sans droit un immeuble et refuse de le libérer malgré une demande de départ.
L’avocat spécialisé en droit immobilier à Daegu a intenté cette action en faisant valoir les arguments suivants.
Avocat spécialisé en droit immobilier à Daegu : « Le défendeur avait accumulé 12 mois d’arriérés de loyer »
L’avocat spécialisé en droit immobilier à Daegu a souligné que le locataire, c’est-à-dire le défendeur, avait accumulé 12 mois d’arriérés de loyer.
Le client réglait également les charges du défendeur. Or, le contrat de bail en cause prévoyait qu’il pouvait être résilié si le locataire ne payait pas le loyer pendant 2 mois.
Le client avait donc demandé au défendeur de quitter les lieux. Malgré cette demande, celui-ci avait continué à ne pas payer son loyer pendant 10 mois et refusait toujours de partir.
Avocat spécialisé en droit immobilier à Daegu : « Les frais d’aménagement avaient déjà fait l’objet d’un accord »
L’avocat spécialisé en droit immobilier à Daegu a souligné que les frais d’aménagement invoqués par le défendeur avaient déjà fait l’objet d’un accord.
Juste avant de conclure le contrat avec le défendeur, le client l’avait informé que des travaux d’aménagement étaient nécessaires en raison d’infiltrations d’eau de pluie. Il lui avait également indiqué que le logement était sale parce que le locataire précédent n’avait pas enlevé les déchets.
Le défendeur avait alors déclaré qu’il se chargerait lui-même des travaux d’aménagement et de la remise en état. Le contrat de bail en cause avait donc été conclu après cet accord.
L’avocat spécialisé en droit immobilier à Daegu a dès lors soutenu que les allégations du défendeur étaient infondées et n’avaient pas à être examinées.
4. Décision obtenue par l’avocat spécialisé en droit immobilier à Daegu
Après avoir entendu les arguments de l’avocat spécialisé en droit immobilier à Daegu, la juridiction a fait droit aux prétentions du client.
Elle a ordonné au défendeur de quitter l’immeuble du client et de le lui remettre. Elle a également mis à la charge du défendeur l’intégralité des frais de procédure.
Le client, auparavant préoccupé par le défendeur qui occupait l’immeuble et refusait de le quitter, a exprimé sa gratitude en indiquant que l’assistance de l’avocat spécialisé en droit immobilier à Daegu lui avait apporté un soulagement.
Si vous êtes confronté à une situation difficile similaire à celle du client dans cette affaire, il peut être utile de solliciter, pour une action en remise de l’immeuble, l’assistance d’un spécialiste en droit immobilier, notamment par la 🔗recommandation d’un avocat.
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